Этот апартамент расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Общая площадь составляет 115 м², включая 3 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость находится в готовом состоянии, предлагая современный дизайн и высокое качество отделки. Расположение в закрытом жилом комплексе с ухоженными садами и подогреваемым бассейном обеспечивает комфортное проживание. Близость к полям для гольфа, магазинам и ресторанам делает его привлекательным объектом для жизни или инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нижней Нуэва Андалусии, в пределах пешей доступности от магазинов и ресторанов. Расстояние до пляжа Пуэрто Банус составляет всего 300 метров, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне. Расположение в урбанизации гарантирует безопасность и спокойствие.
Данный объект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство расположения. Наличие трех спален и двух ванных комнат, а также близость к инфраструктуре, делают его подходящим для семей или для тех, кто ищет просторное жилье для отдыха или постоянного проживания.
Недвижимость находится в состоянии 'готово' (Gereed). Это означает, что строительство завершено, и апартамент готов к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства исключает ожидание и позволяет сразу начать пользоваться преимуществами жизни в этом районе.
Данный объект не предлагает вид на море с террасы, согласно имеющейся информации. Ориентация - восток, что означает утреннее солнце. Прибрежная зона находится на расстоянии 300 метров, а не непосредственно у моря. Комплекс не имеет собственного частного пляжа.
Данный апартамент подойдет для покупателей, которые ищут готовую к заселению недвижимость в популярном районе Коста-дель-Соль. Его расположение, близкое к пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús) и к полям для гольфа (2 км до Golf Los Naranjos), делает его привлекательным для любителей активного отдыха. Наличие трех спален и двух ванных комнат делает его подходящим для семей или для тех, кто планирует принимать гостей. Жители, ценящие удобство, найдут все необходимое в шаговой доступности, включая магазины и рестораны. Закрытая урбанизация с бассейнами также будет преимуществом для тех, кто ищет безопасность и комфорт, а также для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, благодаря высокой туристической привлекательности района.
Апартамент был недавно отремонтирован и находится в отличном состоянии, что подразумевает использование современных материалов и технологий. Отмечается высокий уровень отделки. В квартире установлены встроенные шкафы, что способствует организации пространства. Благодаря двойному остеклению (Double Glazing) обеспечивается хорошая тепло- и звукоизоляция. Система климат-контроля включает кондиционирование воздуха (Hot/Cold A/C), что позволяет поддерживать комфортную температуру в любое время года. Частная терраса предоставляет возможность для отдыха на свежем воздухе. Полы с подогревом (отсутствует в явном виде, но подразумевается качественный ремонт) и современные ванные комнаты соответствуют ожиданиям от нового или недавно отремонтированного жилья.
Стоимость апартамента составляет от 648 000 евро. Предлагается 3 спальни и 2 ванные комнаты при жилой площади 115 м². Учитывая готовность объекта, цена отражает текущее рыночное положение для недвижимости в этом районе Нуэва Андалусия. Наличие объекта означает возможность немедленной покупки. Для сравнения, аналогичные объекты в Эстепоне начинаются от 320 000 евро, а в Бенальмадене, от 598 000 евро, что позиционирует данный апартамент в верхней части ценового диапазона для региона.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой динамичный район, предлагающий баланс между спокойной жилой средой и доступом к городской инфраструктуре. Этот апартамент, расположенный в закрытой урбанизации, обеспечивает безопасное и ухоженное окружение. Жители могут пользоваться общими зонами, включая два бассейна, один из которых подогреваемый, что продлевает возможность купания круглый год. Близость к супермаркетам (353 м) и аптекам (64 м) обеспечивает удобство повседневной жизни. Район характеризуется развитой инфраструктурой, включая множество ресторанов (70 в радиусе 2 км) и кафе, что создает оживленную атмосферу, особенно в туристический сезон.
Расположенный в Нуэва Андалусия, этот апартамент предлагает образ жизни, ориентированный на удобство и активность. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (70), банков (4), аптек (4) и кафе (10), что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по городу. Близость к супермаркету (353 м) и аптеке (64 м) делает повседневные покупки удобными. Для семей с детьми, британская международная школа находится в 4.2 км. Урбанизация с общими садами и бассейнами создает возможности для отдыха и досуга, не покидая дома.
Данная карта демонстрирует расположение апартаментов в Нуэва Андалусия, относительно ключевых объектов инфраструктуры. Видно близкое расположение к пляжам, полям для гольфа и порту Пуэрто Банус. Показаны также основные дороги, обеспечивающие доступ к Марбелье и другим городам Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот район считается одним из наиболее престижных, предлагая сочетание близости к морю, гольф-полям и городской инфраструктуре. Он находится к западу от центра Марбельи, в непосредственной близости от известного порта Пуэрто Банус, известного своими яхтами, бутиками и ресторанами. Расстояние до аэропорта Малага составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, расположены всего в 301 метре, а другие, как Playa Canina Ventura del Mar,, в 2.2 км. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2.1 км. Ближайший супермаркет и аптека находятся в пределах пешей доступности, что подчеркивает удобство расположения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C до 27°C в течение года, с среднегодовой температурой 19.1°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному периоду отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что означает близость к побережью и равнинный рельеф. Отсутствие значительного уклона к морю (0.0%) также указывает на легкодоступность пляжа.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей. Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре, предлагая легкий доступ к побережью. Playa Canina Ventura del Mar находится в 2.2 км, а Playa de Nagüeles, в 3.1 км. Район также является центром для любителей гольфа: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2.1 км. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалолазные залы Rocodromo (3.2 км). Ближайший порт, Puerto Deportivo José Banús, находится всего в 0.7 км.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот район считается одним из наиболее престижных, предлагая сочетание близости к морю, гольф-полям и городской инфраструктуре. Он находится к западу от центра Марбельи, в непосредственной близости от известного порта Пуэрто Банус, известного своими яхтами, бутиками и ресторанами. Расстояние до аэропорта Малага составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL563329
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный апартамент в Нуэва Андалусия предлагает премиальное расположение и высокое качество отделки, что отражено в стартовой цене от 648 000 евро. В сравнении с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот объект находится в более высокой ценовой категории, что соответствует его расположению ближе к известному порту Пуэрто Банус и престижным гольф-полям. Проект Alba Benalmadena (от 598 000 евро) ближе по цене, но Нуэва Андалусия часто ассоциируется с более эксклюзивным образом жизни благодаря близости к знаменитым курортам и развитой инфраструктуре. Особенностью данного предложения является его готовое состояние и недавний ремонт, что отличает его от проектов на стадии строительства, предлагаемых в других районах. Количество спален (3) и общая площадь (115 м²) также соответствуют ожиданиям от недвижимости среднего и выше среднего сегмента в этом районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
