Этот апартамент расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Общая площадь составляет 115 м², включая 3 спальни и 2 ванные комнаты. Недвижимость находится в готовом состоянии, предлагая современный дизайн и высокое качество отделки. Расположение в закрытом жилом комплексе с ухоженными садами и подогреваемым бассейном обеспечивает комфортное проживание. Близость к полям для гольфа, магазинам и ресторанам делает его привлекательным объектом для жизни или инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нижней Нуэва Андалусии, в пределах пешей доступности от магазинов и ресторанов. Расстояние до пляжа Пуэрто Банус составляет всего 300 метров, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне. Расположение в урбанизации гарантирует безопасность и спокойствие.
Данный объект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство расположения. Наличие трех спален и двух ванных комнат, а также близость к инфраструктуре, делают его подходящим для семей или для тех, кто ищет просторное жилье для отдыха или постоянного проживания.
Недвижимость находится в состоянии 'готово' (Gereed). Это означает, что строительство завершено, и апартамент готов к немедленному заселению. Отсутствие этапа строительства исключает ожидание и позволяет сразу начать пользоваться преимуществами жизни в этом районе.
Данный объект не предлагает вид на море с террасы, согласно имеющейся информации. Ориентация - восток, что означает утреннее солнце. Прибрежная зона находится на расстоянии 300 метров, а не непосредственно у моря. Комплекс не имеет собственного частного пляжа.
Данный апартамент подойдет для покупателей, которые ищут готовую к заселению недвижимость в популярном районе Коста-дель-Соль. Его расположение, близкое к пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús) и к полям для гольфа (2 км до Golf Los Naranjos), делает его привлекательным для любителей активного отдыха. Наличие трех спален и двух ванных комнат делает его подходящим для семей или для тех, кто планирует принимать гостей. Жители, ценящие удобство, найдут все необходимое в шаговой доступности, включая магазины и рестораны. Закрытая урбанизация с бассейнами также будет преимуществом для тех, кто ищет безопасность и комфорт, а также для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, благодаря высокой туристической привлекательности района.
Апартамент был недавно отремонтирован и находится в отличном состоянии, что подразумевает использование современных материалов и технологий. Отмечается высокий уровень отделки. В квартире установлены встроенные шкафы, что способствует организации пространства. Благодаря двойному остеклению (Double Glazing) обеспечивается хорошая тепло- и звукоизоляция. Система климат-контроля включает кондиционирование воздуха (Hot/Cold A/C), что позволяет поддерживать комфортную температуру в любое время года. Частная терраса предоставляет возможность для отдыха на свежем воздухе. Полы с подогревом (отсутствует в явном виде, но подразумевается качественный ремонт) и современные ванные комнаты соответствуют ожиданиям от нового или недавно отремонтированного жилья.
Стоимость апартамента составляет от 648 000 евро. Предлагается 3 спальни и 2 ванные комнаты при жилой площади 115 м². Учитывая готовность объекта, цена отражает текущее рыночное положение для недвижимости в этом районе Нуэва Андалусия. Наличие объекта означает возможность немедленной покупки. Для сравнения, аналогичные объекты в Эстепоне начинаются от 320 000 евро, а в Бенальмадене – от 598 000 евро, что позиционирует данный апартамент в верхней части ценового диапазона для региона.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой динамичный район, предлагающий баланс между спокойной жилой средой и доступом к городской инфраструктуре. Этот апартамент, расположенный в закрытой урбанизации, обеспечивает безопасное и ухоженное окружение. Жители могут пользоваться общими зонами, включая два бассейна, один из которых подогреваемый, что продлевает возможность купания круглый год. Близость к супермаркетам (353 м) и аптекам (64 м) обеспечивает удобство повседневной жизни. Район характеризуется развитой инфраструктурой, включая множество ресторанов (70 в радиусе 2 км) и кафе, что создает оживленную атмосферу, особенно в туристический сезон.
Расположенный в Нуэва Андалусия, этот апартамент предлагает образ жизни, ориентированный на удобство и активность. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (70), банков (4), аптек (4) и кафе (10), что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по городу. Близость к супермаркету (353 м) и аптеке (64 м) делает повседневные покупки удобными. Для семей с детьми, британская международная школа находится в 4.2 км. Урбанизация с общими садами и бассейнами создает возможности для отдыха и досуга, не покидая дома.
Данная карта демонстрирует расположение апартаментов в Нуэва Андалусия, относительно ключевых объектов инфраструктуры. Видно близкое расположение к пляжам, полям для гольфа и порту Пуэрто Банус. Показаны также основные дороги, обеспечивающие доступ к Марбелье и другим городам Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот район считается одним из наиболее престижных, предлагая сочетание близости к морю, гольф-полям и городской инфраструктуре. Он находится к западу от центра Марбельи, в непосредственной близости от известного порта Пуэрто Банус, известного своими яхтами, бутиками и ресторанами. Расстояние до аэропорта Малага составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, расположены всего в 301 метре, а другие, как Playa Canina Ventura del Mar, – в 2.2 км. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2.1 км. Ближайший супермаркет и аптека находятся в пределах пешей доступности, что подчеркивает удобство расположения.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C до 27°C в течение года, с среднегодовой температурой 19.1°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному периоду отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что означает близость к побережью и равнинный рельеф. Отсутствие значительного уклона к морю (0.0%) также указывает на легкодоступность пляжа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей. Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре, предлагая легкий доступ к побережью. Playa Canina Ventura del Mar находится в 2.2 км, а Playa de Nagüeles – в 3.1 км. Район также является центром для любителей гольфа: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2.1 км. Для активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и скалолазные залы Rocodromo (3.2 км). Ближайший порт, Puerto Deportivo José Banús, находится всего в 0.7 км.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, являясь частью муниципалитета Марбелья, расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот район считается одним из наиболее престижных, предлагая сочетание близости к морю, гольф-полям и городской инфраструктуре. Он находится к западу от центра Марбельи, в непосредственной близости от известного порта Пуэрто Банус, известного своими яхтами, бутиками и ресторанами. Расстояние до аэропорта Малага составляет около 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL563329
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный апартамент в Нуэва Андалусия предлагает премиальное расположение и высокое качество отделки, что отражено в стартовой цене от 648 000 евро. В сравнении с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот объект находится в более высокой ценовой категории, что соответствует его расположению ближе к известному порту Пуэрто Банус и престижным гольф-полям. Проект Alba Benalmadena (от 598 000 евро) ближе по цене, но Нуэва Андалусия часто ассоциируется с более эксклюзивным образом жизни благодаря близости к знаменитым курортам и развитой инфраструктуре. Особенностью данного предложения является его готовое состояние и недавний ремонт, что отличает его от проектов на стадии строительства, предлагаемых в других районах. Количество спален (3) и общая площадь (115 м²) также соответствуют ожиданиям от недвижимости среднего и выше среднего сегмента в этом районе.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
