Стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен у траженој области Нуева Андалусија у Марбељи. Овај недавно реновирани стан у приземљу нуди модеран животни простор са квалитетним завршним обрадама. Локација комбинује приступ урбаним садржајима са близином природних лепота и рекреативних активности, чинећи га погодним за различите животне стилове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина луке Пуерто Банус и плажа, као и лак приступ голф теренима и локалним ресторанима. Ово подручје нуди урбани амбијент са свим потрепштинама на пешачкој удаљености, обезбеђујући удобност и приступачност.
Стан је функционалног распореда са 3 спаваће собе и 2 купатила, што га чини погодним за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или рад. Територијалне карактеристике, попут приватне терасе и погледа на двориште, доприносе удобности.
Пројекат је већ завршен, што значи да је стан спреман за усељење. Недавно је реновиран, нудећи савремени осећај са новим завршним обрадама и материјалима. Постојећи датуми изградње нису наведени, али је тренутно стање функционално и модерно.
Иако се стан налази у близини голф терена, директан поглед на голф терен није наведен. Поглед је углавном на унутрашње двориште. Пројекат се налази у уређеном насељу, али нису наведене додатне ексклузивне услуге попут приватне плаже или сопственог спа центра.
Овај стан је погодан за купце који траже дом у близини луксузне луке и голф терена, са лаким приступом урбаним садржајима. Идеалан је за оне који цене удобност урбаног живота, а истовремено желе мир и рекреативне активности које нуди обала. Парovi или мање породице које траже стални дом или врхунску имовину за одмор, цениће функционалност од 3 спаваће собе и недавно реновирани ентеријер. Инвеститори могу сматрати ову имовину атрактивном због њене локације у популарној туристичкој области. Ова имовина је такође погодна за оне који желе да буду близу међународних школа и аеродрома, што је чини добром базом за породице које се пресељавају.
Стан је недавно реновиран и нуди високу функционалност и квалитет. Примењене су модерне завршне обраде, укључујући уграђене плакаре, двоструко застакљене прозоре и клима уређај (топло/хладно). Тераса пружа додатни простор за живот на отвореном. Квалитет конструкције и материјала одговара савременим стандардима, са фокусом на удобност и естетску привлачност. Визуелни елементи попут погледа на унутрашње двориште доприносе општем осећају квалитета и спокоја.
Цена овог стана је 648.000 €, што га позиционира у вишем сегменту тржишта некретнина у овој области. За ову цену добијате 3 спаваће собе и 2 купатила са 115 м² стамбеног простора. Стање „готово“ значи да је имовина одмах доступна за куповину и усељење. Пројекат је део уређеног насеља, а цена обухвата приступ заједничким садржајима попут базена. С обзиром на локацију и карактеристике, ово представља значајну вредност за купце који траже имовину у престижном делу Коста дел Сол.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, нуди живописан начин живота. Овај стан се налази у урбаном подручју где су многи садржаји, попут апотека, банака и ресторана, удаљени само пар минута хода. Близина луке Пуерто Банус пружа приступ разним активностима на води и луксузним садржајима. Подручје је познато по својим голф теренима, али и по близини медитеранских плажа. Становници могу уживати у комбинацији урбаног живљења са лаким приступом природи и рекреацији, са просечном годишњом температуром од 19.1°C која подржава активности на отвореном током већег дела године.
Нуева Андалусија је позната по свом урбаном карактеру и близини луксузних садржаја. Овај стан се налази у близини луке Пуерто Банус, познате по својим јахтама, продавницама и ресторанима, удаљеној око 700 метара. У близини се налазе бројни ресторани (70), апотеке (4) и банке (4), што указује на висок ниво услуга. За породице, међународне школе попут British International School удаљене су око 4.2 км. Ово подручје нуди динамичан начин живота са лаким приступом свим битним садржајима.
Овај стан је стратешки лоциран у Нуевој Андалусији, источно од Порт Бануса, пружајући лак приступ обали и урбаним садржајима. Регион Коста дел Сол познат је по својој медитеранској клими и живописном начину живота.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог центра на Коста дел Сол. Ова локација пружа урбану средину са лаким приступом луксузним садржајима и плажама. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге омогућава лак приступ већим градовима и њиховим услугама. Близина Пуерто Бануса, популарне луке, додаје вредност овој локацији, чинећи је атрактивном како за становање, тако и за туристичке сврхе.
Локација је добро повезана. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, што омогућава лак приступ мору. Урбани садржаји попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) су на пешачкој удаљености. За голфере, голф терени попут Los Naranjos су удаљени око 2.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Постоји 50 аутобуских стајалишта у близини, са 10 јавних превозних линија.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област Нуева Андалусија има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 27°C, што чини климу пријатном током већег дела године. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде пређе 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује лак приступ обали. Хелинг до плаже је равна (0.0%), што додатно доприноси доступности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар. Друге популарне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, голф терени попут Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км) налазе се у непосредној близини. Спортски центри, попут Polideportivo San Pedro (2.5 км), и спортске активности попут пењања, доступни су у радијусу од 2-3 км. Близина марина, попут Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), додатно обогаћује понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог центра на Коста дел Сол. Ова локација пружа урбану средину са лаким приступом луксузним садржајима и плажама. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и 54 км до Малаге омогућава лак приступ већим градовима и њиховим услугама. Близина Пуерто Бануса, популарне луке, додаје вредност овој локацији, чинећи је атрактивном како за становање, тако и за туристичке сврхе.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL563329
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија, где се овај стан налази, представља једну од најтраженијих локација на Коста дел Сол, посебно због близине Марбеље и Пуерто Бануса. У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова имовина је знатно скупља, што се може приписати његовој премијум локацији у близини луке и урбаних садржаја. Alba Benalmadena (од 598.000 €) нуди сличан распон цена, али се налази у другој области, око 60 км источно. Овај стан се издваја својим недавним реновирањем и директном близином луксузних садржаја попут Пуерто Бануса, што га чини привлачнијим за оне који траже етаблиран начин живота у близини познатих одредишта. Док пројекти у Естепони могу понудити ниже почетне цене, они често захтевају дужи пут до најближих луксузних лука или централних делова Марбеље. Цена од 648.000 € за овај стан одражава његову предност у погледу локације и тренутног стања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
