ヌエバ・アンダルシアで最も人気のあるコミュニティの一つ、ラス・トルタガス・デ・アロハに位置する、南向きの3ベッドルームの素晴らしい地上階マンションです。この物件は高い基準で内装されており、快適さとモダンなエレガンスを兼ね備えています。広々としたオープンフロアのリビング・ダイニングエリアは、ヌエバ・アンダルシアの壮大な景色を望む広々としたテラスに直接アクセスできます。ここから、地中海、ゴルフバレー、ジブラルタル、さらにはアフリカの海岸線まで、パノラマビューを楽しむことができます。3つのベッドルームすべてが広々としており、スペースと自然光を最大限に活用できるように設計されており、家全体に明るく居心地の良い雰囲気を醸し出しています。この物件は、高速ファイバーインターネットや多種多様な国際テレビチャンネルなど、快適なライフスタイルを確保するためにすべてが揃っています。モダンなキッチンには、オーブン、電子レンジ、コーヒーメーカーなどの高品質な電化製品が完備されています。コミュニティには包括的なCCTVカバレッジが備わっており、セキュリティと安心感が最優先されています。居住者は、美しく整備された共有庭園と魅力的なプールエリアからも恩恵を受けることができます。各物件には、最大限の利便性のための直通エレベーター付きの地下駐車場が含まれています。ラス・トルタガス・デ・アロハは、その静かな環境と、マルベーリャで最も魅力的な住宅地のひとつにある一流のロケーションで知られる、非常に人気のあるコミュニティです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、人気のラス・トルタガス・デ・アロハコミュニティの一部です。ゴルフコース、ビーチ、都市部の施設に近い便利なロケーションを誇り、静かでアクセスしやすいライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
この物件は、広々としたリビングスペース、設備の整ったキッチン、3つの快適なベッドルームを備え、現代の生活の要求に応えるように設計されています。高速ファイバーインターネットや幅広い国際テレビチャンネルなどのアメニティは、シームレスな生活体験を保証し、快適さ、利便性、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
この物件は優れた状態で、さらなる改装の必要なくすぐに住むことができます。維持管理された共有スペース、庭園、プールを備えた、確立されたコミュニティ内での機会を提供します。この物件は、居住者がその地域が提供するすべての施設をすぐに楽しむことができるように、すぐに住む準備ができています。
この物件にはプライベートガーデンエリアはありません。海やパノラマの景色を楽しめますが、主な焦点はコミュニティの共有スペース、つまり庭園やプールにあります。さらに、この物件には南向き以外の特定の向きはありません。
このアパートメントは、洗練された地中海式のライフスタイルを求める個人または家族に最適です。多くの施設、ゴルフコース、ビーチ、レストランが徒歩圏内または短時間のドライブでアクセスできるため、利便性を重視する人に適しています。高い仕上げ基準と海、ゴルフコース、アフリカの海岸線の景色は、快適さ、スタイル、そして素晴らしい景色を求める人に最適です。また、セキュリティや共有庭園、プールなどのコミュニティ施設を高く評価する人にも適しています。さらに、便利なロケーションは、国際学校への近さやマラガ空港への容易なアクセスを必要とする家族にとって重要な利点となるでしょう。
この物件は、その卓越した品質と細部へのこだわりで際立っています。内装は高い基準で改装され、スタイリッシュで居心地の良い雰囲気を醸し出しています。オープンリビングエリアは広々と設計されており、ダイニングエリアと一体化し、素晴らしい景色を望むテラスに直接アクセスできます。3つのベッドルームすべては、スペースと自然光を最大限に活用するように慎重に設計されています。この物件には、オーブン、電子レンジ、コーヒーメーカーなどの高品質な電化製品が完備されており、モダンな料理体験を保証します。床はマーブルまたは木材で、高級感を加えています。二重ガラス窓とセントラルエアコンシステム（冷暖房）が快適な環境を提供します。コミュニティは24時間セキュリティとCCTV監視を提供し、安心感を提供します。
この物件は695,000ユーロから提供されており、プレミアム市場セグメントに位置づけられています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして広々とした150㎡のリビングスペースという構成により、同様の物件と比較して競争力があります。この価格は、人気のヌエバ・アンダルシア地区での一流のロケーション、そして共有庭園やプールへのアクセスを含む優れた状態とアメニティを反映しています。その優れた状態と便利な地下駐車場により、この物件は魅力的な価値提案を提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの3ベッドルームのアパートメントは、活気ある街の中心部に近いながらも、静かな生活の選択肢を提供します。オープンリビングエリアはテラスに直接アクセスでき、屋外での食事や、海とゴルフコースの景色を楽しむのに最適です。3つのベッドルームは、家族やゲストのために十分なスペースを提供します。コミュニティは、CCTV監視、手入れの行き届いた共有庭園、プールなどの安全対策を提供します。高速ファイバーインターネットと国際テレビチャンネルの幅広い選択肢により、接続された状態を保つことができます。地下駐車場とエレベーターが利便性をさらに高めます。ゴルフコース、ビーチ、さまざまな施設への近さは、地中海式のライフスタイルを求める人にとって便利な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアは、有名なビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られる、活気のある住宅地です。この地域は、レストラン、ショップ、薬局などの都市部の設備を徒歩圏内に提供しています。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。この地域の平均年間気温は19.1℃で、年間約3,856時間の太陽光を楽しめ、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月のスイミングシーズンと近くのウォータースポーツの機会は、居住者に十分なレクリエーションの選択肢を提供します。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な場所に位置し、ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌース・マリーナに近い。この地域は、活気ある雰囲気と便利なロケーションで知られ、居住者に活気ある地中海式のライフスタイルを提供しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルに不可欠な部分です。マルベーリャの西に位置するこの地域は、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この地域は、地中海への近さと発展したインフラストラクチャーから恩恵を受けています。ビーチ、ショップ、レストランへの簡単なアクセスにより、静かで便利なライフスタイルを提供しています。より広範なコスタ・デル・ソル地域の一部として、居住者にスペイン南部海岸が提供する最高のものを楽しむ機会を提供しています。
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルから2.2kmの戦略的な場所に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートル、病院は1.9km先にあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスを含む多くのゴルフコースを2.0km圏内で見つけることができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）です。10のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関へのアクセスは良好です。この地域には70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、食事や買い物の豊富な選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、平均気温範囲12℃から27℃の地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、暖かく快適な夏と5ヶ月続くスイミングシーズンがあります。海抜わずか7メートルに位置し、平坦な地形とビーチへの0%の傾斜があり、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに理想的です。海岸に近いにもかかわらず、この地域は主要な自然保護区からは離れていますが、海に近いことで典型的な海岸環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートルの距離にあるこの物件は、居住者にビーチへの簡単なアクセスを提供します。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を含む多数のゴルフコースがあります。スポーツ愛好家は、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マラガ（3.5km）などの近くのスポーツセンターを利用できます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナ（0.7km）も近くにあり、様々なウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルに不可欠な部分です。マルベーリャの西に位置するこの地域は、高級住宅地、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この地域は、地中海への近さと発展したインフラストラクチャーから恩恵を受けています。ビーチ、ショップ、レストランへの簡単なアクセスにより、静かで便利なライフスタイルを提供しています。より広範なコスタ・デル・ソル地域の一部として、居住者にスペイン南部海岸が提供する最高のものを楽しむ機会を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL573891
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのアパートメント（695,000ユーロから）はより上位に位置づけられています。エステポナのプロジェクトはより魅力的なエントリープライスを提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、プエルト・バヌースやゴルフコースへの近さを含む、その優れたロケーション、確立されたコミュニティ、そしてより広範な周辺施設により、より高い威信と価値を持つ可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、この物件と同等の価格帯ですが、ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、特にビーチやゴルフコースへの近さに関して、ベナルマデナよりも高級と見なされることがよくあります。この物件の価格設定は、マラガで最も高級な地区の1つにある一流のロケーションを反映しており、素晴らしい景色と優れたコミュニティ施設を含む、高いレベルの快適さと利便性を提供しています。
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