スペインのコスタ・デル・ソルにあるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこの改装済みマンションは、都会的なアクセスしやすさと海岸沿いのエレガンスを融合させています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、100平方メートルの広々としたリビングスペースを提供しています。プロジェクトは完了しており、すぐに住める住居を探している購入者に即時入居の機会を提供します。海岸への近さと統合されたアメニティにより、この場所は地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
マルベリャ（Marbella）および周辺地域の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのマンションは独自の価値提案をしています。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロからですが、これらの価格は低いものの、主要な中心部から離れているか、アメニティが少ない場合が多いです。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádenaは699,000ユーロからですが、中間的な価格帯を提供しつつも、ヌエバ・アンダルシアが提供するような直接的な海岸の雰囲気と港への近さを提供しないかもしれません。このプロジェクトの1,190,000ユーロという開始価格は、より高いものの、高級な立地（プエルト・バヌスに近い）での希少性、高品質な改装、そして統合されたコミュニティ設備（共用プールや家具一式など）を反映しています。海岸への直接アクセス、都会的なアメニティ、そして人気のゴルフやエンターテイメントエリアへの近さを考慮すると、この物件はコスタ・デル・ソルの市場で競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、活気ある都会的なエリアに位置し、海岸に近く、徒歩圏内にアメニティがあります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベリャと有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）港への近さで知られ、海岸沿いのリラクゼーションと都会的な生活の利便性を兼ね備えています。
この3ベッドルームのマンションは、モダンで設備の整った住居を求める方に最適です。豊富な自然光をもたらす優れた南向き、高品質な仕上げ、細部へのこだわりが、快適な生活の基盤を築いています。共用プールと家具一式が、快適さと魅力をさらに高めています。
物件の状態は「完成」であり、すべての建設および改修工事が完了したことを意味します。購入者は待つことなくすぐに引っ越すことができます。この即時の利用可能性は、建設の遅延に伴う不確実性を回避し、迅速に定住または投資したい人々にとって大きな利点です。
このプロジェクトは都市生活の利便性と海岸へのアクセスを提供しますが、高密度の都市エリアに位置しているため、騒音レベルが高くなる可能性があります。さらに、ビーチへの近さにもかかわらず、直接のフロントラインではない（最寄りのビーチは約301メートル先）ため、完全なプライベートな海岸体験を求める方には適さない場合があります。
このマンションは、便利な都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせたい方に特に適しています。高品質な生活環境を求める家族、特に学校（4.2 km以内に国際学校あり）や様々なアメニティへの近さを考慮すると、理想的です。頻繁に旅行するプロフェッショナルにとって、45 km先のマラガ空港と優れた交通網は大きな利便性を提供します。さらに、休暇用賃貸または長期的なキャピタルゲインを目指す、人気のある観光地への投資を希望する方にとって魅力的な選択肢です。
このマンションは、スペインのトップデザイナーの一人によって最高水準に改装されました。インテリアデザインは細部へのこだわりが特徴で、デザインと機能性を融合させた空間を作り出しています。高品質の素材と卓越した職人技が随所に見られます。例えば、3つのベッドルームのうち2つは壁のデザインに巧みに統合されており、美観を損なうことなく空間利用を最大化しています。床材、（温冷）空調、設備の整ったキッチン、組み込み式ワードローブが備わっており、快適さと実用性を保証しています。
この3ベッドルームのマンションの価格は1,190,000ユーロから始まります。この価格は、その優れた立地、高品質な仕上げ、そして完成した状態を反映しています。物件はすぐに住むことができるため、価格設定は即時利用可能性の価値も考慮に入れています。確立され、需要のある地域への投資として、このマンションはコスタ・デル・ソルの高級不動産市場における価値を表しています。
ヌエバ・アンダルシアは、便利なライフスタイルを高く評価する人々にとって特に魅力的な、活気のあるエリアです。多数のレストラン、ショップ、薬局、銀行があり、日常の必需品はすべて手の届くところにあります。ビーチはわずか301メートル先、70軒以上のレストランと10軒のカフェが近くにあり、社交的および美食的なニーズを満たします。このエリアの良い公共交通システム（50のバス停）と主要道路への近さが、容易な移動を保証します。ゴルフ愛好家にとっては、2 km圏内にいくつかの有名なコースがあり、まさに天国です。国際学校へのアクセスも、家族にとって魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、都会的なアメニティと海岸沿いの静けさを組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。このエリアは、ビーチ（最も近い301m）、レストラン（70）、ゴルフコース（2km圏内に3つ）への近さで知られています。近くの薬局（64m）やスーパーマーケット（353m）は、日常のニーズを満たします。10路線と50の停留所を持つ高度な公共交通システムが移動を容易にします。368m以内の電気自動車充電ステーションは、この地域の近代的なインフラストラクチャを反映しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の地理的位置を示し、マルベリャ（Marbella）近郊の戦略的な位置を強調しています。地図は、ビーチ、港、ゴルフコース、そして都会的なアメニティへのアクセスの容易さを強調し、このエリアがスペイン南海岸の理想的な生活の場所としての魅力を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで非常に需要の高いエリアです。南スペイン、地中海近くに位置するこの地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。このエリアは、海岸沿いのリラクゼーション、都会的なアメニティ、そして文化体験のユニークな組み合わせを提供し、スペイン南海岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
マンションからはビーチへ簡単にアクセスでき、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベンドラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1 km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）への所要時間は約45 km（）で、車で約1時間です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0 km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）などの有名なコースに簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（353 m）と薬局（64 m）は徒歩圏内です。公共交通機関は10路線と50の停留所があり、よく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年平均気温19.1℃、穏やかな冬、涼しい夏（気温は12℃から27℃の範囲）の快適な地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間に及ぶ豊富な日照時間は、年間を通じてアウトドアアクティビティを魅力的なものにしています。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチアクティビティに最適です。標高の低さ（海抜7m）と海岸への近さは、快適な海岸沿いの生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアは、多様なビーチとレクリエーションの選択肢を誇っています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）は、毎日の散歩やリラクゼーションに最適なわずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベンドラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2 km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。このエリアは、ゴルフ愛好家にとっての楽園でもあり、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（2.0 km）などのいくつかのトップコースが近くにあります。さらに、スポーツセンター（2.5 km）やロッククライミング施設（3.2 km）、そして展望スポットであるミロード・デル・ムエジェ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.9 km）もあり、様々なレクリエーションやエンターテイメントの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで非常に需要の高いエリアです。南スペイン、地中海近くに位置するこの地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。このエリアは、海岸沿いのリラクゼーション、都会的なアメニティ、そして文化体験のユニークな組み合わせを提供し、スペイン南海岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL578391
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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