يقع هذا العقار السكني في منطقة نويفا أندلوسيا الراقية بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل فرصة سكنية في بيئة تجمع بين الحيوية والاسترخاء. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة مريح وعصري على كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيپونا، والتي قد تقدم أسعارًا أقل، تتميز هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بموقعها الأكثر مركزية وقربها المباشر من المرافق الراقية مثل بويرتو بانوس وملاعب الغولف الشهيرة. بينما تقدم مشاريع إستيپونا قيمة جيدة وقد تكون مناسبة للباحثين عن عقارات بأسعار معقولة، فإن نويفا أندلوسيا، بسعر يبدأ من 795,000 يورو، تستهدف شريحة من السوق تبحث عن نمط حياة حصري وموقع متميز. يشابهها في السعر تقريبًا مشروع Alba Benalmadena (ابتداءً من 598,000 يورو)، ولكن شقة نويفا أندلوسيا تقع في قلب منطقة الغولف والترفيه المعروفة، وتوفر قربًا أكبر للشواطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من الخيارات في مناطق أخرى. يعتبر هذا العقار جزءًا من سوق عقاري حيث الموقع والوصول إلى وسائل الراحة يلعبان دورًا كبيرًا في تحديد القيمة، مما يبرر السعر الأعلى مقارنة بالخيارات في مناطق أخرى مثل إستيپونا التي قد تكون أبعد قليلاً عن المراكز الرئيسية ولكنها تقدم قيمة عقارية تنافسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي ضمن مجتمع لاس تورتوغاس دي ألوها المسور، وهي منطقة معروفة بهدوئها وقربها من ملاعب الغولف العالمية والمدارس الدولية. كما يتيح القرب من بويرتو بانوس والشواطئ تجربة متوازنة بين الحياة السكنية النشطة والترفيه الساحلي.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة واسعة ومريحة. يوفر التصميم الداخلي سهولة الاستخدام، مع مناطق منفصلة للجلوس وتناول الطعام، بالإضافة إلى شرفات خاصة توفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. هذا يتيح للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، ويوفر لهم القدرة على الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد والاستمتاع بأسلوب الحياة الذي تقدمه المنطقة.
لا يوفر المشروع مناظر بانورامية كاملة للجبال، والتركيز الرئيسي للموقع هو على القرب من المرافق الحضرية وملاعب الغولف بدلاً من العزلة الطبيعية. كما أن مساحة العقار محددة، ولا يشتمل على حديقة خاصة واسعة، ولكنه يعتمد على الحدائق المشتركة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثاني في بيئة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الأنشطة الترفيهية. ستجذب بشكل خاص أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمرافق الساحلية، بالإضافة إلى الباحثين عن مجتمع مسور يوفر الأمان والخصوصية. الأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة سيجدون أن قرب الشقة من الخدمات الضرورية مثل المتاجر والصيدليات يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي. كما أن قربها من المرافق الصحية والمطاعم يجعلها خيارًا جيدًا لمن يعطي الأولوية لنمط حياة صحي ومريح. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بشعبيتها السياحية والعقارية، قد يوفر إمكانات جيدة للإيجار على المدى الطويل أو القصير.
يتميز العقار بتشطيبات تعكس جودة البناء والمعيشة المريحة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف وتدفئة مركزية، مع تدفئة تحت البلاط في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجديد أرضيات المطبخ والشرفة مؤخرًا، مما يعزز من المظهر الجمالي والوظيفي للمنزل. استخدام الأرضيات الرخامية يضيف لمسة من الفخامة والمتانة. تم تحديث سخان المياه في عام 2025، مما يشير إلى الاهتمام بصيانة المرافق. تساهم النوافذ الكبيرة في إضاءة الغرف بشكل طبيعي، مما يخلق بيئة معيشة مشرقة وجذابة. يوفر التصميم الداخلي، مع فصل المطبخ عن غرفة المعيشة، توازنًا بين الوظائف المختلفة داخل الشقة. توفر الشقة أيضًا غرفة تخزين خاصة، مما يزيد من قابليتها للسكن.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 795,000 يورو. تتكون الشقة من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 145 مترًا مربعًا. حاليًا، يتوفر هذا العقار المحدد كشقة مكتملة وجاهزة للسكن. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فإن عملية الشراء يمكن أن تتم بسرعة نسبيًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر هو نقطة البداية وقد تختلف الأسعار بناءً على أي تعديلات أو خيارات إضافية قد تكون متاحة. يقع المشروع في منطقة مرغوبة، مما قد يؤثر على ديناميكيات السوق والتوافر المستقبلي.
تُعد نويفا أندلوسيا، وبالتحديد منطقة لاس تورتوغاس دي ألوها، مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء النسبي. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وسلسة. كما أن القرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas يضيف قيمة لمحبي هذه الرياضة. على الرغم من البيئة الحضرية، يوفر المجتمع المسور شعورًا بالأمان والخصوصية. القرب من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 مترًا) يعزز من جاذبية الموقع كوجهة ساحلية، مما يسمح بالاستمتاع بأنشطة البحر والترفيه على مدار العام. يكمل وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها النابض بالحياة والمرافق المتنوعة. يقع ضمن مجتمع لاس تورتوغاس دي ألوها المسور، مما يوفر بيئة سكنية آمنة وهادئة. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يتيح القرب من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يضم مطاعم ومتاجر راقية، سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق. كما أن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الغولف. وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات طعام وترفيه واسعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب الشقة من الشواطئ يسمح بالاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيه على مدار السنة.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي الشقة ضمن نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية معروفة بالقرب من المرافق والترفيه. يوضح موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمطارات الدولية، مما يعكس نمط حياة يجمع بين الراحة والسحر المتوسطي.
تقع نويفا أندلوسيا ضمن منطقة ماربيا، وهي واحدة من أبرز الوجهات السياحية والعقارية على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يشتهر بحياته الليلية الفاخرة والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. تقع الشقة غرب ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق الأخرى. كما أن قربها من مدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا وبنالمايدينا يعزز من موقعها الاستراتيجي، مما يتيح استكشاف المنطقة الأوسع بسهولة. وجود 32 عطلة محلية في السنة يضيف إلى الطابع الثقافي للمنطقة.
تتمتع هذه الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات والخدمات. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كيلومترًا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع الشواطئ على مقربة، حيث يبعد أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، حوالي 301 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الحيوية في محيط قريب؛ فتبعد محلات السوبر ماركت 353 مترًا، والصيدليات 64 مترًا، والمستشفيات 1.9 كيلومتر. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كيلومتر فقط. كما تتوفر بنية تحتية حديثة مثل محطات شحن المركبات الكهربائية (EV) على بعد 368 مترًا. بوجود 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة، يصبح التنقل في المنطقة وخارجها مريحًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتجاوز عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل قدره 0.0% نحو الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مستوية وسهلة الوصول. البيئة الطبيعية المحيطة، مع قربها من الساحل، توفر جوًا منعشًا وممتعًا طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصًا ترفيهية متنوعة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 متر فقط، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم). لعشاق الغولف، تتوفر العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، بالإضافة إلى مناطق للتسلق مثل Rocodromo (3.2 كم). تتيح الموانئ القريبة مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا ضمن منطقة ماربيا، وهي واحدة من أبرز الوجهات السياحية والعقارية على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يشتهر بحياته الليلية الفاخرة والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. تقع الشقة غرب ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمرافق الأخرى. كما أن قربها من مدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا وبنالمايدينا يعزز من موقعها الاستراتيجي، مما يتيح استكشاف المنطقة الأوسع بسهولة. وجود 32 عطلة محلية في السنة يضيف إلى الطابع الثقافي للمنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL612560
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
