דירה זו, הממוקמת בקהילה המבוקשת והסגורה 'לאס טורטוגס דה אלוהה' בנואבה אנדלוסיה, מציעה שילוב של נוחות, פרטיות ואורח חיים ים תיכוני. האזור ידוע בשלוותו ובמיקומו המוגבה, ונהנה מסביבה ירוקה בסמוך למסלולי גולף מוכרים, בתי ספר בינלאומיים וכל השירותים של נואבה אנדלוסיה, במרחק נסיעה קצר מפורטו באנוס והחופים. הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי כדי לספק גישה קלה למגוון פעילויות פנאי ושירותים.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר, המצביע על מיקום יוקרתי יותר ו/או גודל נכס גדול יותר. 'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך נואבה אנדלוסיה נחשבת לרוב לאזור בעל יוקרה גבוהה יותר, במיוחד בקרבת פורטו באנוס. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע קרבה משופרת לחופים מסוימים או אופי שונה, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של קרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, חיי לילה יוקרתיים וקהילות מגודרות. המחיר של 795,000 אירו עבור דירת 3 חדרים משקף את הביקוש הגבוה והיצע מוגבל יחסית באזור זה, לעומת אזורים אחרים כמו אסטפונה המציעים לעיתים קרובות יותר אפשרויות במחירים נמוכים יותר. האזור ידוע גם בשל שירותיו המפותחים, בתי הספר הבינלאומיים ורמת הביקוש הגבוהה מצד משקיעים ורוכשי מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בתוך קהילת 'לאס טורטוגס דה אלוהה' מציע סביבה מגודרת ובטוחה. הקרבה למסלולי גולף מובילים, מוסדות חינוך בינלאומיים ושפע של שירותים מקומיים מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, הקרבה היחסית לפורטו באנוס ולחופי הים התיכון מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור אמיד. החלל הפנימי מתוכנן לאירוח ולנוחות, עם גישה ישירה למרפסת פרטית. קיומם של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם חניה פרטית וחדר אחסון, עונים על צרכים פונקציונליים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף.
הדירה נבנתה ומוכנה לאכלוס. מערכות מיזוג אוויר וחימום חדשות, כמו גם דוד מים חדש, הותקנו בשנת 2025. ריצוף המטבח והמרפסת חודשו לפני מספר שנים, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ושיפורים עדכניים.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית לדירה, אלא בריכה משותפת. הדירה אינה מרוהטת, מה שמצריך השקעה נוספת מצד הרוכש. אין מיזוג אוויר מפוצל אישי בכל חדר, והחימום כולל חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה בלבד.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש איכותי או מגורים קבועים באזור יוקרתי ומבוקש. הוא אידיאלי למשפחות או לזוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה, המעוניינים ליהנות מקרבה למסלולי גולף, חופים ושירותים. רוכשים המשקיעים בנכס להשכרה לטווח ארוך עשויים למצוא עניין בשל המיקום האטרקטיבי שלו. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעריכים חיים בקהילה סגורה ובטוחה, עם גישה נוחה למתקנים כמו בריכה משותפת. האוריינטציה הדרום-מערבית מבטיחה שעות אור שמש רבות על המרפסת, מה שמתאים לאלו המחפשים ליהנות מאורח חיים חיצוני לאורך כל השנה. היותו מוכן לאכלוס מאפשר מעבר מהיר.
הדירה מציגה גימור ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות באזור יוקרתי זה. רצפת השיש, המהווה מאפיין נפוץ בבניינים איכותיים באנדלוסיה, מעניקה תחושה של אלגנטיות ועמידות. מערכות החימום המרכזיות ומערכות חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה מבטיחות נוחות בחודשי החורף. המטבח, למרות שהוא עצמאי, מצויד באופן פונקציונלי. החידושים שבוצעו, כגון המערכות החדשות והריצוף המחודש, מצביעים על השקעה בתחזוקה ועדכון. החלונות הגדולים תורמים לאור טבעי רב ומשפרים את תחושת המרחב, בעוד שהאוריינטציה הדרום-מערבית מנצלת את אור השמש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקהילה יוקרתית, את גודל הדירה (145 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3). מכיוון שהדירה בנויה ומוכנה לאכלוס, ניתן לרכוש אותה באופן מיידי. טווח המחירים באזור נואבה אנדלוסיה יכול להשתנות באופן משמעותי בהתאם לגודל, מיקום מדויק בתוך הקהילה, נוף ורמת הגימור. דירות דומות באזור, הממוקמות בקהילות סגורות ובסמוך למתקני גולף, נעות בטווח מחירים רחב, כאשר דירות יוקרתיות עם נוף לים יכולות להגיע למחירים גבוהים יותר.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים 'עמק הזהב', מציעה סביבת מגורים יוקרתית המשלבת קירבה לים עם גישה נוחה למסלולי גולף ברמה עולמית. האזור מאופיין בוילות מפוארות, קהילות מגודרות ובנייני דירות מודרניים, המוקפים בצמחייה עשירה. אורח החיים כאן משלב פנאי, ספורט ובילויים. בקרבת מקום נמצאים מסעדות גורמה, חנויות יוקרה ומרינות תוססות כמו פורטו באנוס. למרות האופי היוקרתי, האזור מציע גם שקט ופרטיות, במיוחד בתוך קהילות סגורות כמו 'לאס טורטוגס דה אלוהה'. הקרבה לברים, בתי קפה ומרכזים מסחריים מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות.
החיים בנואבה אנדלוסיה משלבים נוחות עירונית עם אלמנטים של מגורים יוקרתיים. הקרבה למרכזים מסחריים, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים (בטווח של 2 ק"מ) מאפשרת סיפוק צרכים יומיומיים ללא מאמץ. מספר המסעדות (70) ובתי הקפה (10) בקרבת מקום מעיד על סצנת אוכל תוססת. הקהילה המגודרת 'לאס טורטוגס דה אלוהה' מספקת אווירה של שקט וביטחון, אידיאלית למשפחות או למי שמחפש סביבה רגועה. עם זאת, המיקום אינו מבודד; הוא מחובר היטב לרשת התחבורה, מה שמקל על גישה לאזורים סמוכים ולמרכז העיר מרבייה.
המיקום המדויק של הדירה בנואבה אנדלוסיה, בסמוך לפורטו באנוס, ממקם אותה בלב אזור מפותח ויוקרתי. המפה מדגימה את הקרבה לחופים, למסלולי גולף מרכזיים, למרינה ולשירותים חיוניים, וממחישה את הנגישות הנוחה והיתרונות הלוגיסטיים של האזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, בין מפרץ מרבייה להרים. מיקום זה ממקם אותה בלב ה-Costa del Sol, אזור הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'עמק הזהב', המתאפיין בוילות ואחוזות פאר. הקרבה למרבייה, עיר עם שירותים מפותחים, היסטוריה ומרכז עיר תוסס, מעניקה יתרון נוסף. מצד שני, האזור שומר על אופי שליו ופרטי, במיוחד בתוך קהילות מגודרות. נגישות לאזורים אחרים לאורך החוף, כמו אסטפונה במערב ופואנגירולה במזרח, הופכת אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה פורטו באנוס, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (301 מטר). מסלולי גולף מובילים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), נמצאים אף הם בקרבת מקום. נגישות גבוהה למרכולים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומרכזים רפואיים (1.9 ק"מ) משפרת את הנוחות היומיומית. בנוסף, ישנה גישה קלה למרינות, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגוון רחב של צרכים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, וטווח שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שטחים חיצוניים נעימים לשימוש במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 7 מטר מעל פני הים, יחד עם מישוריות האזור (0% שיפוע לחוף), תורמים לתחושה של קרבה לים ולאפשרות ליהנות מהבריזה הימית. צמחייה ים תיכונית משגשגת באזור, ויוצרת סביבה ירוקה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (301 מטר), הידועה בסביבתה התוססת. חופי רחצה נוספים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), זמינים בקרבת מקום. למעריצי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולים מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. מרכזי ספורט, כולל מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס, מרחיבים את אפשרויות הפנאי הפעיל. המרינות הסמוכות, כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, בין מפרץ מרבייה להרים. מיקום זה ממקם אותה בלב ה-Costa del Sol, אזור הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'עמק הזהב', המתאפיין בוילות ואחוזות פאר. הקרבה למרבייה, עיר עם שירותים מפותחים, היסטוריה ומרכז עיר תוסס, מעניקה יתרון נוסף. מצד שני, האזור שומר על אופי שליו ופרטי, במיוחד בתוך קהילות מגודרות. נגישות לאזורים אחרים לאורך החוף, כמו אסטפונה במערב ופואנגירולה במזרח, הופכת אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL612560
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
