Nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, a pochi passi dal lusso di Puerto Banús, sorge un'opportunità immobiliare in una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol. Questo appartamento, situato all'interno del complesso recintato Las Tortugas de Aloha, offre una residenza pronta all'uso, caratterizzata da una progettazione funzionale e una posizione strategica che coniuga la tranquillità della vita mediterranea con la comodità dei servizi a portata di mano. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e alle spiagge dorate definisce ulteriormente il suo fascino.
Confrontando questo appartamento a Nueva Andalucía con le proposte di Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, e Alba Benalmadena a Benalmádena, emergono differenze significative in termini di prezzo, localizzazione e caratteristiche. L'unità di Nueva Andalucía, con un prezzo a partire da €795.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore rispetto ai progetti di Estepona, i cui prezzi partono rispettivamente da €418.800 e €320.000. Anche Alba Benalmádena si colloca in una fascia di prezzo inferiore, a partire da €598.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla specifica localizzazione di Nueva Andalucía, considerata un'area più consolidata e di lusso, vicina a servizi esclusivi come Puerto Banús e a campi da golf di prim'ordine, elementi che differenziano la proposta rispetto ad Estepona, nota per i suoi nuovi sviluppi e un'offerta forse più orientata al mercato di massa, o Benalmádena, che offre un mix di attrazioni turistiche e residenziali. La vicinanza immediata a servizi di prossimità e la presenza all'interno di una comunità recintata consolidata come Las Tortugas de Aloha conferiscono a questo appartamento un valore aggiunto in termini di stile di vita e convenienza, elementi che potrebbero non essere altrettanto marcati nelle altre proprietà menzionate, che potrebbero offrire tipologie di sviluppo differenti, come complessi più ampi o orientati al turismo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato, dove la prossimità a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e banche definisce la praticità quotidiana. La vicinanza a infrastrutture cruciali, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici, sottolinea un'integrazione moderna nel tessuto urbano. La brezza marina è a portata, con la costa a soli 301 metri di distanza.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pronta all'uso, che non richieda immediati interventi di ristrutturazione. La presenza di spazi esterni privati, come terrazze, e la distribuzione interna con camere da letto separate e bagni dedicati, soddisfano il desiderio di comfort e privacy. La dotazione di un posto auto privato e di un ripostiglio aggiunge un livello di funzionalità per la gestione quotidiana.
L'unità immobiliare si presenta come costruzione completata, pronta per essere abitata sin da subito. I recenti aggiornamenti, tra cui l'installazione di nuovi sistemi di aria condizionata e riscaldamento e di un nuovo scaldabagno nel 2025, indicano una manutenzione attenta. Anche pavimentazione della cucina e delle terrazze sono state rinnovate negli ultimi anni, confermando uno stato di conservazione curato.
L'immobile non include la personalizzazione di finiture interne poiché è già pronto per l'abitazione. Non offre spazi verdi privati ma beneficia di giardini condominiali. Non dispone di una piscina privata, ma di una piscina comune all'interno del complesso. La vista panoramica e sul mare, pur essendo presente, non è dominante in tutte le stanze, con alcune che affacciano sul giardino interno.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto dinamico e ben servito della Costa del Sol, senza voler rinunciare alla tranquillità. È una soluzione indicata per professionisti che apprezzano la vicinanza a campi da golf e servizi urbani, o per coppie e famiglie che desiderano un alloggio pronto all'uso, con spazi ben distribuiti e comodi accessi. L'orientamento a sud-ovest e le terrazze private la rendono attraente per chi ama godere del clima mite spagnolo all'aperto. Inoltre, la sua posizione in una comunità recintata e la vicinanza a scuole internazionali la qualificano come opzione per famiglie con esigenze specifiche. La facilità di accesso alle principali vie di comunicazione e la prossimità all'aeroporto di Malaga la rendono praticabile anche per chi viaggia frequentemente, sia per lavoro che per piacere.
L'appartamento presenta finiture che puntano a un comfort abitativo duraturo e a un'estetica raffinata. La pavimentazione in marmo all'interno degli spazi abitativi conferisce un senso di eleganza e freschezza, materiali tipici delle costruzioni di pregio della regione. I bagni sono equipaggiati con sistemi di riscaldamento a pavimento (U/F/H), garantendo un comfort ottimale durante i mesi più freschi. I sistemi di climatizzazione centralizzata, comprendenti aria condizionata e riscaldamento, assicurano il controllo della temperatura interna durante tutto l'anno. L'installazione recente di uno scaldabagno nel 2025 e di nuovi impianti di aria condizionata e riscaldamento evidenzia un'attenzione alla modernizzazione tecnologica. La cucina, seppur indipendente, presenta elementi funzionali con un pratico passavivande, e le sue pavimentazioni sono state rinnovate per assicurare praticità e resistenza. Le terrazze sono state anch'esse oggetto di recente riqualificazione delle piastrelle, migliorando l'estetica e la durabilità degli spazi esterni.
L'appartamento è proposto con un prezzo a partire da €795.000, riflettendo la sua ubicazione in una zona residenziale di pregio e le sue caratteristiche intrinseche. La tipologia, un appartamento con tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 145 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e completata. Variazioni di prezzo potrebbero essere associate a differenti livelli di finitura o a specifiche unità all'interno del complesso, qualora ve ne fossero di altre tipologie o dimensioni. La vicinanza a servizi e infrastrutture contribuisce a sostenere il valore di mercato dell'immobile.
Vivere in questo appartamento a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente che bilancia la serenità di una comunità recintata con l'energia di una zona vivace. La mattina, la luce del sud-ovest inonda le stanze, invitando a una colazione sulla terrazza privata, con la prospettiva di una giornata che può includere una passeggiata verso la vicina spiaggia o una partita di golf su uno dei rinomati campi circostanti. La presenza di circa 70 ristoranti e numerosi caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per ogni momento della giornata, dalla colazione al tramonto. La comodità di avere farmacie, banche e un centro dentistico a pochi passi facilita la gestione degli impegni quotidiani, mentre la vicinanza a 10 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso altre aree di Marbella o la costa. La vita qui scorre a un ritmo ritmato dalla luce solare e dalla vicinanza alle attrazioni, con la possibilità di godere di un clima mite per gran parte dell'anno, con 3.856 ore di sole annuali.
Vivere all'interno di Las Tortugas de Aloha, Nueva Andalucía, significa essere immersi in un ambiente residenziale consolidato che offre una qualità della vita elevata, contraddistinta da servizi facilmente accessibili e da un'atmosfera mediterranea. A meno di 1 km si trova il Mirador del Muelle de Honor, un punto panoramico che offre scorci sulla costa. La vicinanza di circa 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, garantisce una vita sociale e pratica agevole. La presenza di 4 farmacie e 1 dentista entro un raggio di 2 km assicura la copertura delle esigenze sanitarie primarie. La vicinanza a Puerto Banús, a soli 700 metri, apre le porte a un mondo di negozi di lusso, ristoranti raffinati e un vivace porto turistico, pur mantenendo la residenza in un'oasi di tranquillità. L'area è ben collegata anche da 10 linee di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti fluidi.
La posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía lo colloca strategicamente in un'area rinomata della Costa del Sol, vicina a centri di interesse come Puerto Banús e Marbella. La prossimità a servizi essenziali, campi da golf e alla costa è chiaramente evidenziata nella sua collocazione urbana consolidata.
Situato a Nueva Andalucía, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, a ovest del centro storico di Marbella. Questa localizzazione lo colloca strategicamente tra le rinomate aree di Puerto Banús a est e le zone costiere di San Pedro de Alcántara più a ovest. La vicinanza a Marbella (circa 5.7 km al porto turistico e 7.1 km a Marina la Bajadilla) permette un facile accesso alle sue infrastrutture urbane e culturali, mentre la prossimità a campi da golf di fama internazionale come Las Brisas e Los Naranjos lo inserisce nel cuore del 'Valle del Golf'. La sua posizione costiera, a breve distanza dal mare, lo rende un punto di riferimento per chi cerca la vita da spiaggia combinata con la comodità urbana.
L'ubicazione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano rispettivamente a 2.2 km e 3.1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono situati entro un raggio di 2.1 km. La presenza di un supermercato a 353 metri, una farmacia a 64 metri e un ospedale a 1.9 km, unitamente a una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri, sottolinea la convenienza logistica della zona. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, offre ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Nueva Andalucía, caratterizzato da una temperatura media annua di 19.1°C e un intervallo di temperature diurne che oscilla tra i 12°C e i 27°C, favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato. Le oltre 3.856 ore di sole registrate storicamente all'anno offrono un'elevata insolazione. Il 'nuoto' in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, è possibile per circa 5 mesi l'anno, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%) indicano un terreno pianeggiante e una prossimità diretta alla costa, contribuendo a una sensazione di apertura e accessibilità al litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, la Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km e la Playa de Nagüeles a 3.1 km, offre ampie opportunità ricreative legate al mare. Queste aree costiere sono ideali per attività balneari e passeggiate. Per gli amanti del golf, la zona è un vero e proprio hub, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) facilmente raggiungibili, soddisfacendo sia i giocatori esperti che i principianti. Inoltre, la presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per l'arrampicata come Rocodromo (3.2 km) arricchisce l'offerta per chi pratica attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, a ovest del centro storico di Marbella. Questa localizzazione lo colloca strategicamente tra le rinomate aree di Puerto Banús a est e le zone costiere di San Pedro de Alcántara più a ovest. La vicinanza a Marbella (circa 5.7 km al porto turistico e 7.1 km a Marina la Bajadilla) permette un facile accesso alle sue infrastrutture urbane e culturali, mentre la prossimità a campi da golf di fama internazionale come Las Brisas e Los Naranjos lo inserisce nel cuore del 'Valle del Golf'. La sua posizione costiera, a breve distanza dal mare, lo rende un punto di riferimento per chi cerca la vita da spiaggia combinata con la comodità urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL612560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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