コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、その立地と特徴において、近隣の他のプロジェクトと比較して独自のポジションを占めています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されており、新しい開発プロジェクトやビーチに近い立地を特徴とすることが多いです。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）は、異なる地域に位置し、価格帯も異なります。ヌエバ・アンダルシアのこの物件（795,000ユーロから）は、確立された高級エリア、ゴルフコースへの近さ、そしてプエルト・バヌースへのアクセスといった点で差別化されています。通常、この地域の完成済みアパートメントは、新しい開発プロジェクトよりも高い価格設定になる傾向がありますが、これは既存のインフラ、成熟したコミュニティ、そして確立されたライフスタイルへのアクセスを反映しています。この物件は、利便性と静かな環境のバランスを求める、より成熟した市場セグメントにアピールする可能性があります。価格は、物件の具体的な状態、設備、眺望、そしてゲートコミュニティ内での位置によって大きく変動します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの西部に位置するヌエバ・アンダルシアの高級ゲートコミュニティ、ラス・トルーガス・デ・アルーシャ内にあります。ゴルフコース、国際学校、ショッピングセンター、レストランなどの主要な施設が近隣にあり、プエルト・バヌースやビーチへも短時間でアクセス可能です。
この物件は、快適さ、プライバシー、そして地中海らしいライフスタイルを求める居住者に適しています。広々としたリビング・ダイニングエリア、独立したキッチン、そしてテラスへの直接アクセスは、リラクゼーションとエンターテイメントの両方に最適です。マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、快適な居住空間を提供します。
このアパートメントは「完成済み」のステータスです。2025年に空調・暖房システムと給湯器が新調され、キッチンとテラスの床材も数年前に更新されています。これにより、現代的な快適さと良好な維持状態が確保されています。
この物件は、共有プールと共有庭園を提供しますが、プライベートプールや専用庭園はありません。また、家具は含まれていないため、購入者は自身の好みに合わせて内装を整える必要があります。一部の遠隔地へのアクセスには、空港から車での移動が必要です。
このアパートメントは、地中海沿岸での質の高い生活を求める個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。また、プエルト・バヌースやマルベーリャのビーチ、レストラン、ショップへのアクセスを重視する人々にも最適です。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。さらに、この物件は、単なる休暇用住宅としてだけでなく、恒久的な居住地や、将来的な不動産投資としても適しています。都市の利便性と静かな住環境の理想的な組み合わせを求める方には、このアパートメントが適しているでしょう。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的なデザインで仕上げられています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。バスルームには床暖房が設置されており、特に冬場に快適な温度を保ちます。キッチンは独立しており、機能性を重視した設計になっています。2025年に新調された空調・暖房システムは、年間を通じて快適な室内環境を提供します。また、2025年に更新された給湯器は、十分な温水供給を保証します。テラスの床材も数年前に新調されており、屋外スペースの美観と耐久性を高めています。これらの細部へのこだわりが、物件全体の品質と居住者の満足度を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、795,000ユーロから提供されています。広さは145平方メートルで、居住空間あたりの単価は約5,483ユーロとなります。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの確立された高級住宅地における、完成済みの物件としては標準的な範囲内です。物件は現在利用可能であり、購入者は迅速な入居または投資機会を検討できます。価格は、市場の需要と供給、および物件の具体的な特徴（眺望、階数、内装など）によって変動する可能性があります。より詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのラス・トルーガス・デ・アルーシャにあるこのアパートメントは、静かな居住環境と利便性のバランスが取れた場所です。緑豊かな庭園と共有プールは、リラックスした雰囲気を醸し出しています。日当たりの良い南西向きのテラスは、年間を通じて快適な地中海気候を楽しむのに理想的です。周辺には70軒以上のレストラン、銀行、カフェ、薬局があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。また、0.7km先にはプエルト・デportivo・ホセ・バヌースがあり、マリーナの活気ある雰囲気や海辺の散策を楽しむことができます。この地域は、リタイアメント、セカンドハウス、あるいは長期滞在に適しており、都市の利便性と穏やかなリゾートライフを両立させたい人々にとって魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、高級住宅地として知られています。このアパートメントは、 gated community 内にあり、プライバシーと安全性が確保されています。周辺は緑豊かで、静かな環境が広がっていますが、歩いてすぐの場所にスーパーマーケット（353m）、薬局（4m）、銀行（4）、レストラン（70）、カフェ（10）などの生活必需施設が充実しています。0.9km先には、港の景色を楽しめる展望台「Mirador del Muelle de Honor」があり、0.7km先には賑やかなプエルト・デportivo・ホセ・バヌースがあります。国際学校（British International Schoolまで4.2km）も近接しており、家族連れにも適した環境です。10本の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動の利便性も高いです。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのラス・トルーガス・デ・アルーシャに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。主要なアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および空港への距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する、高級感あふれる住宅エリアです。このアパートメントは、その中心部にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。東にはマルベーリャの活気ある中心部があり、西にはサン・ペドロ・アルカンタラなどのより落ち着いたエリアが広がっています。この地域は、有名な「ゴルフバレー」の中心にあり、多くのトップクラスのゴルフコースが点在しています。また、プエルト・バヌースのマリーナやナイトライフにも近く、エンターテイメントへのアクセスも容易です。コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスも良好で、このアパートメントは、多様なライフスタイルに対応できる戦略的なロケーションにあります。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmと、空路でのアクセスも良好です。スーパーマーケット（353m）、薬局（4m）、病院（1.9km）などの生活必需施設が近距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーション（368m）も近くにあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.1℃、年間日照時間3,856時間という温暖で恵まれた気候を享受しています。夏の最高気温は約27℃、冬の最低気温は約12℃と、年間を通じて快適な気温が保たれます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上になります。標高7mという低地にあるため、海からの風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は0.0%と平坦で、アクセスしやすいです。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが近隣にあります。ゴルフコースも豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが徒歩圏内または短時間のドライブで行ける距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などがあります。0.7km先には、ヨットハーバーやレストランが集まるプエルト・デportivo・ホセ・バヌースがあり、マリーナライフを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する、高級感あふれる住宅エリアです。このアパートメントは、その中心部にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。東にはマルベーリャの活気ある中心部があり、西にはサン・ペドロ・アルカンタラなどのより落ち着いたエリアが広がっています。この地域は、有名な「ゴルフバレー」の中心にあり、多くのトップクラスのゴルフコースが点在しています。また、プエルト・バヌースのマリーナやナイトライフにも近く、エンターテイメントへのアクセスも容易です。コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスも良好で、このアパートメントは、多様なライフスタイルに対応できる戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL612560
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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