Este apartamento de três quartos e duas casas de banho, com 145 m² de área habitacional, situa-se na prestigiada urbanização fechada de Las Tortugas de Aloha, em Nueva Andalucía, Málaga. Com construção concluída, este imóvel oferece uma ligação direta ao estilo de vida mediterrânico, combinando conforto e acesso a comodidades essenciais. O edifício dispõe de elevador e o apartamento inclui lugar de garagem e arrecadação.
Em comparação com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta características distintas. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem opções com preços iniciais mais acessíveis, situando-se numa zona com forte desenvolvimento e proximidade a praias, o projeto em análise insere-se numa localização mais consolidada e de maior prestígio. Alba Benalmadena, com um preço inicial mais elevado (€598,000), encontra-se numa localidade diferente, com características próprias de Benalmádena, conhecida pelas suas estâncias balneares e parques temáticos. O imóvel em Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade imediata a campos de golfe de classe mundial e à famosa marina de Puerto Banús, elementos que justificam o seu valor de €795.000. A oferta de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com acabamentos em mármore e sistemas de climatização modernos, alinha-se com as expectativas de qualidade para esta área. A sua localização urbana e a conveniência de serviços a uma curta distância a pé diferenciam-no de projetos mais isolados ou focados exclusivamente em turismo de resort.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, a menos de 500 metros de superfícies comerciais essenciais como farmácias e supermercados, este imóvel beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a várias infraestruturas. A proximidade a marinas e campos de golfe reforça a sua atratividade.
Procura-se um lar que equilibre a proximidade a serviços com a tranquilidade de uma urbanização fechada. Este apartamento responde a essa necessidade com os seus três quartos, duas casas de banho e amplas áreas interiores e exteriores, adequando-se a famílias ou a quem procura espaço e conforto.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, permitindo a sua ocupação imediata. As atualizações recentes incluem novos sistemas de ar condicionado e aquecimento, e um novo esquentador com instalação prevista para 2025, assegurando modernidade e funcionalidade.
Este projeto não oferece vista mar direta a partir de todas as divisões, nem piscina privativa; as piscinas são de uso comum. A orientação a Sudoeste garante luz solar, mas a proximidade a zonas urbanas implica a presença de ruído inerente a um ambiente habitacional ativo.
Este apartamento em Nueva Andalucía adequa-se a diversos perfis de compradores. Para famílias, os três quartos e a proximidade a escolas internacionais e zonas de lazer como campos de golfe e praias oferecem um ambiente propício ao crescimento. Para profissionais ou investidores, a localização urbana, a 45 km do aeroporto de Málaga, e a presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos e uma vasta oferta de serviços a uma curta distância a pé, facilitam a rotina e o potencial de arrendamento. Aqueles que procuram um refúgio de férias ou uma segunda residência beneficiarão do estilo de vida mediterrânico, com acesso a praias e marinas, bem como a segurança e tranquilidade de um condomínio fechado. A proximidade a 70 restaurantes e 4 farmácias a menos de 2 km indica um estilo de vida vibrante e conveniente, adequado para quem não quer abdicar de comodidades mesmo em zonas de lazer.
O imóvel apresenta um padrão de construção e acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. Os pavimentos são em mármore, um material de elevada durabilidade e estética apreciada na região. A climatização é assegurada por sistemas centrais de ar condicionado e aquecimento, complementados por piso radiante em algumas casas de banho (U/F/H Bathrooms), proporcionando conforto térmico durante todo o ano. O aquecimento de água é garantido por um esquentador moderno, com substituição prevista para 2025. A cozinha, embora independente, possui ligações práticas ao espaço de estar. Os terraços foram recentemente remodelados com novo piso, realçando a qualidade dos espaços exteriores. A segurança é reforçada pela integração num complexo fechado (Gated Complex), com porteiro e sistemas de controlo de acesso. A presença de um elevador (Lift) e a inclusão de uma arrecadação (Storage Room) acrescentam valor prático ao imóvel.
O imóvel está disponível por €795.000. Este valor corresponde a um apartamento de três quartos com duas casas de banho, totalizando 145 m² de área habitacional. A unidade oferece um lugar de garagem privativo e uma arrecadação. A estrutura de preços reflete a localização em Nueva Andalucía, uma zona de alta procura na Costa del Sol, conhecida pela sua infraestrutura de lazer e proximidade a serviços e campos de golfe. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. Não são apresentadas variações de preço com base em diferentes tipologias ou acabamentos, sendo este o valor distinto para esta unidade específica.
Nueva Andalucía, em Marbella, é uma área residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e pela vida cosmopolita. Este apartamento, dentro do condomínio fechado Las Tortugas de Aloha, proporciona um ambiente seguro e tranquilo. A vida diária aqui é marcada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, adequado para quem valoriza o acesso fácil a serviços. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a marinas como Puerto Banús, oferecendo opções de lazer e restauração. A orientação a Sudoeste e as áreas exteriores privativas convidam a desfrutar do clima ameno da Costa del Sol, com o sol a acompanhar o dia nos terraços. A presença de escolas internacionais na área circundante sugere uma comunidade com um perfil diverso e internacional.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento oferece uma imersão num ambiente urbano dinâmico com forte vocação para o lazer e estilo de vida mediterrânico. A área circundante, conhecida como "Vale do Golfe", concentra vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas e o Los Naranjos, a uma distância inferior a 3 km. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) e às praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), proporciona acesso imediato a atividades marítimas, restauração e comércio de luxo. A mobilidade é facilitada pela presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, tornando o acesso a outras zonas de Marbella e arredores prático. A oferta de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km sublinha a conveniência de viver nesta área, onde as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé ou de bicicleta.
O mapa localiza este apartamento em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio no município de Marbella. Destaca-se a sua proximidade à costa e à marina de Puerto Banús, bem como a concentração de campos de golfe que definem esta zona como um polo de atração para amantes deste desporto e para quem procura um estilo de vida de lazer.
Este empreendimento situa-se em Nueva Andalucía, uma zona a oeste da cidade de Marbella, na província de Málaga. Posiciona-se estrategicamente entre a cosmopolita Marbella e as áreas mais tranquilas de San Pedro de Alcántara. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, confere-lhe um caráter exclusivo e um acesso privilegiado a lazer e comércio de luxo. A região da Costa del Sol é reconhecida pelo seu clima, praias e infraestrutura turística, e Nueva Andalucía é um ponto central nesta oferta, beneficiando da ligação a outras localidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km por via aérea, com um tempo de viagem rodoviário estimado ligeiramente superior, facilitando as deslocações internacionais. As praias de Puerto Banús e Ventura del Mar estão a menos de 3 km, garantindo acesso rápido ao mar. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a cerca de 2.0 km. A conveniência urbana é assegurada pela proximidade a um supermercado a 353 m, uma farmácia a 64 m e um hospital a 1.9 km. A infraestrutura de mobilidade inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 m e 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo a exploração da região sem recurso a transporte privado.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nova Andaluzia, a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, confere ao local um clima mediterrânico privilegiado. Com uma média anual de 19.1°C e 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O destaque vai para o longo período de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, propício a desportos aquáticos e banhos de mar. A curta distância até à costa e a ausência de declive significativo (0.0%) em direção à praia mais próxima facilitam o acesso a ambientes naturais costeiros. A vegetação típica da região, com predominância de espécies adaptadas ao clima seco e soalheiro, complementa a paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e recreação em torno deste imóvel é vasta. As praias de Puerto Banús e Ventura del Mar, ambas com bandeira azul, situam-se a curtas distâncias, oferecendo infraestruturas de apoio e qualidade ambiental. Para os entusiastas do golfe, a área é um destino de eleição, com campos como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a poucos quilómetros, além de instalações de treino como The Range golf lessons. Para além das atividades de praia e campo de golfe, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.5 km, que oferecem diversas modalidades. A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banus, enriquece as opções de lazer com atividades náuticas e de restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento situa-se em Nueva Andalucía, uma zona a oeste da cidade de Marbella, na província de Málaga. Posiciona-se estrategicamente entre a cosmopolita Marbella e as áreas mais tranquilas de San Pedro de Alcántara. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos desportivos mais famosos da Europa, confere-lhe um caráter exclusivo e um acesso privilegiado a lazer e comércio de luxo. A região da Costa del Sol é reconhecida pelo seu clima, praias e infraestrutura turística, e Nueva Andalucía é um ponto central nesta oferta, beneficiando da ligação a outras localidades como Estepona a oeste e Benalmádena a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL612560
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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