Apartmán s tromi spálňami sa nachádza v stráženej komunite Las Tortugas de Aloha v Nueva Andalucía. Táto lokalita spája pokojné prostredie s výhodami mestskej vybavenosti na dosah. Projekt ponúka kombináciu pohodlia a stredomorského životného štýlu, pričom je situovaný v blízkosti renomovaných golfových ihrísk a krátkej jazdy od pláží a prístavu Puerto Banús.
V porovnaní s projektami ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 €), tento apartmán v Nueva Andalucía sa nachádza v segmente vyššej cenovej kategórie, čo odráža jeho prestížnejšiu lokalitu a väčšiu veľkosť. Alba Benalmadena v Benalmadene (od 598 000 €) je cenovo bližšie, ale tento projekt v Nueva Andalucía má výhodu priamejšej blízkosti k najznámejším golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús. Zatiaľ čo projekty v Estepone môžu ponúkať nižšie vstupné ceny, lokalita Nueva Andalucía je často spájaná s luxusnejším životným štýlom a vyššou kúpnou silou, čo môže byť atraktívne pre určité segmenty kupujúcich hľadajúcich prémiové bývanie. Nadmorská výška 7 metrov a rovinatý terén smerom k moru sú výhodné pre ľahký prístup k pobrežiu, čo nie je vždy bežné v iných častiach Costa del Sol, kde terén môže byť strmší. Vysoký počet slnečných hodín (3856) a predĺžený plavecký sezónu (5 mesiacov) patria k štandardom celej Costa del Sol, avšak koncentrácia golfových ihrísk a blízkosť k medzinárodným školám v Nueva Andalucía ju odlišuje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v Nueva Andalucía, západne od Marbelly, v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Táto poloha zabezpečuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám a rekreačným zariadeniam, čím podporuje aktívny životný štýl.
Tento apartmán je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. S tromi spálňami a oddelenou kuchyňou poskytuje funkčné rozloženie vhodné pre rodiny alebo páry uprednostňujúce priestrannosť a možnosť hostiť návštevy.
Uvedený apartmán je vo fáze 'Hotový', čo znamená, že je okamžite k dispozícii na nasťahovanie alebo ďalší prenájom. Nedávne úpravy, ako napríklad nový klimatizačný systém a ohrievač vody, zvyšujú jeho okamžitú obývateľnosť a znižujú potrebu počiatočných investícií do opráv.
Projekt neponúka priamy prístup k moru ani vlastnú záhradu. Spoločné priestory, ako je bazén a záhrady, sú k dispozícii, ale sú zdieľané s ostatnými obyvateľmi komunity. K dispozícii je iba jedno súkromné parkovacie miesto.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie v prestížnej lokalite pri pobreží Costa del Sol. Jeho dispozícia s tromi spálňami ho robí ideálnym pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú dodatočný priestor na prácu z domu alebo pre hostí. Vďaka blízkosti k golfovým ihriskám osloví aj golfistov. Okamžitá dostupnosť a dobrý stav nehnuteľnosti sú výhodné pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby alebo rekonštrukciu. Využitie nehnuteľnosti ako rekreačného sídla alebo investície na prenájom je tiež relevantné, vzhľadom na atraktivitu lokality Nueva Andalucía a blízkosť k turistickým cieľom ako Puerto Banús.
Apartmán disponuje mramorovou podlahou, čo je typický prvok pre kvalitné nehnuteľnosti v regióne. Klimatizácia a centrálne kúrenie zabezpečujú komfort počas celého roka, pričom podlahové kúrenie v kúpeľniach pridáva extra luxus. Kuchyňa je plne vybavená a nedávno bola obnovená jej podlaha, rovnako ako aj dlažba na terase. Nový ohrievač vody a modernizovaný klimatizačný systém, inštalovaný v roku 2025, znižujú prevádzkové náklady a zvyšujú efektivitu. Orientácia na juhovýchod prispieva k dostatku prirodzeného svetla a tepelným ziskom v interiéri. Hoci nie je súčasťou predaja, kuchyňa je nezávislá, čo umožňuje flexibilitu pri prípadných budúcich úpravách.
Cena tohto apartmánu začína na úrovni 795 000 €. Vzhľadom na lokalitu a vlastnosti, ako sú tri spálne a dva balkóny, je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre túto oblasť. Budova disponuje výťahom a apartmán zahŕňa aj skladovaciu miestnosť a súkromné parkovacie miesto. Projekt je vo fáze 'Hotový', čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a prístavu Puerto Banús. Tento apartmán sa nachádza v uzavretej komunite, ktorá poskytuje zvýšenú bezpečnosť a pokoj. Každodenný život tu je charakterizovaný ľahkým prístupom k základným službám, ako sú supermarkety a lekárne, ktoré sú v pešej dostupnosti. Okolie ponúka širokú škálu reštaurácií a kaviarní. Vďaka vynikajúcej infraštruktúre a blízkosti k mestským centrám je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a aktívneho spoločenského života. Projekt je orientovaný na juhozápad, čo prispieva k príjemnej klíme a dostatku prirodzeného svetla.
Nachádza sa v Nueva Andalucía, oblasť obklopená zeleňou a známymi golfovými ihriskami. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádza lekáreň, nemocnica, niekoľko bánk a kaviarní, ako aj 70 reštaurácií. Blízkosť k Puerto Banús (0,7 km) ponúka prístup k luxusným jachtám, obchodom a reštauráciám. Okolie je vhodné pre peších turistov aj cyklistov, s viacerými chodníkmi a cestami. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu.
Tento apartmán sa nachádza v prestížnej komunite Las Tortugas de Aloha v Nueva Andalucía, v blízkosti mariny Puerto Banús. Mapa ilustruje jeho polohu v rámci tejto vyhľadávanej oblasti, s ľahkým prístupom k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám.
Nueva Andalucía sa nachádza západne od mesta Marbella, čo ju zaraďuje do širšej oblasti Costa del Sol. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu pre prístup k rôznym mestským centrám a turistickým atrakciám. Vzdialenosť k letisku Málaga (~45 km) a Gibraltáru (~52 km) umožňuje dobré medzinárodné spojenie. Región je známy svojou rozvinutou infraštruktúrou a vysokou koncentráciou golfových ihrísk a plážových rezortov.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2 km sa nachádzajú tri golfové kluby: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket je vzdialený 353 metrov a lekáreň len 64 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám. Najbližší prístav, Puerto Deportivo José Banús, je vzdialený 0,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v Nueva Andalucía je 19,1 °C, s teplotami kolísajúcimi medzi 12 °C v zime a 27 °C v lete. Oblasť sa teší približne 3 856 slnečným hodinám ročne, čo umožňuje predĺžené obdobie na outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Nadmorská výška 7 metrov nad morom zabezpečuje mierne a príjemné podmienky. Rovná terénna konfigurácia v smere k pláži (0,0 % sklon) uľahčuje prístup k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je jednou z najbližších možností na oddych pri mori. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, pričom v okruhu 2 km sa nachádzajú tri významné kluby. Pre milovníkov športu sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Prístavy ako Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponúkajú možnosti pre vodné aktivity a rekreačné plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od mesta Marbella, čo ju zaraďuje do širšej oblasti Costa del Sol. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu pre prístup k rôznym mestským centrám a turistickým atrakciám. Vzdialenosť k letisku Málaga (~45 km) a Gibraltáru (~52 km) umožňuje dobré medzinárodné spojenie. Región je známy svojou rozvinutou infraštruktúrou a vysokou koncentráciou golfových ihrísk a plážových rezortov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL612560
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
