Цей апартамент розташований у престижному житловому комплексі Las Tortugas de Aloha в районі Нуева Андалусія, що відповідає запитам щодо комфорту, приватності та середземноморського стилю життя. Комплекс відомий своїм спокійним оточенням та вигідним розташуванням неподалік від полів для гольфу, міжнародних шкіл та всіх зручностей Нуева Андалусія, за короткої поїздки до Пуерто Банус та пляжів.
Порівнюючи цей апартамент з іншими пропозиціями, такими як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, а також Alba Benalmadena (€598,000) в Бенальмадені, стає зрозумілим, що об'єкт у Нуева Андалусія має вищу цінову категорію. Це зумовлено преміальністю розташування, більшою площею та, ймовірно, вищим рівнем оздоблення та інфраструктури самого комплексу Las Tortugas de Aloha. Естепона, хоч і пропонує доступніші варіанти, знаходиться дещо далі від ключових центрів, таких як Пуерто Банус. Бенальмадена також є привабливим варіантом, але Нуева Андалусія позиціонується як більш ексклюзивний район, що підтверджується ціною та близькістю до полів для гольфу світового класу. При виборі між цими локаціями, покупець має враховувати баланс між ціною, доступністю зручностей та бажаним стилем життя, який може варіюватися від більш спокійного курортного в Естепоні до більш динамічного та розкішного в районі Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах закритої спільноти Las Tortugas de Aloha забезпечує безпеку та ексклюзивність. Близькість до полів для гольфу та зручностей Нуева Андалусія робить це місце привабливим для постійного проживання або як зручна база для відпочинку.
Об'єкт відповідає потребам у просторому житлі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що забезпечує комфорт для сім'ї або гостей. Наявність власної тераси та доступ до спільних зон, таких як басейн, доповнюють функціональні аспекти проживання.
Незважаючи на те, що об'єкт вже готовий до заселення, проведено оновлення систем кондиціонування, опалення та водонагрівача у 2025 році. Це свідчить про сучасний підхід до обслуговування нерухомості, що важливо для покупців, які шукають нове житло.
Об'єкт продається без меблів, що вимагає від покупця додаткових витрат на облаштування. Парковка передбачена приватна, але кількість паркомісць не вказана. Тераса, хоч і доступна, не є частиною житлової площі, що може впливати на загальне сприйняття простору.
Цей апартамент підходить для тих, хто цінує баланс між активним відпочинком та спокійним проживанням. Ідеально для професіоналів, які працюють у сфері гольфу чи міжнародного бізнесу, завдяки близькості до полів та зручностей. Сім'ї оцінять безпеку закритої спільноти та близькість до міжнародних шкіл. Також це привабливий варіант для інвесторів, які шукають нерухомість у популярному туристичному регіоні з потенціалом для здачі в оренду. Оновлені комунікації та готовий до заселення стан роблять його доступним для швидкого переїзду або початку використання як орендного об'єкта.
Об'єкт пропонує високий рівень оздоблення, зокрема мармурову підлогу, що є типовим для преміального сегменту нерухомості в регіоні. Нові системи кондиціонування та центрального опалення, а також підігрів підлоги у ванних кімнатах, забезпечують комфорт протягом усього року. Оновлення кухонного покриття та плитки на терасі свідчить про регулярне обслуговування. Високі вікна у вітальні сприяють природному освітленню. Об'єкт продається без меблів, що дозволяє майбутньому власнику облаштувати простір за власним смаком, обираючи матеріали та стиль, що відповідають індивідуальним уподобанням.
Вартість апартаментів становить від 795 000 євро. Ця ціна відображає розташування у престижному районі Нуева Андалусія, близькість до гольф-полів та зручностей. На ринку нерухомості в цьому сегменті ціна є конкурентною, враховуючи площа житла (145 м²) та наявність трьох спалень. Наявність інших аналогічних об'єктів у порівнянні (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) показує варіативність цін залежно від локації та характеристик, що дозволяє покупцям обирати відповідно до бюджету.
Розташований у затребуваному районі Нуева Андалусія, цей апартамент пропонує збалансований стиль життя. Щоденне життя тут визначається близькістю до полів для гольфу, міжнародних шкіл та комерційних центрів. Ранок може починатися з кави на терасі з видом на зелені території, а день – з відвідування одного з численних ресторанів або магазинів, розташованих неподалік. Відстань до пляжу лише кілька кілометрів, що дозволяє легко поєднувати міське життя з відпочинком біля моря. Закрита спільнота забезпечує додатковий рівень спокою та приватності, що є важливим для тих, хто шукає тихе місце для проживання.
Життя в Нуева Андалусія зосереджене навколо комбінації міських зручностей та доступу до природи. Близькість до супермаркету (353 м), аптеки (64 м) та банків (4) забезпечує повсякденний комфорт. Різноманітність ресторанів (70) та кафе (10) створює жваву атмосферу. Відстань до лікарні (1.9 км) та спортивних центрів (2.5 км) вказує на добре розвинену інфраструктуру. Розташування в межах закритої спільноти гарантує тишу та безпеку, тоді як близькість до Пуерто Банус (0.7 км) відкриває доступ до розкішних магазинів, ресторанів та яхт-клубу.
Візуалізація на карті підтверджує стратегічне розташування апартаментів у Нуева Андалусія. Близькість до узбережжя, яхт-портів та основних транспортних артерій стає очевидною, демонструючи зручність доступу до ключових об'єктів інфраструктури та рекреаційних зон.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є частиною так званого 'Золотого трикутника', що включає також Бенахавіс та Естепону. Ця локація забезпечує близькість до найпопулярніших туристичних центрів Коста-дель-Соль, але при цьому зберігає спокійніший, більш житловий характер. Розташування дозволяє легко дістатися до жвавого Пуерто Банус з його яхтами та бутиком, а також до історичного центру Марбельї. Близькість до гір та національних парків на заході доповнює різноманітність дозвілля.
Апартаменти мають зручне транспортне сполучення. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км, що є цілком прийнятним для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2-2.1 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту поблизу спрощує пересування без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 12-27°C та 3,856 сонячними годинами на рік. Це створює сприятливі умови для життя та відпочинку протягом більшої частини року. П'ятимісячний період з температурою води від 20°C дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує приємний бриз та відсутність екстремальних температур. Рівний рельєф місцевості (0.0% нахилу до пляжу) полегшує доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір пляжів: від найближчого Playa de Puerto Banús (301 м) до Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Ці пляжі часто мають статус 'Блакитного прапора', що свідчить про високі стандарти якості. Для любителів гольфу, поблизу розташовано кілька престижних полів, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км) та CrossFit Marbella (3.5 км), задовольняють потреби активних мешканців. Наявність портів, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), відкриває можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є частиною так званого 'Золотого трикутника', що включає також Бенахавіс та Естепону. Ця локація забезпечує близькість до найпопулярніших туристичних центрів Коста-дель-Соль, але при цьому зберігає спокійніший, більш житловий характер. Розташування дозволяє легко дістатися до жвавого Пуерто Банус з його яхтами та бутиком, а також до історичного центру Марбельї. Близькість до гір та національних парків на заході доповнює різноманітність дозвілля.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL612560
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
