关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接位于海岸线旁，地处繁华的城市环境。许多便利设施，如商店和餐馆，均在步行范围内。包括普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）在内的美丽海滩仅需短途即可到达。该地区的中心位置便于前往自然和体育设施。
该公寓旨在满足现代生活需求。它设有三间卧室和三间浴室，提供充足的空间和舒适度。带海景的大型露台是放松身心和社交的理想场所。高品质的材料和现代设计确保了舒适的居住体验。
尽管该项目本身并非新建，但该公寓最近已完成全面翻新。所有空间和系统均已更新，以符合现代标准。翻新采用了高品质的材料和装饰，确保了出色的状态和舒适度。
该项目不提供直达海滩的通道，最近的海滩距离为2.2公里。虽然公寓设有公共游泳池，但没有私人游泳池。此外，虽然提供电梯，但并非所有公寓都包含停车位或车库，这些可能需要单独购买或租赁。
这间公寓适合那些在太阳海岸（Costa del Sol）寻找豪华且经过全面翻新的家的人士或家庭。对于那些重视现代设计、高品质材料和设施（如公共游泳池和健身房）的人来说，这里是理想之选。如果您正在寻找一间可以享受阳光和海景的宽敞露台的公寓，那么这间值得考虑。对于那些希望靠近高尔夫球场（如阿罗哈高尔夫）和其他体育设施的人来说，它也是一个不错的选择。由于允许短期租赁，这可能是一个诱人的投资机会。对于那些喜欢方便前往当地服务设施（如步行可达的餐馆、商店和药店）的人来说，这里也很合适。
该公寓已完成全面翻新，状况极佳。使用的材料均为高品质，包括增加奢华感和耐用性的意大利大理石地板。空调和浴室地暖可提供全年舒适度。厨房配备了现代化的电器和时尚的橱柜。浴室经过时尚翻新，并配有高品质的洁具。露台设有一个带顶棚的休息区，即使在阳光明媚的日子也可以在户外活动。电梯方便了建筑内的交通。公寓配有全套家具，可立即入住或出租。
公寓的价格为1,350,000欧元。此价格反映了其位于备受欢迎的Nueva Andalucía地区的地理位置、彻底的翻新以及高品质的装饰。这间三卧室、三浴室的公寓提供了充足的空间。价格包括设备齐全的厨房和高品质材料。公共设施，如游泳池和健身房，也是整体的一部分。值得注意的是，允许短期租赁，这可能为投资者带来潜在的回报。
Nueva Andalucía，常被称为“马贝拉黄金谷”，提供充满活力的居住环境，融合了城市便利设施和自然美景。该地区战略性地位于马贝拉（Marbella）的著名景点，如普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和阿罗哈高尔夫（Aloha Golf）附近。居民们可以方便地步行到达各种服务设施，包括餐馆、商店和药店。该地区还设有几所国际学校和体育中心，使其成为家庭和活跃人士的理想选择。历史上，该地区的名字也让人联想到南美洲的西班牙殖民地，但这个 Nueva Andalucía 以其现代奢华的生活方式而闻名。年平均气温在12至27°C之间，阳光充足，几乎全年都适合户外活动。
Nueva Andalucía提供了太阳海岸（Costa del Sol）充满活力的生活方式。该地区的优势在于其多样性：从繁华的夜生活和高端餐厅到更宁静的住宅区和美丽的自然风光，应有尽有。靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）使海港区的服务和航海机会触手可及。对于高尔夫爱好者来说，该地区是一个天堂，因为有几个著名的球场就在附近。虽然这是一个城市区域，但它也提供了放松的机会，如在海滩或花园散步。当地市场和商店提供新鲜农产品和当地特色美食。
此地图展示了 Nueva Andalucía 在太阳海岸（Costa del Sol）马拉加省的地理位置。它突出了该地区靠近海岸线、高尔夫球场和马拉贝拉市中心。地图还显示了到机场和附近海滩等重要地点的距离，有助于了解该地区的中心位置。
Nueva Andalucía位于太阳海岸（Costa del Sol）心脏地带的马拉加省。它是马拉加市的一部分，以其奢华和高品质的服务而闻名。该地区战略性地位于马拉加和埃斯特波纳之间，提供了良好的交通连接。整个太阳海岸是欧洲最受欢迎的旅游和居住区之一，而 Nueva Andalucía 则代表了其现代和充满活力的一面。它的地理位置在城市生活的喧嚣与自然美景之间取得了平衡。
该公寓地理位置优越，距离普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米。最近的高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos），距离约2公里。马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约45公里（直线距离），确保了良好的国际交通连接。超市和药店都在步行范围内（353米和64米）。公共交通也很便利，有10条线路和50个公交站点，无需汽车即可轻松出行。附近还有许多餐馆和学校。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸（Costa del Sol）的气候为地中海气候，Nueva Andalucía也不例外。该地区年平均气温为19.1°C，每年约有3856小时的日照。这为户外活动和水上运动创造了理想条件。适宜游泳的季节持续约5个月，此时海水温度至少为20°C。该地区海拔仅为7米，朝向海滩的地形平坦，便于出行并提供宜人的海景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供多样化的娱乐选择。最近的海滩普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）距离酒店仅301米。其他附近的海滩包括坎纳文图拉德尔马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar，2.2公里）和纳格莱斯海滩（Playa de Nagüeles，3.1公里）。高尔夫爱好者可以在众多高尔夫球场享受乐趣，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos，2.0公里）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas，2.1公里）。此外，该地区还有体育中心，如圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro，2.5公里）和码头，如胡安·何塞·巴努斯体育港（Puerto Deportivo José Banús，0.7公里）。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía位于太阳海岸（Costa del Sol）心脏地带的马拉加省。它是马拉加市的一部分，以其奢华和高品质的服务而闻名。该地区战略性地位于马拉加和埃斯特波纳之间，提供了良好的交通连接。整个太阳海岸是欧洲最受欢迎的旅游和居住区之一，而 Nueva Andalucía 则代表了其现代和充满活力的一面。它的地理位置在城市生活的喧嚣与自然美景之间取得了平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL682447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）沿海地区（如 Acqua Gardens 或 Aby Upper）相比，Nueva Andalucía 提供了不同的生活品质，这些地区通常更安静且价格更实惠。埃斯特波纳的公寓通常提供更新的建筑和更现代的社区设施，但 Nueva Andalucía 的优势在于其靠近马拉贝拉（Marbella）服务、普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的繁华以及多家知名高尔夫球场的中心位置。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena 也位于该地区，但 Nueva Andalucía 以其更密集的高尔夫球场和靠近豪华服务而脱颖而出。在这个价格范围内（1,350,000欧元），Nueva Andalucía 的公寓通常提供高质量的翻新和宽敞的居住空间，这可能优于其他地区较新但较小的公寓。尽管埃斯特波纳的房产价格较低，但 Nueva Andalucía 提供的生活方式和便利设施是其优势，特别是对于那些寻求活跃且国际化环境的人来说。
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