マルベリャの人気のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区にあるこの洗練された3ベッドルーム、1階建てのマンションは、快適さとエレガンスの卓越した融合を提供します。非の打ちどころのない基準に完全に改装されたこの物件は、明るくオープンなリビング＆ダイニングスペースを誇り、日常の生活と簡単なエンターテイメントの両方に適したように慎重に設計されています。マンションは、3つの広々としたベッドルームで構成されており、そのうち1つには専用のバスルームが付いており、居住者と訪問者の両方に快適さとプライバシーを保証しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、徒歩圏内にアメニティが充実した都市環境にあります。ビーチへの近さと主要な交通網へのアクセスは、住民にとっての利便性を保証します。
このマンションは、快適でモダン、そして設備の整った住居を求める方に最適です。広々とした部屋、高品質な仕上げ、そして地中海のパノラマビューが楽しめるテラスは、日常生活やエンターテイメントに最適な環境を作り出しています。
物件の状態は「完成済み」（Gereed）であり、すぐに移住できることを意味します。既存の建物ですが、最近の全面改装により、最新の基準と洗練された仕上げが保証されています。
このマンションには、プライベートガーデンやプールはありません。屋根付きテラスはありますが、独立した屋外リラクゼーションエリアは含まれていません。さらに、駐車場はありますが、地下駐車場であり、路上駐車は提供されていません。
Ref: VL841127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便性とライフスタイルを重視する購入者に適しています。レストラン、ショップ、ビーチへの徒歩でのアクセスを好むなら、ここはあなたにぴったりの場所です。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なコースに近いことは重要な利点です。このエリアは、近い将来マラガ空港（45km）へのアクセスが必要な国際的な旅行者にも適しています。さらに、24時間セキュリティと充実したコミュニティ施設は、安全性と利便性を求める家族や個人にとって理想的な居住環境を提供します。
マンションは、非の打ちどころのない基準に達するために完全に改装されました。快適な生活体験を保証するために、細部にまで配慮されています。バスルームには、一年中快適さを増すために床暖房（U/F/H Bathrooms）が備え付けられています。インテリアデザインは、写真で見られるように、エレガントなバスルームとオープンなリビングスペースを備えたモダンなタッチを特徴としています。具体的な材料リストは利用できませんが、「優れた」および「最近改装された」という状態は、高品質の材料と職人技の使用を示唆しています。
この3ベッドルームマンションの価格は€1,100,000から始まります。完成済みの物件として、即時引き渡しが可能です。145平方メートルの居住スペースと2つのバスルームを備えたこのマンションは、広々としたリビングスペースを提供します。価格は優れた立地と高品質な仕上げを反映していますが、詳細な価格設定と空室状況については、直接販売元にお問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、都会の利便性と海岸への近さを兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）のようなビーチはわずか数百メートル先、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局も同様に数百メートルの徒歩圏内にあります。さらに、このエリアには豊富なダイニングオプションがあり、2km圏内に70軒のレストランがあります。ゴルフ愛好家は、わずか2km先のゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）のような数多くの有名なコースに囲まれていることに満足するでしょう。10本の公共交通機関と50のバス停が移動を容易にします。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、ビーチ、ゴルフコース、都市施設への近さにより、ダイナミックなものとなっています。平均気温は12°Cから27°Cの間で、豊富な太陽光（年間3,856時間）はアウトドアアクティビティに最適です。このエリアには、スポーツセンターやロッククライミングエリアなど、さまざまなスポーツ施設があり、わずか数キロメートル先です。ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（Mirador del Muelle de Honor）のような景勝地への近さは、周囲の景色を楽しむ機会を提供します。ジムやプールのような包括的なコミュニティ施設は、生活体験をさらに向上させます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のマンションの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、さまざまな都市施設への近さというその優れた立地を強調しています。周辺にはさまざまなサービスやエンターテイメントのオプションがあります。
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿岸で非常に人気のあるエリアです。都会の利便性とビーチやゴルフコースへの近さのバランスを提供しています。このエリアはマラガ市から約60kmの距離にあり、隣接する町やアンダルシアの他の地域へのアクセスが容易です。
このマンションの利便性は、その優れた立地から生まれています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2km先にあります。主要な都市施設、例えばスーパーマーケット（353m）や薬局（64m）は、徒歩圏内にあります。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約45km先にあります。ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）のようなゴルフコースはわずか2km先にあります。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、10路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1°Cの地中海性気候を享受しており、一年を通して暖かく快適です。年間平均日照時間は3,856時間で、アウトドアアクティビティや海岸生活を楽しむための十分な機会を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域の標高は海抜7メートルで、地形は一般的に平坦で、特にビーチの近く（例：傾斜0%のプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル）では、アウトドアアクティビティをよりアクセスしやすくしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアにはいくつかの有名なビーチがあり、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他の人気ビーチも短距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1km）のような世界クラスのコースがわずか数キロメートル先にあります。さらに、このエリアは、さまざまなスポーツセンターや施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル沿岸で非常に人気のあるエリアです。都会の利便性とビーチやゴルフコースへの近さのバランスを提供しています。このエリアはマラガ市から約60kmの距離にあり、隣接する町やアンダルシアの他の地域へのアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
同地域のAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）などのプロジェクトと比較して、この3ベッドルームマンションの開始価格€1,100,000は、より高い価格帯に位置しています。これは、より優れた立地（例：ビーチやゴルフコースへの近さ）、より広い面積（145㎡は一部のマンションより大きい可能性がある）、または最近の改装の高い品質を反映している可能性があります。Alba Benalmádena（€699,000〜）は、ほぼ中間に位置しています。ヌエバ・アンダルシア自体は、通常、マルベリャのより成熟した、そしてより高級な居住エリアと見なされており、そのため、エステポナやベナルマデナの一部の新しい開発よりも価格が高い場合があります。このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル沿岸における重要な価値ドライバーであるビーチ、ゴルフコース、都市施設への近さを特に強調しています。
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