立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのマンションは、地元のビーチやゴルフコースへのアクセスが容易な、確立された都市型コミュニティ内にあります。ラス・トルタス・デ・アロハのウルバニサシオンは、手入れの行き届いた状態、強化されたセキュリティ、地中海スタイルの建築で知られています。
現代の生活の要求に応えるように設計されたこのマンションは、広々としたリビング・ダイニングエリアと設備の整ったキッチンを提供しています。マスターベッドルームスイートは、さらなるプライバシーを提供し、バルコニーは庭と海の景色に開かれています。
この物件は既存の複合施設内にありますが、良好な状態にあります。パノラマビューのプールを含む、手入れの行き届いた共用エリアを利用でき、リラクゼーションのための静かな環境を提供します。
都市化された地域に位置しているため、この物件はより人里離れた場所ほど静かではない場合があります。既存のプロジェクトとして、スマートホームシステムや最新のエネルギー効率基準などの新しい建築機能は、特に指定がない限り含まれていません。
このマンションは、都市の利便性への容易なアクセスを維持しながら、海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適です。ゴルフ愛好家は、世界クラスのコースの中心にいることに気づくでしょう。家族は、国際学校やビーチへの近さを高く評価するでしょう。また、静かな生活の場所を求めるが、ナイトライフやレストランからあまり離れたくない方にも最適です。
マンションは、ウォークインクローゼット付きのベッドルームと、専用バスルーム付きのマスターベッドルームスイートを含む、良好な仕上げ品質を特徴としています。マンションには設備の整った白いキッチンがあり、リビング・ダイニングエリアは広々としたテラスにつながっています。マンション全体に広がる大理石の床が、エレガントなタッチを加えています。
この3ベッドルームマンションの価格は696,500ユーロから始まります。広々とした120㎡の室内空間と、海と庭の景色を望むバルコニーを備えています。人気の複合施設にあり、ゴルフコースやビーチに近いという立地が価格に反映されています。
ヌエバ・アンダルシアは、利便性と静けさを兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供しています。この物件は都市化されたエリアにあり、ショップ、レストラン、ビーチへ徒歩で行くことができます。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、スポーツ愛好家に最適です。この地域は、公共交通機関の接続を含む良好なインフラを備えており、マラガ空港から車で短時間でアクセスできるため、国際的な旅行者に便利です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌースから301m）や地元のスーパーマーケット（353m）へ徒歩圏内という優れた環境を提供しています。最寄りの病院はわずか1.9km先です。この地域には70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の薬局があり、日々のニーズを満たしています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しており、マンションと地元のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、空港などの主要な場所との近さを強調しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで人気の目的地です。マルベーリャとプエルト・バヌースに近い、活気ある海岸沿いの生活の近くに、静かな住宅地を提供しています。
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチからわずか301メートル、ロス・ナランホス・ゴルフクラブなどのゴルフコースから2.0kmの便利な場所にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45km離れており、容易な交通手段を提供します。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、夏と冬の条件は穏やかです。年間3,856時間の太陽光は、5ヶ月続く暖かい月々での海の楽しみを含む、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションはビーチの近くにあり、最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブを含む、この地域のいくつかのコースに簡単にアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで人気の目的地です。マルベーリャとプエルト・バヌースに近い、活気ある海岸沿いの生活の近くに、静かな住宅地を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL855910
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）およびアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションの開始価格696,500ユーロは、おそらくその優れた立地と有名なゴルフコースやビーチへの近さを反映して、より高価です。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格は似ていますが、立地が異なります。ヌエバ・アンダルシアの立地は通常、マルベーリャの中心部や象徴的なプエルト・バヌースにより近いと考えられており、特定の購入者層を惹きつけるユニークなライフスタイル体験を提供しています。この地域は、確立されたコミュニティ、ゴルフ施設、豊富なダイニングオプションで知られており、その価格帯と一致しています。
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