Benvenuti all'Appartamento Albatros, un attico esposto a sud con quattro camere da letto nel cuore di La Campana, Nueva Andalucía. Questo appartamento luminoso e spazioso offre due eleganti bagni, un soggiorno-pranzo open space e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Ogni dettaglio è stato progettato per il comfort e lo stile, offrendo il mix solido di funzionalità e raffinatezza. La connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni crea un vero senso di apertura e calma. Questo attico rappresenta un'opportunità rara di possedere una casa di lusso raffinata e a bassa manutenzione in una delle comunità più ambite della Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, l'Appartamento Albatros si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, dovuto in parte alla sua maggiore superficie abitabile (125 m² contro probabilmente inferiori nei progetti citati) e alla sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía, vicino a Marbella. Alba Benalmádena (€699.000) è più vicina per prezzo, ma si trova in un'altra regione della Costa del Sol. L'Appartamento Albatros si distingue per le sue quattro camere da letto e la vicinanza immediata sia alle spiagge che ai campi da golf, una combinazione più rara e quindi più costosa nelle aree popolari intorno a Marbella. La recente ristrutturazione e l'eccellente stato di manutenzione offrono un prodotto immediatamente abitabile, cosa non sempre garantita da progetti più recenti ed economici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'Appartamento Albatros si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. La sua posizione diretta sulla costa in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi significa che godrete del meglio di entrambi i mondi: la vicinanza alla spiaggia e ai centri vivaci di Marbella, senza sacrificare la tranquillità di una zona residenziale ben servita.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano spazio, luce e un'alta qualità della vita. Con quattro camere da letto e un ampio soggiorno, è adatto per famiglie o come residenza di rappresentanza. L'ampia terrazza e le finiture di alta qualità soddisfano il desiderio di comfort e di un elegante stile di vita mediterraneo.
L'Appartamento Albatros è in eccellenti condizioni e recentemente ristrutturato. Fa parte di un residence con piscina comune e offre servizi moderni. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere occupato, consentendo un rapido passaggio di proprietà dopo l'acquisto.
Il progetto non offre un giardino privato, ma l'accesso a una piscina comune. Il tipo di riscaldamento è limitato all'aria condizionata. Sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi, si consiglia un veicolo per esplorare l'area più ampia della Costa del Sol. Non ci sono informazioni dirette sulla vista mare; la vista si concentra su montagne, campagna e ambiente urbano.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in prossimità immediata di campi da golf e della spiaggia. Adatto per famiglie che desiderano una casa confortevole con ampio spazio esterno sulla terrazza privata. È adatto per persone che apprezzano una proprietà recentemente ristrutturata con comfort moderni come aria condizionata e accesso a una piscina comune. L'orientamento a sud e la luminosità dell'appartamento sono perfetti per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo e le lunghe giornate di sole. È anche una scelta adatta come seconda casa o come casa vacanze per viaggiatori esigenti che apprezzano comfort, posizione e stile.
L'Appartamento Albatros si distingue per le sue eccellenti condizioni e la recente ristrutturazione. L'orientamento a sud garantisce ambienti luminosi, supportati da un moderno sistema di aria condizionata per un comfort ottimale. Armadi a muro di alta qualità offrono ampio spazio di archiviazione. Il design aperto del soggiorno e della sala da pranzo, collegato a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di marca, sottolinea l'architettura curata. Le terrazze private offrono accesso diretto da ogni camera da letto e dal soggiorno, promuovendo una sensazione fluida di vita interna-esterna. La piscina comune e i servizi comuni come una palestra completano l'offerta di finiture di alta gamma.
L'Appartamento Albatros è offerto al prezzo di 1.499.000 €. Questo attico con quattro camere da letto e due bagni offre 125 m² di superficie abitabile. La struttura dei prezzi riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, le sue finiture di alta qualità e le dimensioni della proprietà. Attualmente, questo specifico appartamento è disponibile. Il prezzo pubblicizzato deve essere considerato come un prezzo di partenza, che può variare a seconda delle caratteristiche specifiche delle dotazioni o del piano.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', offre un mix di complessi residenziali di lusso, campi da golf di prima classe e un eccellente accesso a Marbella e Puerto Banús. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti sottolinea la sua praticità quotidiana. Questo attico, con la sua esposizione a sud e l'ampia terrazza, invita a godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. L'ambiente urbano è vivace, ma il residence stesso offre un'oasi di tranquillità. Le 10 linee di trasporto pubblico locali e le 50 fermate offrono flessibilità a pendolari e residenti che desiderano lasciare l'auto in garage.
I dintorni di Nueva Andalucía offrono un ambiente urbano vivace, pur garantendo un'elevata qualità della vita grazie alla vicinanza alla natura e alle opportunità di svago. Con 70 ristoranti, 4 farmacie e 10 caffè entro un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (301 m), e ai campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sottolineano l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita. La temperatura media annua di 19,1 °C e le 3.856 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e una vita rilassata.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area vivace e ben servita della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella e Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione per un pubblico diversificato.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e a breve distanza in auto da Puerto Banús, un centro di yacht di lusso, shopping e vita notturna. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta di svago. Questo appartamento posiziona i suoi residenti nel cuore di questa dinamica area, con facile accesso ai servizi e all'atmosfera delle città costiere, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
L'Appartamento Albatros è ben collegato. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili entro 2,2 km. I campi da golf più vicini, come il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro di Marbella è ben collegato e le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate offrono una buona alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1 °C, con fluttuazioni tra 12 °C e 27 °C nel corso dell'anno. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, il che significa lunghi periodi di cielo sereno. L'area si trova a soli 7 metri sul livello del mare ed è pianeggiante, con una pendenza minima verso la spiaggia. La stagione balneare di cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C, invita a godersi la costa. Il paesaggio montano sullo sfondo offre anche viste pittoresche e protezione dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera dell'Appartamento Albatros consente un facile accesso alle spiagge della regione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Nueva Andalucía è anche un paradiso per i golfisti, con campi famosi come il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas nelle immediate vicinanze (circa 2 km). Per gli appassionati di sport acquatici, la vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e Marbella offre ulteriori opportunità. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono anch'essi facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e a breve distanza in auto da Puerto Banús, un centro di yacht di lusso, shopping e vita notturna. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta di svago. Questo appartamento posiziona i suoi residenti nel cuore di questa dinamica area, con facile accesso ai servizi e all'atmosfera delle città costiere, pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL591536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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