エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、アルバトロス・アパートメントの価格（€1,499,000）は大幅に高くなっています。これは、一般的にエステポナの一部の地域よりも高級と見なされ、マルベーリャやプエルト・バヌースに近いヌエバ・アンダルシアでのその高級な立地を反映している可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）も、エステポナのプロジェクトよりも高い開始価格を持っていますが、アルバトロス・アパートメントよりも低いです。これらの価格差は、高級住宅地、有名なゴルフコースやビーチへの近さ、そして一般的に成熟した市場で知られるヌエバ・アンダルシアの独自性から生じている可能性があります。アルバトロス・アパートメントのサイズ（125㎡）とベッドルーム数（4）も、エステポナのいくつかのエントリーレベルのオファーよりも大きく多い可能性があり、これはそのより高い価格帯をさらに説明しています。全体として、アルバトロス・アパートメントの価格設定は、コスタ・デル・ソルの一流のロケーションにおけるその高級なポジショニングと一致しており、より広い居住スペースとより良いアメニティを提供しますが、より高いコストで提供されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャに隣接する活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。その有利な立地は、都市生活の利便性を提供しながら、地元の施設への容易なアクセスを可能にします。居住者は、海岸の静けさから離れることなく、近隣の充実したアメニティを楽しむことができます。
この4ベッドルームのアパートメントは、仕事や娯楽のための追加スペースを必要とする家族や個人に最適です。広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチンは、モダンなライフスタイルの要求に応えるように設計されています。プライベートテラスと共用屋上プールは、リラックスや社交のためのスペースを提供し、多様な生活への願望を満たします。
特定の建設段階に関する情報は提供されていませんが、物件の状態は「優秀」および「最近改装済み」と記述されています。これは、物件が適切に維持されており、新しい所有者が入居する準備ができていることを示唆しています。計画中の新しい建物や改修などの将来の開発や新しい建設に関する具体的な詳細は、ここでは提供されていません。
このアパートメントは、十分な屋内および屋外のリビングスペースを提供しますが、プライベートガーデンやプールはありません。さらに、南向きの眺めがある一方で、具体的な遠くの海の眺めはここでは詳しく説明されていません。物件はゴルフコースやショップの近くに位置していますが、海岸線に直接面しているわけではありません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの4ベッドルームのペントハウスアパートメントは、豪華で快適なライフスタイルを求める家族や個人に最適です。利便性を重視し、ショッピング、食事、リラクゼーションなどの日常の活動のほとんどが手の届く範囲にあることを好むなら、この場所はあなたにぴったりです。例えば、スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）への近さは、毎日の利便性にとって不可欠です。ビーチ（最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース、301m）や有名なレストラン、マリーナ、例えばプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（700m）などは近くにあり、海岸沿いの生活を楽しむ人々に理想的です。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）など、複数のゴルフコースに近いことは理想的な選択肢となります。この物件は、マラガ空港（45km）にも近く、交通の便も良好で、頻繁に旅行する方や国際的な旅行を楽しむ方には便利です。
アルバトロス・アパートメントの品質と仕上げは、その優れた状態と最近の改修によって特徴付けられます。アパートメントはモダンなデザインで、設備の整ったプレミアムキッチンとエレガントなバスルームを備えています。オープンリビング・ダイニングエリアは、広々とした社交スペースを提供します。すべてのベッドルームには埋め込み型ワードローブがあり、自然光を取り入れています。床から天井までの窓と南向きの配置は、アパートメントの明るさをさらに高めます。設備には、アパートメントの全長にわたる屋根付きテラスが含まれており、十分な屋外スペースを提供しています。共用屋上プールやジムなどの設備も、生活体験を向上させています。特定の素材に関する詳細は提供されていませんが、「優秀」および「最近改装済み」という説明は、高品質の仕上げと細部へのこだわりを示唆しています。
アルバトロス・アパートメントは、1,499,000ユーロで販売されています。ヌエバ・アンダルシアの高級な立地と、125平方メートルの広さに4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたペントハウスの品質を反映した価格は、かなりのものです。物件の状態が「優秀」かつ「最近改装済み」と記載されていることは、通常、その市場価値に影響します。最上階のアパートメントとして、より良い眺めやプライバシーの向上といった追加の利点を提供する可能性があります。特定の利用可能性や価格設定構造（例：分割払いまたは割引）については、ここでは詳しく説明されていませんが、示された価格帯はかなりの投資を示唆しています。
アルバトロス・アパートメントは、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。これは、その利便性と多様なアメニティへの近さで知られる活気ある都会的なエリアです。このエリアは、都会的な生活の活気を提供すると同時に、海岸コミュニティの静けさを保っています。居住者は、地元のショップ、レストラン、ビーチに徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、毎日の通勤やレクリエーション活動を手間のかからないものにしています。この地域の歴史的背景は、初期のスペインの植民地化と関連していますが、今日ではモダンな居住地へと発展し、質の高いライフスタイルを求める国際的な買い手を惹きつけています。年間平均3,856時間の日の光は、屋外での活動を楽しむのに理想的です。
アルバトロス・アパートメントは、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ここは、その利便性と充実したアメニティで知られる活気ある都会的なエリアです。居住者は、ショップ（353m）、薬局（64m）、レストラン（70）など、さまざまなサービスに徒歩圏内でアクセスできます。このエリアは、空港から約45kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にする便利な交通アクセスを提供しています。ここの日常生活のリズムは、沿岸のライフスタイルに調和していますが、都市の利便性に重点を置いています。ゴルフコース（2.0km）やビーチ（301m）に近いことは、レクリエーションの機会を豊富に提供します。平均年間気温19.1℃と年間3,856時間の太陽光は、屋外活動に理想的な環境を作り出しています。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。これは、ビーチやゴルフコースに近い、マルベーリャの西にある戦略的なエリアです。地図は、物件とプエルト・バヌース・マリーナや複数のゴルフコースなどの主要な地元のランドマークとの近さを示しており、都会的な環境におけるその利便性を強調しています。
アルバトロス・アパートメントは、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。これは、マルベーリャの西にある人気の住宅街です。コスタ・デル・ソルの中核に位置し、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。マラガ（約45km）やマルベーリャ市などの近隣の町へのアクセスも良好で、戦略的な立地です。ヌエバ・アンダルシア自体は、ショップ、レストラン、インターナショナルスクールなど、さまざまなアメニティに囲まれた住宅環境を提供しています。アンダルシア州に属し、豊かな文化的遺産、美しい風景、活気ある雰囲気で知られる地域です。このエリアは、ビーチや有名なゴルフコースに近いという利点を活かしており、地中海ライフスタイルを求める個人や家族にとって人気のある目的地となっています。
このアパートメントは、比類のない利便性を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などの他のビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、2.1km圏内に複数のワールドクラスのゴルフコースがあり、楽園のような環境にいることに気づくでしょう。マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）へも簡単にアクセスできます。さらに、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの基本的なアメニティも手の届く範囲にあります。50の公共交通機関の停留所と10の路線があるこのエリアは、移動をさらに便利にします。ドライバーのために、368メートル先には電気自動車の充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の太陽光は、屋外活動や長い日照時間を楽しむための優れた機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は、海岸の近く、海抜わずか7メートルの平坦な地形を持ち、海風が吹くことを可能にします。山岳地帯ではありませんが、アパートメントからは山の景色が楽しめます。特定の降水量データは提供されていませんが、地中海性気候は通常、乾燥した夏と穏やかで湿った冬を意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アルバトロス・アパートメントの居住者は、海岸沿いの数多くのアクティビティに簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先で、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）も近くにあります。これらのビーチはおそらくブルーフラッグ認証を受けており、その高い品質と清潔さを示しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を含む複数のワールドクラスのゴルフコースがあります。その他のレクリエーションの選択肢には、ウォータースポーツやヨットのレンタルを提供するプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナへの近さも含まれます。さらに、この地域にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アルバトロス・アパートメントは、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。これは、マルベーリャの西にある人気の住宅街です。コスタ・デル・ソルの中核に位置し、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られる地域です。マラガ（約45km）やマルベーリャ市などの近隣の町へのアクセスも良好で、戦略的な立地です。ヌエバ・アンダルシア自体は、ショップ、レストラン、インターナショナルスクールなど、さまざまなアメニティに囲まれた住宅環境を提供しています。アンダルシア州に属し、豊かな文化的遺産、美しい風景、活気ある雰囲気で知られる地域です。このエリアは、ビーチや有名なゴルフコースに近いという利点を活かしており、地中海ライフスタイルを求める個人や家族にとって人気のある目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL591536
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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