Овај апартман, смештен у Нуевој Андалузији, Малага, представља реновирану некретнину са четири спаваће собе и површином од 125 м². Оријентисан је према југу, што обезбеђује обилну природну светлост током дана. Пројекат се налази у урбаном окружењу, са непосредном близином обале и основним садржајима на пешачкој удаљености. Дизајн је фокусиран на функционалност и савремену естетику, пружајући удобан животни простор са лаким приступом локалним погодностима.
Позиција овог апартмана у Нуевој Андалузији нуди другачији профил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док новији пројекти у Естепони често наглашавају мирније окружење и потенцијално ниже почетне цене (нпр. Аква Гарденс од 418.800 €), овај апартман у Нуевој Андалузији се истиче својом централном, урбаном локацијом и непосредном близином Пуерто Бануса. Цена од 1.499.000 евра одражава премиум локацију и реновиран статус, што је знатно више од поменутих пројеката у другим градовима. Естепона и Беналмадена могу понудити нову градњу са савременим садржајима, али често захтевају већу зависност од аутомобила за приступ кључним тачкама интереса. Нуева Андалузија, као део Марбеље, пружа већу густину услуга и рекреативних могућности на пешачкој удаљености, укључујући голф терене, ресторане и плаже. Овај апартман је привлачнији за купце који траже успостављену, престижну локацију са тренутним приступом свим погодностима, уместо да чекају развој нових области или да се ослањају на удаљеније локације за мир и тишину. Разлика у цени одражава ову разлику у локацији и нивоу развијености инфраструктуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у Нуевој Андалузији, делу Марбеље који је познат по својој развијеној инфраструктури. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус, што омогућава брз приступ обали. Урбано окружење значи да су супермаркети, апотеке и ресторани доступни на пешачкој удаљености, што доприноси практичности свакодневног живота. Ова локација комбинује близину мора са градским садржајима.
Овај апартман је дизајниран да задовољи потребе за функционалним и модерним животом. Са отвореним дневним боравком и трпезаријом, као и потпуно опремљеном кухињом, нуди простор за опуштање и забаву. Приватна тераса која се протеже дуж целог апартмана, са приступом из свих спаваћих соба, пружа додатни спољни простор. Уграђени ормари, два подземна паркинг места и приступ заједничком базену на крову доприносе практичности и удобности.
Апартман је недавно реновиран, што значи да су сви системи и завршни радови у одличном стању и у складу са савременим стандардима. Ово елиминише потребу за непосредним улагањима у обнову. Пројекат је завршен и спреман за усељење, што омогућава брзу транзицију за купце. Фокус на квалитетну завршну обраду и модерне уређаје указује на висок стандард изградње и опремања.
Иако апартман нуди многе погодности, важно је напоменути да не укључује приватну башту, што је карактеристика која се обично везује за приземне некретнине или виле. Базен је заједнички, а не приватни, што подразумева дељење простора са другим станарима. Поглед из апартмана обухвата планине, урбано окружење и улицу, али није експлицитно наведено да постоји директан поглед на море.
Квалитет завршне обраде у овом апартману одражава висок стандард, што је резултат недавног реновирања. Унутрашњост карактеришу елегантна купатила, од којих главно укључује туш кабину са ефектом кише. Кухиња је потпуно опремљена висококвалитетним уређајима, што указује на функционалност и дуготрајност. Уграђени ормари у свакој спаваћој соби пружају практичан простор за одлагање. Сви детаљи су пажљиво одабрани како би се постигао спој удобности и софистицираности. Употреба модерних материјала и техника доприноси енергетској ефикасности и укупном квалитету становања. Климатизација обезбеђује оптималну температуру током целе године, док покривена тераса нуди заштиту и продужава могућност коришћења спољног простора.
Овај апартман је доступан по почетној цени од 1.499.000 евра. Цена се односи на некретнину са четири спаваће собе и две купатила, укупне стамбене површине од 125 м². Важно је напоменути да се цене могу разликовати у зависности од специфичних карактеристика јединице, као што су положај у згради, специфичан распоред или додатна опрема. Заинтересованим купцима се препоручује да провере актуелну доступност и тачне спецификације за одређене јединице, јер тржиште некретнина на Коста дел Солу може бити динамично. У цену су укључена два подземна паркинг места.
Живот у овом апартману у Нуевој Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и близине рекреативних садржаја. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до плаже Плаја де Пуерто Банус, која је удаљена само 301 метар, или брзи одлазак до супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) пешке. Јужна оријентација стана и пространа тераса омогућавају уживање у сунцу током целог дана, што је идеално за оброке на отвореном или опуштање. Унутрашњост, са отвореним концептом и модерном кухињом, подржава друштвени живот и лако одржавање. Присуство два подземна паркинг места решава питање паркирања у прометном подручју. Заједнички базен на крову пружа додатну могућност за рекреацију и уживање у панорамским погледима. Овај апартман је погодан за оне који траже активан животни стил са свим погодностима на дохват руке, без потребе за сталним коришћењем аутомобила за основне потребе.
Живот у непосредној околини овог апартмана у Нуевој Андалузији нуди висок степен практичности. Са супермаркетом удаљеним 353 метра и апотеком на само 64 метра, већина свакодневних потреба може се задовољити пешке. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 10 кафића и 4 банке, што указује на живу и добро опремљену урбану средину. За власнике електричних возила, станица за пуњење је удаљена 368 метара. Здравствена заштита је доступна са болницом на 1,9 км. Ова локација је такође атрактивна за љубитеље голфа, са теренима попут Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км) у непосредној близини. Густина јавног превоза, са 10 линија и 50 стајалишта, омогућава лако кретање по граду и региону, смањујући потребу за приватним аутомобилом за краће релације.
Приложена мапа визуелно представља стратешку позицију апартмана у Нуевој Андалузији. На њој се јасно виде близина плаже Плаја де Пуерто Банус, голф терена и кључних градских садржаја попут супермаркета и апотека. Мапа помаже у разумевању како је пројекат интегрисан у локалну инфраструктуру и како су главне тачке интереса лако доступне, било пешке или краћом вожњом.
Нуева Андалузија је престижна стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као важан центар на Коста дел Солу. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље омогућава становницима да уживају у садржајима већег града, док истовремено бораве у мирнијем, али добро опремљеном окружењу. Регионални центар Малага, са својим аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је око 54 км. Ова позиција Нуеве Андалузије нуди стратешку равнотежу између близине главних урбаних центара и приступа рекреативним зонама, попут голф терена и плажа, чинећи је атрактивном за различите профиле купаца.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуевој Андалузији карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19,1°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Регион ужива у приближно 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Апартман се налази на надморској висини од 7 метара, што доприноси лаком приступу плажи. Терен до најближе плаже, Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км), је раван (0,0% нагиба), што олакшава кретање. Ови климатски услови подржавају активан животни стил на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина апартмана у Нуевој Андалузији нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. Регион је познат по голф теренима, са Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км) у непосредној близини. За љубитеље спорта, у близини се налазе спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км). Присуство марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) пружа могућности за наутичке активности. Ови садржаји омогућавају разноврстан и активан животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је престижна стамбена област западно од Марбеље, позиционирана као важан центар на Коста дел Солу. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље омогућава становницима да уживају у садржајима већег града, док истовремено бораве у мирнијем, али добро опремљеном окружењу. Регионални центар Малага, са својим аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је око 54 км. Ова позиција Нуеве Андалузије нуди стратешку равнотежу између близине главних урбаних центара и приступа рекреативним зонама, попут голф терена и плажа, чинећи је атрактивном за различите профиле купаца.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL591536
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
