关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接位于海滨，提供城市生活的便利性。步行即可轻松到达各种设施，包括商店和餐厅。距海滩仅几百米，非常适合喜欢靠近海岸的居民。该区域的交通便利，连接主要道路和交通枢纽。
这间四居室公寓适合家庭或寻求宽敞生活空间的个人。它提供了多个浴室和舒适的起居区。设施齐全的厨房和独立的洗衣房满足了日常实用性的需求。它为那些希望在便利的位置享受西班牙南部生活方式的人提供了舒适的居住环境。
该公寓属于一个成熟的开发项目，提供完善的社区设施，如公共游泳池和维护良好的花园。尽管不是新建筑，但该物业的特点是维护良好，并提供现代化的便利设施，如空调和双层玻璃。社区提供24小时安保，确保了安全。
该物业虽然位于海滨，但周边是城市环境，可能不如乡村地区安静。虽然靠近海滩，但它不是直接位于沙滩上。该公寓不提供私人花园，而是社区花园。对于那些寻求完全孤立的宁静环境的人来说，这可能不是最佳选择。
这间位于Nueva Andalucía的公寓非常适合寻求生活便利性、靠近海滩和高尔夫球场的人士。如果您是一名高尔夫爱好者，或者喜欢在海边散步，这个位置将非常适合您，因为几个著名的高尔夫球场和海滩就在附近。对于那些喜欢在城市环境中生活，但又希望享受阳光充足的西班牙生活方式的人来说，这里也很合适。步行即可到达各种便利设施，使得日常购物和外出用餐变得轻松。此外，该公寓的宽敞布局和多个卧室使其成为家庭或喜欢接待客人的个人的理想选择。它也可能适合那些正在寻找一个高档区域的长期投资或度假屋的人。
该公寓拥有4间卧室和4间浴室，提供宽敞的居住空间。室内设计注重实用性和舒适性。厨房设备齐全，并配有独立的洗衣房。起居和用餐区可直接通往露台，露台享有山脉和海景。公寓还配有覆盖露台、内置衣柜和储藏室，增加了便利性。双层玻璃窗有助于隔音和保温。该物业提供空调，确保全年的舒适度。社区提供公共游泳池和维护良好的花园区域，为居民提供了额外的休闲选择。
该公寓的售价为125万欧元。这是一个四居室的宽敞房产，面积达226平方米。该定价反映了其在Nueva Andalucía的黄金地段，靠近高尔夫球场和海滩，以及其提供的便利设施。这个价格点将此房产定位为豪华市场的一部分，面向寻求高品质生活和便利位置的买家。该房产的可用性可能会根据市场需求而变化。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，以其高尔夫球场和靠近马贝拉的海滩而闻名。该公寓位于城市环境中，这意味着日常生活用品、餐厅和娱乐场所都近在咫尺。居民可以轻松步行到各种商店、药店和银行。2公里范围内就有70多家餐厅，为美食家提供了充足的选择。该区域交通便利，距马拉加机场约45公里，方便出行。同时，它还靠近多个海滩，如301米外的Playa de Puerto Banús，以及2.2公里外的Playa Canina Ventura del Mar，提供了充足的休闲机会。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。
Nueva Andalucía 提供一种融合了城市便利性和海岸休闲的独特生活方式。该区域以其密集的餐厅（2公里内有70家）和靠近海滩而闻名，这为居民提供了丰富的餐饮和娱乐选择。步行即可到达商店、药店和银行，使得日常事务非常方便。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos，距离不到2公里。虽然该区域城市化程度较高，但它提供了良好的交通连接，包括50个公共交通站点，并且距离马拉加机场（45公里）和直布罗陀机场（52公里）不远，方便国际旅行。该区域平均年气温为19.1°C，拥有3,856小时的日照，使其成为全年享受户外活动的热门选择。
该地图显示了 Nueva Andalucía 公寓的位置。它突出了其靠近海滩、高尔夫球场和各种城市设施的便利性。此区域以其完善的基础设施和吸引国际买家的生活方式而闻名。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚大区的南部海岸，通常被认为是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它西面靠近马贝拉（Marbella）的著名区域，东面则连接到其他沿海城镇。该地区以其高端的住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。其战略位置使得居民能够方便地享受太阳海岸提供的各种设施和景点，从海滩活动到文化体验。
该公寓的地理位置优越，可以方便地到达各种便利设施。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。高尔夫爱好者可以在2公里内找到多家高尔夫球场，如Golf Los Naranjos。步行即可到达超市（353米）和药店（64米）。公共交通便利，有10条线路和50个站点。对于国际旅客，马拉加机场距离约45公里，交通便利。该地区拥有良好的道路网络，方便驾车出行，并且附近有EV充电站。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，最高温度可达27°C，最低温度为12°C。该地区每年日照时间长达3,856小时，为居民提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，此时海水温度通常保持在20°C以上。该地区的海拔约为7米，位于沿海平原，这使得海滩的坡度非常平缓。这种气候条件非常适合户外活动，如高尔夫和海滩休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米。其他海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），也方便到达。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂，拥有Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场。此外，区域内还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），以及攀岩和CrossFit等健身设施。附近的海滨长廊和码头（如Puerto Deportivo José Banus，0.7公里）提供了额外的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚大区的南部海岸，通常被认为是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它西面靠近马贝拉（Marbella）的著名区域，东面则连接到其他沿海城镇。该地区以其高端的住宅区、高尔夫球场和靠近海滩而闻名，吸引着寻求地中海生活方式的国际买家。其战略位置使得居民能够方便地享受太阳海岸提供的各种设施和景点，从海滩活动到文化体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL735551
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的价格为125万欧元，定位更高。虽然Estepona的项目提供了更低的入门价格，但它们可能不具备 Nueva Andalucía 的同等位置优势，后者以其靠近高尔夫球场和海滩而闻名。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格介于两者之间，但 Nueva Andalucía 的房产在尺度和位置上可能提供独特的优势。 Nueva Andalucía 的房产通常受益于其靠近马贝拉的声望和成熟的基础设施，包括一流的高尔夫球场和海滩俱乐部。此外，该地区成熟的社区和广泛的便利设施（如遍布的餐厅和商店）增加了其吸引力。与Estepona的开发项目相比，这里的房产可能更适合那些寻求高档生活方式、靠近主要高尔夫和海滩目的地，并且重视便利城市连接的买家。
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