关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于 Nueva Andalucía 的中心地带，周边环绕着高尔夫球场和便利设施，地理位置优越。虽然位于城市化区域，但距海滩仅几步之遥，且交通便利，提供了都市生活的便捷性。
此房产适合那些寻求舒适、宽敞且设施齐全的住所的买家。它提供了私人花园、露台和直接的泳池通道，满足了对户外生活空间和休闲设施的高要求。
该公寓为翻新项目，提供现代化的居住体验。目前处于精装修阶段，配备齐全，可即刻入住，省去了新建筑可能带来的等待时间。
虽然地段优越，但该物业的私人花园面积为30平方米，相对较小。此外，它位于一个较为城市化的区域，可能不如偏远地区那样宁静。
这套四居室公寓非常适合希望在阳光明媚的西班牙南部享受高品质生活的家庭或寻求宽敞度假屋的个人。它适合那些重视便利性、安全性和靠近高尔夫球场和海滩的人。拥有私人花园和直接的泳池通道，它也为喜欢户外生活和娱乐的买家提供了理想的环境。此外，该公寓距马贝拉市中心和标志性的巴努斯港（Puerto Banús）仅几分钟车程，为那些希望体验当地夜生活和购物场所的人提供了便利。
该公寓刚刚经过翻新，内部装修精良，体现了现代优雅。厨房采用定制设计，客厅宽敞明亮。所有卧室均设有连接浴室，主卧室配有步入式衣橱和私人露台。该公寓还设有一个独立的洗衣房，可直接通往地下车库。高品质的材料和精湛的工艺确保了舒适和持久的居住体验，使其成为一个真正高档的住宅。
这套四居室公寓的售价为 2,545,000 欧元，反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段、宽敞的面积（201平方米）以及高品质的装修。该物业提供多种便利设施，包括私人花园、露台和直接的泳池通道，其价格与其提供的价值相符。作为该地区高端房产的一部分，它吸引了寻求优质住宅的买家。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个备受追捧的区域，以其高尔夫球场、豪华住宅和便利设施而闻名。该地区提供了城市生活的活力，同时靠近海滩和自然美景。该公寓位于一个双重门禁社区，提供24小时安保，确保了安全和宁静。日常生活被围绕着绿意盎然的高尔夫球场和便捷的商店、餐厅所环绕。居民可以享受直接的泳池通道和私人花园，是寻求精致地中海生活方式的理想选择。
公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个以高尔夫、奢华生活和便利设施而闻名的繁华地区。周围有70多家餐厅、多家银行和咖啡馆，日常生活所需的物品触手可及。步行即可到达商店和药店，而医院距离仅1.9公里。该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离2.0公里的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，满足了高尔夫爱好者的需求。海滩也近在咫尺，最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅301米。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，突出了其靠近主要海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos Golf Club）以及各种便利设施和娱乐场所。它突显了该地区作为高尔夫和海滨度假胜地的吸引力。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区内一个备受推崇的区域。它西邻马贝拉市，东邻巴努斯港（Puerto Banús），地理位置优越，方便前往周边城镇和景点。该地区被认为是安达卢西亚（Andalusia）一个重要的住宅和休闲中心，以其豪华的别墅、高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名。
该物业的地理位置非常便利，距最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米。前往其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）也很方便。距离商店（353米）和药店（64米）的步行距离非常近。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。马贝拉超级充电站（Marbella Supercharger）距离2.8公里，方便电动汽车车主。最近的马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约45公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享受地中海气候，年平均气温在12°C至27°C之间，平均年气温为19.1°C。每年拥有约3,856小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节持续约5个月，水温可达20°C或更高。该地区海拔为7米，地形平坦，靠近海滩，提供了宜人的海岸环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其靠近海滩和高尔夫球场而闻名。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅301米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里），也方便到达。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 高尔夫俱乐部（2.0公里）、The Range 高尔夫课程（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）都在附近。此外，该地区还设有体育中心和水疗中心，提供丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区内一个备受推崇的区域。它西邻马贝拉市，东邻巴努斯港（Puerto Banús），地理位置优越，方便前往周边城镇和景点。该地区被认为是安达卢西亚（Andalusia）一个重要的住宅和休闲中心，以其豪华的别墅、高尔夫球场和热闹的夜生活而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL840754
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的 Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）和 Elegance（起价 2,850,000 欧元）相比，这套位于 Nueva Andalucía 的公寓以 2,545,000 欧元的定价，提供了相似的豪华体验。它位于黄金地段，拥有4间卧室，空间宽敞。与其他项目一样，它受益于该地区的高尔夫和海滨设施。然而，与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）相比，这套公寓属于高端市场。Acqua Gardens 提供了更实惠的选择，但位于不同的区域，且通常面积较小。本房产的特点是其直接的泳池通道和私人花园，这在同类高端项目中是常见的，但其较低的私人花园面积（30平方米）与一些别墅项目可能有所不同。该地区提供的安全性和便利设施，例如24小时安保，是该价格范围内高端住宅的典型特征。
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