关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心地带，这是一个备受追捧的区域，以其便利性和靠近海滩、高尔夫球场和豪华码头而闻名。居住在此，您可以享受城市生活的便捷，同时又能轻松接触到地中海的海滩和休闲活动。
这套公寓特别适合寻求宽敞、现代居住空间并需要额外房间的家庭或需要家庭办公室的人士。四间卧室和四间浴室的配置提供了极大的灵活性，而经过翻新的室内设计则确保了舒适和风格。
该公寓位于一个已建成的社区内，但已全部翻新，实现了现代化的标准。这提供了一个立即可以入住的解决方案，无需等待新建筑的施工周期。翻新工程确保了所有设施和装修都处于卓越状态。
该物业是位于一个已建成社区内的现有住宅，不提供新的建筑设施或未开发的土地。该公寓的视野为花园景观，部分海景，并且海景并非一览无余，这可能不符合那些只寻求纯粹开阔海景的买家。
这套公寓非常适合正在寻找一个成熟社区内宽敞家庭住宅的买家，尤其是有孩子的家庭，因为社区提供了儿童泳池和网球场。它也适合那些重视便利性、希望步行到达商店、餐厅和码头的人士。经过翻新的状态使其成为那些希望立即搬入而无需进行任何装修的买家的理想选择。此外，该公寓的复式设计和四个卧室为需要家庭办公室或有多名成员居住的买家提供了充足的空间。
该公寓经过全面翻新，达到了卓越的品质标准。它配备了现代化的设施，如全屋地板采暖、冷暖空调和电动百叶窗，确保了全年的舒适性。室内设计注重自然采光，并享有花园和部分海景。公寓布局合理，主卧室位于底层，带有套间浴室，另有独立的办公室空间和客用卫生间，以及带壁炉的客厅餐厅。楼上设有三间卧室和两间浴室，以及两个露台，其中一个私人露台享有美景。
这套四卧室复式公寓的起价为 1,500,000 欧元。作为该热门社区内稀有的四卧室单元，其定价反映了其优越的地理位置、卓越的翻新状况以及所提供的宽敞空间。目前该物业可供出售，具体可用性建议直接咨询。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种融合了城市便利性和地中海生活方式的居住体验。该地区以其高品质的住宅、众多的高尔夫球场和靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的豪华氛围而闻名。步行即可到达当地的商店、餐厅和咖啡馆，日常生活所需一应俱全。此外，该区域绿树成荫，拥有成熟的花园和共享的运动设施，为居民提供了丰富的休闲选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏与马贝拉（Marbella）的活力和地中海的悠闲完美结合。该地区拥有大量餐厅（70家），提供从当地美食到国际佳肴的广泛选择。4家药店和4家银行确保了日常便利。靠近海滩（最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米）提供了丰富的户外休闲活动，而众多的高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0 公里）则满足了运动爱好者的需求。
这张地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）公寓的地理位置。它突显了其靠近海滩、码头、高尔夫球场和各种城市便利设施的优越位置。地图还标示了到马拉加机场的距离，强调了该地区的可达性。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西侧，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段的一部分。它提供了靠近繁华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头的优势，同时又坐落在一个宁静的住宅区内。该区域连接着马贝拉市和周边城镇，确保了居民可以轻松享受该地区提供的所有便利设施、文化景点和自然美景。
该公寓的地理位置极为便利。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，步行即可到达。此外，超市（353 米）和药店（64 米）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，多个著名球场近在咫尺。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便前往周边地区。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，可通过公路轻松抵达。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）享有典型的地中海气候，全年平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔为 7 米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，为居民提供了舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供丰富的海滩和娱乐选择。最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也方便前往。该地区拥有多家高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里），距离该公寓仅几公里。此外，还有体育中心和攀岩设施（Polideportivo San Pedro，2.5 公里），满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西侧，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段的一部分。它提供了靠近繁华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头的优势，同时又坐落在一个宁静的住宅区内。该区域连接着马贝拉市和周边城镇，确保了居民可以轻松享受该地区提供的所有便利设施、文化景点和自然美景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL970578
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这套位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的复式公寓价格较高，起价为 1,500,000 欧元。这种价格差异是由于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段、该公寓的四间卧室和已完成的翻新工程所致。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，它也处于更高的价格区间。该公寓提供的独特性在于其靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的便利位置、宽敞的复式设计以及社区内提供的网球场等设施，这些在价格较低的项目中可能不常见。该物业的定价也反映了其作为稀有四卧室房源的地位，而周边许多项目可能以公寓或较少卧室的单元为主。
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