Коммерческое помещение, расположенное в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Марбелья, с превосходным расположением рядом с побережьем. Недвижимость площадью 223 кв.м. находится в хорошем состоянии и в настоящее время приносит доход от аренды, предлагая немедленную инвестиционную возможность. Район известен своей оживленной городской атмосферой и удобной инфраструктурой, что делает его идеальным местом для коммерческой деятельности. Нуэва Андалусия, это динамичный регион на юге Испании, привлекающий как жителей, так и инвесторов своим выгодным расположением и богатым образом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот коммерческий объект находится в оживленном центре Нуэва Андалусии (Nueva Andalucía), недалеко от побережья. Его удобное расположение означает, что многочисленные удобства, такие как магазины, рестораны и банки, находятся в непосредственной близости, обеспечивая легкий доступ и делая его идеальным для коммерческой деятельности.
Это помещение является идеальным выбором для предпринимателей или инвесторов, ищущих стратегически расположенный коммерческий объект. Его хорошее состояние и существующий доход от аренды обеспечивают стабильную и немедленную отдачу. Просторные 223 кв.м. позволяют адаптировать его к различным коммерческим использованиям, удовлетворяя разнообразные бизнес-потребности.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и относится к категории вторичной продажи, что свидетельствует о ее хорошем обслуживании и готовности к использованию. Хотя это не новый проект, его текущее состояние и существующий доход от аренды делают его привлекательной инвестицией.
Объект характеризуется своим коммерческим назначением и не подходит для жилья. Он не предлагает жилых помещений, таких как спальни или ванные комнаты. Кроме того, несмотря на выгодное расположение, он находится в городской среде, которая может быть менее уединенной, чем сельские районы.
Ref: VL321325
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, стремящихся создать бизнес в оживленном коммерческом районе. Оно особенно хорошо подходит для тех, кто ценит удобство, высокий трафик и развитую инфраструктуру. Ежемесячный доход от аренды в размере 2 200 евро делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих источник пассивного дохода. Местоположение является значительным преимуществом для тех, кто хочет вести бизнес в динамичном испанском регионе, предлагающем множество удобств, таких как поля для гольфа, пляжи и международные аэропорты. Его хорошее состояние означает минимальные первоначальные вложения, что позволяет немедленно приступить к работе. Кроме того, близость к аэропорту Малаги (45 км) и различные местные транспортные возможности облегчают передвижение клиентов и поставщиков, делая его практичным деловым выбором.
Коммерческое помещение находится в хорошем состоянии, что свидетельствует о его хорошем обслуживании и готовности к использованию. Хотя подробная информация о конкретных материалах или отделке отсутствует, «хорошее» состояние предполагает прочную конструкцию и функциональный дизайн. Расположенный в коммерческой зоне, он обычно оснащен необходимыми коммунальными услугами, такими как электричество, для поддержки различных видов коммерческой деятельности. Площадь в 223 кв.м. обеспечивает достаточную гибкость для настройки в соответствии с конкретными потребностями бизнеса. Существующий доход от аренды указывает на то, что помещение оказалось пригодным для коммерческого использования и способным привлекать арендаторов, что обычно связано с хорошо обслуживаемым и привлекательным пространством.
Этот коммерческий объект по цене 555 000 евро представляет собой ценную инвестицию в стратегически выгодном месте на Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Площадью 223 кв.м., в хорошем состоянии и с существующим доходом от аренды в размере 2 200 евро в месяц, эта цена делает его привлекательным. Рынок недвижимости в Нуэва Андалусии (Nueva Andalucía) обычно демонстрирует устойчивость, особенно в секторе коммерческой недвижимости. Учитывая его выгодное расположение и существующий источник дохода, цена считается конкурентоспособной. Доступно для покупки, но рекомендуется действовать быстро, чтобы обеспечить эту перспективную возможность.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), это оживленный район, расположенный между городскими удобствами Марбельи и очарованием побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Район предлагает городской образ жизни с широким выбором ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Близость к пляжам и полям для гольфа, например, полям, расположенным всего в 2 км, предоставляет множество возможностей для отдыха как местным жителям, так и туристам. Средняя температура в регионе составляет 19,1 °C в течение года, с большим количеством солнечного света, в среднем 3 856 солнечных часов в год, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Наличие 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банков в этом районе обеспечивает удобство повседневной жизни. Пляжи находятся примерно в 2,2 км, что делает их легкодоступными, а аэропорт Малаги, расположенный в 45 км, обеспечивает хорошее транспортное сообщение.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает оживленный городской образ жизни, но при этом находится недалеко от природных красот. В этом районе имеется широкий спектр удобств, включая 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает удобство для жителей и коммерческой деятельности. Близость к супермаркету всего в 353 метрах и больнице в 1,9 км обеспечивает предметы первой необходимости для повседневной жизни и экстренную медицинскую помощь. Район выигрывает от обилия солнечного света, 3856 часов в год, и средней годовой температуры 19,1 °C, что идеально подходит для активного отдыха. Удобный доступ к пляжам, таким как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) в 2,2 км, а также многочисленные поля для гольфа поблизости, предлагают множество возможностей для отдыха.
Эта карта показывает стратегическое расположение Нуэва Андалусии (Nueva Andalucía), района, известного своей удобной городской средой и близостью к пляжам и полям для гольфа. Его доступность к основным транспортным узлам и местным достопримечательностям делает его популярным выбором для жителей, ищущих оживленный образ жизни.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в известном районе недалеко от Марбельи (Marbella). Он находится между горами и Средиземным морем, предлагая идеальный баланс между тем и другим. Этот район известен своими роскошными виллами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью, привлекая международных покупателей. Район находится недалеко от других популярных городов, таких как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), что позволяет посетителям и жителям исследовать разнообразные достопримечательности и впечатления региона.
Коммерческое помещение имеет превосходное расположение с точки зрения транспортной доступности и удобств. Пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), находятся всего в 301 метре, а супермаркет, в 353 метрах. Ближайшая аптека находится всего в 64 метрах. Любители гольфа окажутся в центре событий, всего в нескольких минутах от таких полей, как Гольф-Лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) в 2,0 км. Район обслуживается 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками, что обеспечивает легкую мобильность. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобство для внутренних и международных поездок. В этом районе также находится 70 ресторанов, 4 банка и 10 кафе, удовлетворяющих разнообразные потребности.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) может похвастаться средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. С 3856 часами солнечного света в год и комфортным купальным сезоном продолжительностью 5 месяцев (температура воды ≥20°C) идеально подходит для активного отдыха. Район расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, с ровным рельефом и близостью к пляжам, предлагая спокойную обстановку. Хотя район известен своими городскими удобствами, он также находится недалеко от природных красот, таких как поля для гольфа и пляжи, предоставляя жителям множество возможностей для отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает широкий выбор развлечений для жителей и гостей. В этом районе есть несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) всего в 301 метре и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) в 2,2 км. Любители гольфа могут насладиться знаменитыми полями региона, такими как Гольф-Лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Бризас (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 км). Кроме того, в этом районе есть спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (Polideportivo San Pedro) (2,5 км), а также объекты для скалолазания и кроссфита, удовлетворяющие различные спортивные интересы. Удобный доступ к пристаням для яхт, таким как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (Puerto Deportivo José Banús) (0,7 км), открывает возможности для водных видов спорта и мореплавания.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в известном районе недалеко от Марбельи (Marbella). Он находится между горами и Средиземным морем, предлагая идеальный баланс между тем и другим. Этот район известен своими роскошными виллами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью, привлекая международных покупателей. Район находится недалеко от других популярных городов, таких как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), что позволяет посетителям и жителям исследовать разнообразные достопримечательности и впечатления региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), такими как Acqua Gardens в Эстепоне (Estepona) (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), это коммерческое помещение в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) по цене 555 000 евро предлагает уникальную ценность для инвесторов, ищущих престижное расположение. В то время как Alba Benalmadena в Бенальмадене (Benalmádena) имеет более высокую стартовую цену (699 000 евро), этот объект в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает существующий источник дохода и превосходную городскую доступность. Коммерческая недвижимость в этом районе, как правило, более устойчива, чем жилая, что делает ее относительно надежным инвестиционным вариантом. Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) известна своим престижным окружением, полями для гольфа и пляжами, что обеспечивает постоянный поток посетителей и потенциальную клиентскую базу для коммерческих помещений. Удобства, такие как 70 ресторанов и 4 банка в этом районе, еще больше повышают его привлекательность в качестве коммерческого центра по сравнению с другими районами. Ежемесячный доход от аренды в размере 2 200 евро, что составляет примерно 4,75% годовой доходности от аренды, весьма значителен для текущих рыночных условий.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
