Этот офисный помещение площадью 34 м² расположен в оживленном районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) провинции Малага. Помещение обладает универсальностью и возможностью переоборудования под жилье, что делает его привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для тех, кто ищет будущее место жительства. Удобное расположение обеспечивает прямой доступ к разнообразным услугам и отличную транспортную доступность, способствуя комфортному стилю жизни. Сочетание городской среды с близостью к побережью и средиземноморским климатом создает привлекательную атмосферу для жизни и работы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен непосредственно на побережье, в городской среде с услугами в шаговой доступности. Небольшое расстояние по прямой до пляжа и близость к таким удобствам, как магазины и аптеки, делают это место очень практичным. Близость к полям для гольфа и пристаням для яхт повышает привлекательность района.
Это помещение, изначально предназначенное для офиса, также предлагает возможность его переоборудования в жилое. Его площадь 34 м² делает его идеальным для студии или компактной квартиры. Универсальность позволяет адаптировать его к различным потребностям, будь то стабильная инвестиция или личное жилье на солнечном побережье.
Хотя данные по недвижимости не указывают прямо на стадию строительства, изображения и общее описание предполагают недавний ремонт или модернизацию помещения. Обычно такие офисные помещения могут располагаться как в старых зданиях, которые были обновлены до современного состояния, так и в новых коммерческих объектах, отвечающих требованиям современной рабочей среды.
Объект классифицируется как офисное помещение, и, хотя существует возможность его переоборудования в жилое, необходимо проверить соответствующие разрешения на строительство и местные нормы. Объект не предлагает прямого вида на море, несмотря на близость к пляжу. Кроме того, помещение небольшое (34 м²), что может ограничивать возможности дизайна интерьера и использования пространства.
Этот офис стоит рассмотреть широкому кругу покупателей. Он является привлекательным вариантом, если вы ищете компактное и простое в уходе помещение на солнечном побережье с хорошим транспортным сообщением и всеми услугами поблизости. Для потенциальных инвесторов он предлагает возможность приобретения помещения, которое можно сдавать как в офисном, так и в жилом качестве. Если вы цените городскую динамику, но хотите наслаждаться средиземноморским климатом и пляжной жизнью, это место предлагает баланс между ними. Близость к аэропорту является значительным преимуществом для деловых путешественников.
Предполагается, что помещение было недавно отремонтировано или модернизировано, на что указывают визуальные материалы и пометка «недавно отремонтировано». Современные офисы часто имеют открытые планировки, современные ванные комнаты и кухонные зоны, которые также могут быть адаптированы для жилых целей. Выбор материалов и отделка, вероятно, соответствуют современным стандартам, с акцентом на практичность и эстетику. Потенциальная перестройка под жилье может потребовать дополнительных инвестиций, но основная структура и современный вид помещения служат хорошей базой.
Цена этого офиса площадью 34 м² начинается от 125 000 евро. Цена отражает его расположение в оживленном районе Нуэва Андалусия, недалеко от услуг и пляжа. Поскольку это офисное помещение с возможностью переоборудования под жилье, его стоимость может варьироваться в зависимости от успешности процесса переоборудования и рыночной ситуации. Предлагается один объект, цена которого конкурентоспособна на местном рынке недвижимости.
Нуэва Андалусия в провинции Малага, это динамичный район, сочетающий удобство городской жизни со средиземноморской непринужденной атмосферой. Жизнь или работа в этом офисе означает жизнь в месте, где услуги находятся на расстоянии вытянутой руки. Магазины, рестораны и аптеки находятся в шаговой доступности, а общественный транспорт обеспечивает хорошие связи с окрестными районами. Средняя годовая температура составляет около 19,1°C, а количество солнечных часов обильно, около 3856 в год. Это создает идеальные условия для активного отдыха и пляжной жизни, которая возможна в течение пяти месяцев в году.
Нуэва Андалусия предлагает оживленную и разнообразную среду. Район богат услугами, такими как рестораны, кафе, банки и стоматологические клиники, которые находятся поблизости. Близость к пляжу и небольшое расстояние до полей для гольфа делают его привлекательным как для жителей, так и для туристов. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает ровный рельеф и легкий доступ к побережью. Местные праздники круглый год добавляют культурного богатства.
Расположение в Нуэва Андалусии, недалеко от услуг Марбельи и пристани Пуэрто-Банус, обеспечивает доступ как к городским удобствам, так и к возможностям для отдыха, предлагаемым побережьем. Карта иллюстрирует короткие расстояния до пляжа, магазинов и полей для гольфа, подчеркивая практичность расположения и его центральное положение на Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Она является частью развитого и космополитичного прибрежного региона, известного своими роскошными резиденциями, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Район предлагает отличные транспортные связи с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Эстепона, а также с городом Малага и его международным аэропортом. Это стратегическая точка, соединяющая прибрежные услуги с внутренними районами.
Объект стратегически расположен в удобном месте. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, обеспечивая хорошее международное сообщение. Супермаркеты и аптеки расположены всего в нескольких сотнях метров. Несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, находятся примерно в 2 км. Регион обслуживается 10 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками, что облегчает передвижение без автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия наслаждается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, обычно колеблющейся от 12°C до 27°C. В регионе много солнечного света, около 3856 часов в год, а сезон купания длится около пяти месяцев. Близость к морю и ровный рельеф (0,0% уклона к пляжу) делают окрестности приятными. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что способствует мягкому климату и облегчает доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает превосходные возможности для пляжного отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), легко доступны. В окрестностях находится несколько известных полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2,0 км). Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), и пристани для яхт, предлагающие водные виды спорта, например, Puerto Deportivo José Banús (0,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в провинции Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль, к западу от Марбельи. Она является частью развитого и космополитичного прибрежного региона, известного своими роскошными резиденциями, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Район предлагает отличные транспортные связи с другими городами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья и Эстепона, а также с городом Малага и его международным аэропортом. Это стратегическая точка, соединяющая прибрежные услуги с внутренними районами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL888046
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 €), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €), этот офис за 125 000 евро предлагает значительно более доступную цену входа на рынок Коста-дель-Соль. Хотя эти сравнительные объекты в основном являются жилыми, цена этого офиса позволяет инвестировать или приобрести небольшое жилье в востребованном районе Нуэва Андалусия. Его меньший размер и офисный характер могут привлечь покупателей, ищущих гибкость или инвестиционные возможности, в то время как более крупные и дорогие жилые проекты часто ориентированы на семьи или тех, кто ищет больше пространства и удобств. Центральное расположение Нуэва Андалусия недалеко от услуг Марбельи и Пуэрто-Бануса, в сочетании с небольшими расстояниями до пляжа и полей для гольфа, делает его конкурентоспособным вариантом, особенно при ограниченном бюджете.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
