マラガのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区に位置する80㎡の商業スペースが430,000ユーロで販売中です。機能的で魅力的なワークスペースを求める起業家や専門家にとって、これは絶好の機会です。約25㎡の広々としたエントランスは、顧客やパートナーを温かく迎えます。オフィスは2つの独立したオフィスに分かれています：1つは30㎡、もう1つは20㎡で、会議やチームワークに最適です。さらに、休憩やコーヒーの準備に最適な独立したリラックススペースもあります。空間を照らし、通りに面した景色を提供する大きな窓は、快適で生産的な作業環境を保証します。プエルト・バヌス（Puerto Banús）からわずか数歩の距離にあり、必要なすべての設備への簡単なアクセスが可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の活気ある中心部に位置し、海岸に近く、すべての設備が徒歩圏内にあります。その有利な立地は、都市生活の利便性を提供しながら、ビジネスに理想的です。
このスペースは、専門家や起業家のために特別に設計されており、機能的でモダンなビジネス環境を提供しています。レイアウトには、生産性とコラボレーションの効率を高めるための独立した会議室と作業エリアが含まれており、さまざまなビジネスニーズに対応しています。
物件は良好な状態で、すぐに使用できます。オフィスにはADSLとビジネスを開始するために必要なすべてのインフラが備わっています。新築プロジェクトではありませんが、適切に維持されており、稼働準備ができています。
この物件は商業目的での使用を意図しています。居住には適していません。駐車場の情報はありません。追加の検索または賃貸が必要になる場合があります。エネルギー効率に関する情報は提供されていません。
Ref: VL087340
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィスは、特にマルベーリャ（Marbella）地域でビジネスを設立または拡大したい起業家や専門家に最適です。すぐに使用できる、交通の便が良く、インフラが整った商業スペースが必要な場合は、これが理想的な選択肢です。顧客との会議、チームワーク、または日常のオフィス業務のための場所が必要であっても、その柔軟なレイアウトはあなたのニーズを満たします。海岸の近くに住み、便利な都市生活と多様なレジャー活動を楽しみたい起業家には、ユニークな利点を提供します。さらに、ゴルフコースやインターナショナルスクールへの近さは、家族を持つ起業家にとって追加の利便性をもたらします。
オフィスは優れた立地にあり、優れた状態にあり、効率的な作業環境を提供するように設計されています。一年中快適な作業温度を確保するために、エアコンとセントラルヒーティングが備わっています。大きな窓は十分な自然光を提供し、通りに面した景色を楽しめます。建物には、人々や貨物のアクセスを容易にするエレベーターがあり、移動が困難な人々へのアクセスも提供しています。組み込みのワードローブは、追加の収納スペースを提供します。光ファイバーおよびADSL接続は、高速で信頼性の高い通信を保証します。部分的に家具が備え付けられており、必要に応じて調整できます。東向きのため、朝の太陽を楽しむことができます。
このオフィスの開始価格は430,000ユーロです。80㎡のスペースには、2つの独立したオフィス（約30㎡と20㎡）と追加のリラックススペースが含まれています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）と様々なアメニティへの近さという有利な立地は、魅力的な商業投資となっています。オフィスはすぐに移転可能で、戦略的な商業的立地を求め、すぐにビジネスを開始したい起業家に最適です。
オフィスは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の活気ある商業センターに位置しています。このエリアは、その便利な都市環境と有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）港への近さで知られています。スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品は徒歩圏内にあり、日常生活は便利です。周辺には70以上のレストラン、10のカフェ、そしていくつかの銀行があり、ビジネス活動を豊かにサポートしています。さらに、ゴルフコースやビーチへの近さも、仕事の後のレジャーに多様な選択肢を提供します。このエリアは、70以上の公共交通機関の路線と50のバス停を持つ発達した公共交通網を備えており、移動が非常に便利です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）エリアは、都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えています。オフィスはビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌス、301メートル）から徒歩圏内にあり、70以上のレストラン、4つの薬局、そしていくつかの銀行に囲まれており、高いレベルの日常的な快適さを提供しています。ゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフ、2.0 km）やスポーツセンター（例：ポリデポルティーボ・サン・ペドロ、2.5 km）は車で短時間です。このエリアは、10のバス路線と50のバス停を持つ発達した公共交通網を備えており、良好な移動性を確保しています。平均年間気温は19.1°Cで、十分な日照時間（年間3,856時間）があり、快適な気候です。
オフィスは、マルベーリャ（Marbella）の活気あるエリア、プエルト・バヌス（Puerto Banús）と海岸沿いの遊歩道の近くに位置しています。地図は、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースへの近さと、便利な交通接続を示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部のアンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要地域です。有名なリゾート地マルベーリャ（Marbella）と高級港プエルト・バヌス（Puerto Banús）の近くに位置し、戦略的な地理的位置を享受しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして豊富なエンターテイメント施設で知られており、国内外の観光客や地元住民にとって人気のデスティネーションとなっています。都市の利便性と地中海のレジャーを組み合わせた、コスタ・デル・ソルのライフスタイルの中心を体現しています。
オフィスはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか301メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までは約45kmです。スーパーマーケットは353メートル、病院は1.9km、薬局は64メートル先にあります。ゴルフ愛好家は、2km圏内にいくつかの有名なコースを見つけることができます。公共交通機関はよく発達しており、10のバス路線と50のバス停があります。車での移動も便利で、近くには電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は快適で、年間平均気温は19.1°Cです。冬は穏やかで、夏は涼しく、平均気温は12°Cから27°Cの間です。年間3,856時間の日照があり、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月間の快適なスイミングシーズン（水温≥20°C）は、地中海の太陽を存分に楽しむことを可能にします。この地域の標高はわずか7メートルで、地形は平坦であるため、長期滞在や仕事に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オフィスはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか301メートルに位置し、徒歩でアクセス可能です。2.2km先にはプラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチがあり、3.1km先にはプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）ビーチがあります。2km圏内には、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）などのゴルフコースがいくつかあります。さらに、多様なレクリエーションやエンターテイメントのニーズを満たすスポーツセンターやウォータースポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南部のアンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要地域です。有名なリゾート地マルベーリャ（Marbella）と高級港プエルト・バヌス（Puerto Banús）の近くに位置し、戦略的な地理的位置を享受しています。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして豊富なエンターテイメント施設で知られており、国内外の観光客や地元住民にとって人気のデスティネーションとなっています。都市の利便性と地中海のレジャーを組み合わせた、コスタ・デル・ソルのライフスタイルの中心を体現しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
同地域のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、この80㎡のオフィスは430,000ユーロで提供されています。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）はより高価ですが、このプロジェクトのユニークな利点は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）地区、プエルト・バヌス（Puerto Banús）に近接していることであり、高い市場での魅力を与えています。この地域は、活発な商業活動、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして70以上のレストランやいくつかの銀行を含む包括的なインフラストラクチャーによって特徴づけられ、ビジネスに適した環境を作り出しています。オフィス、特に有名な港やビーチに近接している立地は、商業用不動産市場での競争力を保証します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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