Коммерческое помещение площадью 80 м² в престижном районе Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Малага, выставленное на продажу по цене 430 000 евро, представляет собой отличную возможность для предпринимателей и профессионалов, ищущих функциональное и привлекательное рабочее пространство. Объект располагает просторным входом площадью около 25 м², который приветствует клиентов и партнеров. Помещение разделено на два отдельных офиса: один площадью 30 м² и другой 20 м², идеально подходящих для встреч и командной работы, а также имеется отдельная зона для отдыха или приготовления кофе. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение и вид на улицу, создавая приятную и продуктивную рабочую атмосферу. Расположение рядом с известным Пуэрто Банус (Puerto Banús) обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот офис расположен в оживленном центре Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), недалеко от побережья, с удобствами в шаговой доступности. Его выгодное расположение делает его идеальным для ведения бизнеса, предлагая при этом удобство городской жизни.
Это пространство разработано для профессионалов и предпринимателей, предлагая коммерческую среду, которая является одновременно функциональной и современной. Планировка включает отдельные офисы для встреч и рабочие зоны, предназначенные для повышения производительности и эффективности совместной работы, удовлетворяя различные бизнес-потребности.
Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному использованию. Офис оборудован ADSL и всеми удобствами, необходимыми для начала работы. Хотя это не новый проект, он хорошо содержится и готов к эксплуатации.
Данный объект предназначен для коммерческого использования. Он не подходит для проживания. Информация о парковке отсутствует, возможно, потребуется дополнительный поиск или аренда. Данные об энергоэффективности не предоставлены.
Ref: VL087340
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот офис особенно подходит для предпринимателей и профессионалов, которые ищут возможность открыть или расширить свой бизнес в районе Марбельи (Marbella). Если вам нужно коммерческое помещение, готовое к немедленному использованию, с удобным транспортным сообщением и полной инфраструктурой, это идеальный выбор. Независимо от того, нужен ли вам офис для встреч с клиентами, командной работы или повседневной деятельности, его гибкая планировка сможет удовлетворить ваши потребности. Он предлагает уникальные преимущества для предпринимателей, которые хотят быть рядом с побережьем, наслаждаться удобной городской жизнью и разнообразными развлечениями. Кроме того, близость к полям для гольфа и международным школам обеспечивает дополнительное удобство для предпринимателей с семьями.
Офис находится в превосходном состоянии и имеет отличное расположение, разработанное для создания эффективной рабочей среды. Внутри установлено кондиционирование и центральное отопление для обеспечения комфортной рабочей температуры в течение всего года. Большие окна пропускают много света и предлагают вид на улицу. В здании есть лифт для удобства доступа людей и грузов, а также предусмотрен доступ для людей с ограниченными возможностями. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Высокоскоростной интернет (оптоволокно и ADSL) гарантирует стабильную связь. Частично меблирован, с возможностью адаптации по вашему вкусу. Ориентация на восток позволяет наслаждаться утренним солнцем.
Стартовая цена этого офиса составляет 430 000 евро. Пространство площадью 80 м² включает два отдельных офиса (примерно 30 м² и 20 м²) и дополнительную зону отдыха. Его выгодное расположение рядом с Пуэрто Банус (Puerto Banús) и различными удобствами делает его привлекательным коммерческим вложением. Офис готов к немедленному заселению, идеально подходит для предпринимателей, ищущих стратегическое коммерческое местоположение и желающих начать свой бизнес немедленно.
Офис расположен в динамичном коммерческом центре Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), районе, известном своей удобной городской средой и близостью к знаменитому Пуэрто Банус (Puerto Banús). Ежедневная жизнь удобна: множество объектов первой необходимости, таких как супермаркеты, аптеки и банки, находятся в шаговой доступности. В окрестностях расположено более 70 ресторанов, 10 кафе и несколько банков, что обеспечивает богатую инфраструктуру для бизнеса. Кроме того, близость к полям для гольфа и пляжам предлагает разнообразные возможности для отдыха после работы. Район имеет развитую сеть общественного транспорта с 70 линиями и 50 остановками, что делает передвижение очень удобным.
Район Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) сочетает в себе городские удобства и очарование побережья. Офис находится в нескольких минутах ходьбы от пляжей (например, Playa de Puerto Banús, 301 м), окружен более чем 70 ресторанами, 4 аптеками и несколькими банками, что обеспечивает высокий уровень бытового комфорта. Поля для гольфа (например, Golf Los Naranjos, 2,0 км) и спортивные центры (например, Polideportivo San Pedro, 2,5 км) находятся всего в нескольких минутах езды. Район имеет развитую сеть общественного транспорта с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками, обеспечивая хорошую мобильность. Среднегодовая температура составляет 19,1°C, с большим количеством солнечных часов (3856 часов в год), что способствует комфортному климату.
Офис находится в оживленном районе Марбельи (Marbella), недалеко от Пуэрто Банус (Puerto Banús) и набережной. На карте показано его превосходное расположение в непосредственной близости от пляжей, супермаркетов, аптек и полей для гольфа, а также удобное транспортное сообщение.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), это район в регионе Андалусия на юге Испании, являющийся ключевой зоной на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он расположен рядом с известным курортом Марбелья (Marbella) и роскошным портом Пуэрто Банус (Puerto Banús), что обеспечивает ему выгодное географическое положение. Этот район славится своими полями для гольфа, пляжами и разнообразными развлекательными заведениями, что делает его популярным местом как среди международных туристов, так и среди местных жителей. Он представляет собой сердце образа жизни Коста-дель-Соль, сочетая городские удобства со средиземноморским отдыхом.
Офис находится всего в 301 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) составляет примерно 45 км. Супермаркет находится в 353 метрах, больница, в 1,9 км, аптека, в 64 метрах. Любители гольфа найдут несколько известных полей в радиусе 2 км. Общественный транспорт хорошо развит: 10 автобусных маршрутов и 50 остановок. Автомобилистам также будет удобно, рядом есть зарядные станции для электромобилей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе приятный, со средней годовой температурой 19,1°C. Зимы мягкие, лето, прохладное, со средними температурами от 12°C до 27°C. Ежегодно здесь насчитывается 3856 солнечных часов, что идеально подходит для активного отдыха. Комфортный купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C), позволяя в полной мере насладиться средиземноморским солнцем. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, рельеф плоский, что делает его подходящим для длительного проживания или работы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Офис расположен всего в 301 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús, до которого можно дойти пешком. В 2,2 км находится пляж Playa Canina Ventura del Mar, а в 3,1 км, пляж Playa de Nagüeles. В радиусе 2 км находятся несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Кроме того, поблизости есть спортивные центры и объекты для водных видов спорта, удовлетворяющие разнообразные потребности в отдыхе и развлечениях.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), это район в регионе Андалусия на юге Испании, являющийся ключевой зоной на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он расположен рядом с известным курортом Марбелья (Marbella) и роскошным портом Пуэрто Банус (Puerto Banús), что обеспечивает ему выгодное географическое положение. Этот район славится своими полями для гольфа, пляжами и разнообразными развлекательными заведениями, что делает его популярным местом как среди международных туристов, так и среди местных жителей. Он представляет собой сердце образа жизни Коста-дель-Соль, сочетая городские удобства со средиземноморским отдыхом.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в том же районе, этот офис площадью 80 м² предлагается по цене 430 000 евро. Хотя Alba Benalmadena (от 699 000 евро) дороже, уникальное преимущество этого объекта заключается в его расположении в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), в непосредственной близости от Пуэрто Банус (Puerto Banús), что придает ему высокую рыночную привлекательность. Район характеризуется активной коммерческой деятельностью, близостью к пляжам и полям для гольфа, а также развитой инфраструктурой, включая более 70 ресторанов и несколько банков, что создает благоприятные условия для развития бизнеса. Расположение офиса, особенно в непосредственной близости от известной пристани и пляжей, обеспечивает ему конкурентоспособность на рынке коммерческой недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
