コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの商業スペースは、そのアクセス可能性と利便性において際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）は、住宅および商業の選択肢を提供していますが、しばしば中心部から離れており、商業スペースはそれらの主な焦点ではありません。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は別のプロジェクトですが、その価格帯はこの商業スペースよりもはるかに高くなっています。210,000ユーロという価格で、この商業スペースは、特にビーチや数多くのアメニティまで徒歩圏内という便利な立地を考慮すると、確立された需要の高い地域で非常に競争力のある価格を提供しています。他のプロジェクトがより大きく、またはよりモダンな施設を提供しているかもしれませんが、この場所のユニークさは、その中心的な都市立地、既存の高い交通量、そして購入者のビジョンに合わせた改修の可能性にあり、活気あるマルベーリャ市場への直接アクセスを求める企業にとって賢明な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、マルベーリャの活気ある地区であるヌエバ・アンダルシアに位置しています。徒歩圏内にアメニティへの容易なアクセスと、ビジネスの成功に不可欠な優れた視認性を提供します。この地域の都市化された特徴は、安定した顧客の流れを保証します。
この54㎡のオープンスペースは、さまざまな商業用途に最大限の柔軟性を提供します。トレンディなファッションブティック、カフェ、バー、またはプロフェッショナルオフィスであれ、この場所はあなたの多様なビジネスコンセプトを満たすことができます。その多用途性は、ダイナミックな環境でビジネスを成長させたい人々にとって理想的な場所となっています。
この商業スペースは現在54㎡の広さで販売されています。これは、将来のテナントが特定のビジネスニーズに合わせてレイアウトを柔軟に行える、完全にオープンなデザインの単一ユニットです。このスペースは改修が必要であり、購入者にブランドと機能要件に合わせてパーソナライズする機会を提供します。
この商業スペースは現在改修が必要です。寝室やバスルームは含まれていません。さらに、54㎡の面積は、広いスペースを必要とする特定の種類の商業活動を制限する可能性があります。このスペースは住宅機能を提供していません。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの商業スペースは、マルベーリャの高級な立地でビジネスを設立または拡大したい起業家に最適です。バー、カフェ、ファッションブティック、またはプロフェッショナルオフィスを開設するために、交通量が多く視認性の高い場所を探しているのであれば、この54㎡のスペースは素晴らしい選択肢です。特に、地域の活気ある観光産業と地元経済の恩恵を受けたい企業にとって魅力的です。改修が必要であるという点も、バイヤーがブランドイメージと運用ニーズに合わせてスペースを完全にカスタマイズしたい場合に魅力的な機会となります。ビーチ（301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）への近さは、日々の業務の容易さを保証する一方、空港まで45kmの距離は、国際的な顧客やサプライヤーとのやり取りを容易にします。
この54㎡の商業スペースは、改修が必要なオープンスペースです。内部レイアウトは完全に柔軟で、固定された間仕切りがないため、購入者はゼロからスペースをデザインできます。物件の写真には、窓のある空の部屋とモダンな入り口が写っています。具体的な素材や仕上げは、改修計画に従って購入者が決定しますが、オープンプランのデザインは、モダンで魅力的な商業環境を創り出すための強固な基盤を提供します。このエリアは一般的に、高品質な建築と商業施設で知られています。
この商業スペースの現在の販売価格は210,000ユーロです。これは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにある54㎡のオープンスペースです。価格は、活気ある商業エリアでの優れた立地とその高い視認性を反映しています。価格の詳細はありませんが、この価格は物件全体に適用されます。スペースは改修が必要であり、潜在的な購入者にニーズに合わせてカスタマイズする機会を提供します。この地域の平均年間気温は19.1℃で、日照時間は3856時間に達し、さまざまな商業活動に適した環境を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの54㎡の商業スペースは、マルベーリャの高級な立地でビジネスを設立または拡大する絶好の機会を提供します。このスペースは完全にオープンなデザインで、小売からサービス、オフィスまで、さまざまな商業用途に高い柔軟性を提供します。歩行者と車両の交通量が多い都市化されたエリアに位置し、優れた視認性を保証します。70以上のレストラン、10のカフェ、4つの銀行、4つの薬局など、多数のアメニティに近いことも、日々のニーズを容易に満たすことを保証します。また、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301m）や主要な交通ハブ（空港まで45km）に近いことも、その魅力を高めています。平均年間気温は19.1℃、年間日照時間は3856時間に達し、商業活動に適した環境を作り出しています。
ヌエバ・アンダルシアのこの商業スペースは、生活のしやすさが主な利点である活気ある都市環境に位置しています。徒歩圏内には多数のレストラン（70）、カフェ（10）、銀行（4）、薬局（4）があり、ビジネスと従業員の日常的なニーズを満たします。このエリアは良好な交通アクセスを備えており、プラヤ・デ・プエルト・バヌスビーチ（301m）に近く、他のビーチへのアクセスも容易です。マラガ空港（45km）への容易なアクセスも国際的な接続をサポートします。この地域は年間平均3856時間の晴天に恵まれており、アウトドアアクティビティや公共スペースの利用を促進し、地域の魅力をさらに高めています。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにある商業スペースの位置を示しており、ビーチ、主要道路、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さといった地理的な利点を強調しています。地図は、スペースとプラヤ・デ・プエルト・バヌスビーチ、マラガ・スーパーチャージャー・ステーション、およびいくつかのゴルフコースとの相対的な位置を明確に示しており、潜在的な購入者に地域のアクセス可能性とライフスタイルに関する視覚的な理解を提供します。
この商業スペースは、マルベーリャの西にある有名な住宅および商業エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。アンダルシアの海岸線に位置し、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはマルベーリャの市内中心部に隣接しており、豊かな文化的アトラクション、ショッピング、ダイニング施設への容易なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルの一部として、ヌエバ・アンダルシアはその戦略的な立地を活かし、マラガやジブラルタルなどの主要都市や空港への容易なアクセスにより、国内外の観光客にとって人気の目的地となっています。
商業スペースは、卓越したアクセスと利便性を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌスビーチはわずか301メートル先で、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチもすぐ近くにあります。マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）への容易なアクセスは、国際的な旅行者に便利さを提供します。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、様々なレストラン（70）やカフェ（10）は徒歩圏内にあります。このエリアには、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）などのゴルフコースや、スポーツセンター、ショッピングセンターも多数あります。10のバス路線と50のバス停を備えた発達した公共交通システムにより、このエリアへのアクセスは非常に容易で、自動車への依存度を減らしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、平均年間気温19.1℃、年間3856時間という驚異的な日照時間を誇る地中海性気候を享受しています。これは、一年の大部分が穏やかで日当たりの良い天候に恵まれ、顧客を惹きつけ、アウトドアアクティビティに理想的であることを意味します。この地域の標高は海抜7メートルで、海岸に近いことから、極端な気温のない穏やかな気候を楽しめます。快適な5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチ関連ビジネスにとってさらなる利点となります。この地域の平坦な地形（ビーチへの勾配0.0%）も、移動とアクティビティをさらに容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業スペースは、世界クラスのビーチやレクリエーション施設に近接しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301メートル先です。プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチもすぐ近くにあります。この地域はゴルファーの楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあります。さらに、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）を含むいくつかのスポーツセンターや、ロッククライミング施設、クロスフィットジムもあります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナへの近さは、地域の魅力を高め、ウォータースポーツの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この商業スペースは、マルベーリャの西にある有名な住宅および商業エリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。アンダルシアの海岸線に位置し、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアはマルベーリャの市内中心部に隣接しており、豊かな文化的アトラクション、ショッピング、ダイニング施設への容易なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルの一部として、ヌエバ・アンダルシアはその戦略的な立地を活かし、マラガやジブラルタルなどの主要都市や空港への容易なアクセスにより、国内外の観光客にとって人気の目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL270972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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