位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的商业空间，起价为 320,000 欧元。该区域地理位置优越，靠近海滩和高尔夫球场，并享有便利的城市设施。空间为 95 平方米，适合各种商业用途。该项目融入了当地充满活力的生活方式，平均年气温为 19.1°C，阳光充足，是开设企业或作为投资的理想选择。
与 Costa del Sol 地区其他可用房产相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这个商业空间提供了独特的价值主张。例如，Acqua Gardens（Estepona）的起价为 418,800 欧元，Aby Upper（Estepona）的起价与此项目相同（320,000 欧元），而 Alba Benalmadena（Benalmádena）的起价则高得多，为 699,000 欧元。该项目位于马贝拉（Marbella）一个充满活力的区域，该区域以其丰富的设施、靠近海滩和高尔夫球场而闻名，这使其成为一项有吸引力的投资。虽然 Aby Upper 价格相当，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，靠近著名的 Puerto Banús 码头和一系列高尔夫球场，可能提供更高的可见度和客户流量。该物业的商业性质，加上其翻新需求，为买家提供了根据特定业务需求量身定制空间的灵活性，这在住宅物业中不常见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），一个充满活力的城市区域，靠近海滨。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，生活和商业便利触手可及。该位置受益于全年约 3,856 小时的日照，营造出宜人的气候。
这 95 平方米的商业空间非常适合企业家和投资者。其优越的地理位置，靠近商店、餐厅和交通枢纽，使其成为各种业务的理想场所。该空间拥有东向采光，以及需要翻新，为定制设计提供了机会。
该商业空间位于城市环境中，并非传统意义上的新建项目，但其待售状态提供了改造和利用其潜力的机会。该空间需要翻新，允许买家根据其商业需求进行个性化。
该物业不提供卧室或浴室，因为它是商业空间。它位于距海滩 301 米的地区，但距离机场约 45 公里。需要进行翻新，这可能需要额外的初始投资和时间。
此商业空间非常适合希望在马贝拉（Marbella）地区开设新企业的企业家。其便利的地理位置，靠近商店、餐馆和公共交通，使其非常适合零售、服务或餐饮业务。距离海滩和高尔夫球场的便利交通使其成为吸引游客和当地客户的理想选择。对于寻求有形资产投资的投资者来说，该空间也提供了吸引力，其价格和位置预示着良好的增长潜力。此外，对于那些希望将商业活动与地中海生活方式相结合的人来说，它提供了一个独特的机会，因为该地区以其温和的气候和丰富的休闲活动而闻名。
该商业空间占地 95 平方米，目前需要翻新。这为买家提供了根据其特定业务需求和品牌形象定制空间的机会。其东向的朝向确保了早晨的自然光线。虽然具体的材料和技术细节将取决于翻新过程，但该区域的市场表明，该地区对高质量的商业空间有需求。该空间的位置，毗邻各种便利设施，并享有良好的交通流量，为成功运营奠定了基础。
该商业空间价格为 320,000 欧元起，提供了在马贝拉（Marbella）热门地区进行投资的机会。占地 95 平方米的宽敞空间，非常适合寻求在交通便利的地点建立业务的企业家。该区域的特点是商业活动活跃，包括 70 家餐厅和 4 家银行，为企业提供了良好的支持。该地区拥有良好的连接性，距离马拉加机场（Málaga Airport）约 45 公里，并且距离海滩仅几步之遥。该空间需要翻新，允许买家根据其具体需求进行定制。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个蓬勃发展的区域，将便利的城市生活与靠近海滩和高尔夫球场的休闲优势融为一体。该商业空间位于一个交通便利的地区，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和药房。平均年气温为 19.1°C，全年阳光充足（约 3,856 小时），该地区全年都适合开展商业活动和享受户外活动。附近有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，为企业提供了支持性的生态系统。该区域还靠近高尔夫球场和海滩，吸引了游客和当地居民。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种融合了城市便利性和地中海生活方式的动态生活节奏。步行即可到达各种设施，包括 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，使日常差事变得轻而易举。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，海滩就在附近。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 和 The Range golf lessons 等知名球场均在 2 公里以内。该区域还受益于全年的温和气候，平均气温为 19.1°C，阳光充足，为各种活动提供了理想的环境。
此商业空间位于西班牙南部 Costa del Sol 的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区。该地图展示了其靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的战略位置，为居民和游客提供便利。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 地区一个重要的枢纽。它将城市生活的便利性与靠近海滩和高尔夫球场的休闲优势相结合。该地区受益于良好的交通连接，距离马拉加机场（Málaga Airport）约 45 公里。它也邻近其他沿海城镇，提供了探索 Costa del Sol 地区多样性的机会。
该商业空间享有极佳的交通便利性。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。前往马拉加机场（Málaga Airport）的距离约为 45 公里（航空距离）。步行即可到达多家超市（353 米）和药店（64 米）。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，为公共交通提供了充足的选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）以其温和的地中海气候而闻名，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照，非常适合户外活动和享受阳光。该地区拥有 5 个月的舒适游泳季节，水温可达 20°C 以上。该地区的海拔为 7 米，距离海滩坡度为 0%，确保了轻松的海岸通道。该地区四季如春，是享受户外生活的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有靠近海滩和世界一流高尔夫球场的优越地理位置。Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，是享受阳光和海滩的便利选择。更远的地方，Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）提供了更多的海岸选择。高尔夫爱好者可以在 2 公里范围内找到 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas。该地区还提供其他休闲活动，包括体育中心和观景点。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 地区一个重要的枢纽。它将城市生活的便利性与靠近海滩和高尔夫球场的休闲优势相结合。该地区受益于良好的交通连接，距离马拉加机场（Málaga Airport）约 45 公里。它也邻近其他沿海城镇，提供了探索 Costa del Sol 地区多样性的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL722918
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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