Questo progetto residenziale di nuova costruzione si trova a Nueva Andalucía, un'area ricercata vicino a Marbella. Progettata con un'enfasi sulla vita moderna e sostenibile, questa villa offre un'esperienza abitativa di lusso. La sua posizione garantisce un accesso agevole alle spiagge, ai campi da golf e alle infrastrutture urbane, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità. La proprietà è stata concepita per massimizzare il comfort e l'efficienza energetica, rispondendo alle esigenze di un acquirente internazionale alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, questa proprietà si posiziona strategicamente in un'area urbana consolidata. La vicinanza a Puerto Banús (a circa 700m dalla marina) e alle spiagge la rende facilmente accessibile. Le principali vie di comunicazione e i servizi essenziali sono raggiungibili con brevi spostamenti, facilitando la vita quotidiana.
Il progetto risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria di alta gamma, con particolare attenzione al comfort moderno e alla funzionalità. La presenza di spazi dedicati al benessere, come sauna e palestra, e un design che privilegia la luce naturale, si allinea con uno stile di vita salutare e rilassato.
La proprietà è una nuova costruzione, completata e pronta per l'occupazione. Lo sviluppo ha seguito standard costruttivi contemporanei, ponendo enfasi sull'efficienza energetica con una classificazione A+ e l'uso di materiali sostenibili certificati, garantendo una struttura moderna e a basso impatto ambientale.
Il progetto non offre la tipologia di villetta a schiera o appartamenti, concentrandosi esclusivamente su residenze unifamiliari indipendenti. Non sono previsti servizi comuni come piscine condominiali o aree gioco per bambini, data la natura autonoma della proprietà.
Ref: VL316063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa per le vacanze di alto livello, beneficiando della vicinanza alla costa e a servizi di lusso. È ideale per famiglie o coppie che desiderano uno spazio ampio e privato, con la possibilità di godere di attività all'aperto tutto l'anno grazie al clima mite. La presenza di una palestra e sauna integrata, oltre a un seminterrato multifunzionale, si adatta a chi valorizza il benessere e uno stile di vita salutare, con la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi i campi da golf e la marina di Puerto Banús.
La costruzione di questa villa è stata eseguita con un'attenzione particolare alla qualità e alla sostenibilità, ottenendo una classe energetica A+. I materiali impiegati sono certificati per la loro origine sostenibile. Gli interni sono caratterizzati da finiture di lusso, tra cui una cucina di design completamente attrezzata e camere da letto con cabine armadio. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e l'aria condizionata (Cold A/C) garantiscono comfort climatico tutto l'anno. La domotica avanzata gestisce vari aspetti della casa, mentre la piscina utilizza un sistema di filtrazione ecologico.
Il progetto presenta un'unica unità immobiliare disponibile, una villa singola, con un prezzo fisso di €2.850.000. Le caratteristiche includono 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie costruita di 360 m² e un ampio terreno di 1237 m². Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la qualità costruttiva, la posizione e le finiture di lusso offerte.
Nueva Andalucía è un quartiere residenziale noto per la sua vicinanza ai servizi di Marbella e Puerto Banús, ma mantiene un carattere più tranquillo rispetto alle aree centrali. Questo progetto si inserisce in questo contesto offrendo una residenza di lusso, ideale per coloro che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, come supermercati (a 353m) e farmacie (a 64m), pur desiderando la quiete di una villa indipendente. La vicinanza a numerosi ristoranti (70 entro 2km) e campi da golf (come Los Naranjos a 2km) suggerisce uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
La vita a Nueva Andalucía offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani completi. A pochi passi si trovano farmacie e supermercati, essenziali per la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) garantisce un facile accesso a porti turistici, ristoranti e negozi di lusso. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee disponibili, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato.
La posizione di Nueva Andalucía, nell'area metropolitana di Marbella, è strategicamente importante. Questa zona costiera beneficia dell'accessibilità fornita dalla rete autostradale spagnola e dalla vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di alto livello. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità di Marbella e della mondanità di Puerto Banús, pur offrendo un contesto più residenziale e tranquillo. La regione circostante offre un'ampia gamma di attività, dalla vita notturna alle escursioni nella natura, rendendo la Costa del Sol una destinazione completa.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km. Le spiagge sono estremamente vicine, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 353m e 64m), e un ospedale si trova a 1.9 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19.1°C. Si registrano circa 3.856 ore di sole all'anno, permettendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle acque marine, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare, in un'area prevalentemente pianeggiante (pendenza 0.0% verso il mare), favorisce un facile accesso e una sensazione di apertura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia più prossima, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale si trovano nel raggio di 2-3 km, inclusi Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Per chi pratica sport, centri come Polideportivo San Pedro sono a 2.5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di alto livello. Questa posizione permette di beneficiare della vivacità di Marbella e della mondanità di Puerto Banús, pur offrendo un contesto più residenziale e tranquillo. La regione circostante offre un'ampia gamma di attività, dalla vita notturna alle escursioni nella natura, rendendo la Costa del Sol una destinazione completa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto con altre opzioni nella regione, come Alcantara del Mar Villas (a partire da €2.167.250) o Elegance (allo stesso prezzo di €2.850.000), si nota che questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato di Nueva Andalucía. Mentre Acqua Gardens a Estepona offre opzioni a prezzi significativamente inferiori (€418.800), si tratta di un contesto differente, più orientato ad appartamenti e con una distanza maggiore dai principali centri di lusso come Puerto Banús. Questo progetto si distingue per la sua esclusività, essendo una villa singola con ampio terreno e finiture di alto livello, mirata a un acquirente che cerca privacy, lusso e accesso immediato alle rinomate strutture della zona.
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