Tento štýlový duplex penthouse sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, v pešej vzdialenosti od všetkej občianskej vybavenosti, vrátane očarujúcich kaviarní, reštaurácií, obchodov a zelených plôch. Nehnuteľnosť má platnú turistickú licenciu a vykazuje vynikajúce výsledky prenájmu, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bezpečnú investíciu s vysokou návratnosťou. Oblasť je veľmi žiadaná pre svoju kvalitu života, krásne parky, pešie chodníky, blízkosť golfových ihrísk, pláží v Marbelle a miestnych obľúbených miest, ako je švédsky obchod Spisa a Centro Plaza. Každú sobotu obľúbený trh priťahuje návštevníkov širokou ponukou oblečenia, dekorácií a miestnych produktov.
V porovnaní s projektmi v Estepone ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) má tento duplex penthouse v Nueva Andalucía s počiatočnou cenou 675 000 € vyššiu cenovú hladinu, čo odráža jeho prémiovú polohu bližšie k Marbelle a Puerto Banús. V porovnaní s Alba Benalmadena v Benalmádena (od 699 000 €) sú ceny podobné, ale poloha Nueva Andalucía je zvyčajne spojená s luxusným životným štýlom a golfom. Projekty v Estepone môžu ponúkať nižšiu počiatočnú cenu, ale atraktivita Nueva Andalucía spočíva v ľahkej dostupnosti do centra Marbelly, pláží a golfových ihrísk. Nehnuteľnosti tu zvyčajne ťažia z blízkosti golfových ihrísk (napr. Real Club de Golf Las Brisas, 2,1 km) a prístavov (Puerto Deportivo José Banus, 0,7 km). Oblasť ponúka vysokú kvalitu života s mnohými vybaveniami, ako je 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ale to môže znamenať aj vyššie životné náklady a rušnejšie prostredie, najmä počas hlavnej turistickej sezóny. Počet slnečných hodín za rok (3856) a dlhšia sezóna kúpania (5 mesiacov) sú v súlade s celou oblasťou Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse sa nachádza v pulzujúcom srdci Nueva Andalucía, ponúka pohodlie mestského života. Pláže, obchody a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti, čo obyvateľom poskytuje bezproblémový a pohodlný životný štýl. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier tiež obohacuje rôznorodé aktivity v oblasti.
Tento duplex penthouse je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderný životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie a dostupnosť. Bohaté prirodzené svetlo, priestranná terasa a kvalitné povrchové úpravy z neho robia ideálne miesto na život. Ponúka tiež investičný potenciál pre tých, ktorí chcú dosiahnuť stabilný príjem z prenájmu v žiadanej lokalite.
Táto nehnuteľnosť momentálne neponúka súkromnú záhradu ani posilňovňu. Parkovacie miesta v garáži sú k dispozícii na prenájom alebo kúpu, ale nie sú zahrnuté v štandardnej cene. Okrem toho, napriek blízkosti pláže, nemusí byť vhodná pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť priamo pri mori.
Tento duplex penthouse je ideálny pre páry alebo malé rodiny s aktívnym životným štýlom, ktoré oceňujú pohodlie a vysokú kvalitu života. Je tiež vhodný pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu, keďže nehnuteľnosť má platnú turistickú licenciu a silnú históriu prenájmu. Je to tiež skvelá voľba pre tých, ktorí chcú vlastniť štýlový rekreačný dom v oblasti Marbella. Výhľad na Gibraltársku úžinu zvyšuje jeho atraktivitu a osloví tých, ktorí oceňujú široké panoramatické výhľady.
Duplex penthouse bol nedávno renovovaný a je vo výbornom stave. Vyznačuje sa modernou kuchyňou kombinujúcou štýl a funkčnosť, ako aj plne vybavenými kúpeľňami. Byt je postavený z vysoko kvalitných materiálov a je vybavený klimatizáciou (studená/teplá) pre celoročný komfort. Priestranná terasa ponúka priestor na sedenie a stolovanie, ideálny pre relaxáciu vonku. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla, s výhľadom na bazén, hory a čiastočným výhľadom na more.
Ceny tohto duplex penthouse začínajú od 675 000 € a zahŕňajú 2 spálne a 2 kúpeľne. Táto cena odráža jeho prvotriednu polohu v Nueva Andalucía a nedávne renovácie. Nehnuteľnosť s rozlohou 137 m² ponúka priestranný obytný priestor. Potenciálni kupujúci by si mali uvedomiť, že parkovacie miesta v garáži môžu vyžadovať samostatný nákup alebo prenájom. Podrobnosti o dostupných jednotkách a presných cenách získate kontaktovaním nás.
Nachádza sa v živahnej štvrti Nueva Andalucía, tento duplex penthouse ponúka dynamický mestský životný štýl. Dostupnosť pešo k rôznym vybaveniam, vrátane 70 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 bánk a 4 lekární, robí každodenný život mimoriadne pohodlným. Byt je orientovaný na juh s výhľadom na more a hory. Nedávno zrekonštruovaná kuchyňa a priestranná terasa sú ideálne na vychutnanie si stredomorského podnebia. Priemerná ročná teplota v oblasti je 19,1°C s 3856 hodinami slnečného svitu ročne, čo z neho robí ideálne miesto pre outdoorové aktivity a vychutnanie si pokojného rezidenčného prostredia.
Nueva Andalucía je živá rezidenčná štvrť nachádzajúca sa západne od Marbelly. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, reštauráciami a blízkosťou pláží. Rôzne vybavenia sú v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketu (353 m) a lekárne (64 m). Najbližšia zastávka verejnej dopravy je vzdialená len 0,7 km, čo umožňuje ľahký prístup do okolitých oblastí. Oblasť ponúka 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré uspokoja rôzne chute.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Zdôrazňuje pohodlnú polohu nehnuteľnosti v blízkosti pláží, golfových ihrísk, obchodov a reštaurácií. Mapa tiež zobrazuje trasu na letisko Málaga.
Nueva Andalucía sa nachádza juhozápadne od Marbelly, ako súčasť Costa del Sol. Je blízko známeho prístavu Puerto Banús, ktorý je známy svojimi luxusnými jachtami, butikmi a živým nočným životom. Nachádza sa v Andalúzii, oblasť je tiež blízko ďalších historických miest a prírodných atrakcií, čo obyvateľom ponúka možnosť preskúmať bohaté kultúrne dedičstvo južného Španielska.
Duplex penthouse sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar a 3,1 km od pláže Playa de Nagüeles, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Najbližší supermarket je vzdialený 353 metrov a lekáreň 64 metrov. V oblasti sa nachádza 7 golfových ihrísk, pričom najbližšie je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou. Verejná doprava je ľahko dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, ktorá v lete dosahuje maximum 27 °C a v zime minimum 12 °C. Oblasť má 3856 hodín slnečného svitu ročne a sezóna kúpania trvá 5 mesiacov. Oblasť sa nachádza 7 metrov nad morom a je rovinatá, čo ju robí ideálnou na prechádzky a cyklistiku. Blízkosť pláží poskytuje obyvateľom možnosť vychutnať si slnko a plážové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Tento duplex penthouse sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a je tiež blízko ďalších pláží, ako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblasť ponúka množstvo rekreačných možností, vrátane 7 golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa tu nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), ako aj rôzne vodné športy a aktívne rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza juhozápadne od Marbelly, ako súčasť Costa del Sol. Je blízko známeho prístavu Puerto Banús, ktorý je známy svojimi luxusnými jachtami, butikmi a živým nočným životom. Nachádza sa v Andalúzii, oblasť je tiež blízko ďalších historických miest a prírodných atrakcií, čo obyvateľom ponúka možnosť preskúmať bohaté kultúrne dedičstvo južného Španielska.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL727437
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
