Tento výjimečný duplex penthouse, nabízený výhradně prostřednictvím výhradního zastoupení, se nachází v jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Nueva Andalucía v Marbelle. Nedávno bezchybně zrekonstruovaný objekt se pyšní vybroušenou směsí moderního designu a vřelého skandinávského estetického cítění, čímž vytváří elegantní a přesto přívětivé životní prostředí. S rozlohou 183 m² a rozsáhlými terasami o celkové ploše 181 m² nabízí dům vynikající rovnováhu mezi vnitřním pohodlím a venkovním požitkem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo u pobřeží, v městském prostředí s vybavením v docházkové vzdálenosti. Nachází se v prestižní rezidenční čtvrti, která nabízí vhodný polohu pro obyvatele hledající pohodlí a klid. Snadná dopravní dostupnost z něj činí atraktivní volbu.
Tento duplex penthouse je navržen tak, aby vyhovoval jedincům, kteří si cení prostoru, pohodlí a vysoké kvality života. Prostorné vnitřní prostory, rozsáhlé venkovní terasy a vysoce kvalitní povrchové úpravy poskytují vhodný domov pro rodiny nebo jednotlivce hledající luxusní životní styl.
Ačkoli se nejedná o nový projekt, nemovitost byla nedávno kompletně zrekonstruována na velmi vysoké standardy. Rekonstrukce kombinuje moderní design se skandinávskými prvky, zajišťuje komfort a estetickou přitažlivost, což ji činí konkurenceschopnou na trhu.
Tato nemovitost nenabízí nové stavební závazky, protože byla zrekonstruována. Nachází se v zavedené komunitě, což může znamenat, že nemusí mít nejnovější generaci společných zařízení ve srovnání s úplně novými vývoji, i když nabízí soukromá zařízení.
Pokud hledáte luxusní bydlení, které bylo nedávno kompletně zrekonstruováno a je připraveno k nastěhování, tento duplex penthouse bude vhodný. Je vhodný pro ty, kteří oceňují rovnováhu mezi vnitřními a venkovními obytnými prostory, zejména s velkými terasami a soukromým bazénem. Pro golfové nadšence je blízkost několika renomovaných golfových hřišť významnou výhodou. Kromě toho, jeho pohodlná poloha v blízkosti pláží, restaurací a Puerto Banús jej činí atraktivním pro ty, kteří hledají pulzující středomořský životní styl. Vzhledem k jeho vysoce kvalitním povrchovým úpravám a vynikající poloze může být také atraktivní pro kupující hledající dlouhodobou investici nebo kvalitní rekreační dům.
Tento penthouse byl nedávno bezchybně zrekonstruován, kombinuje moderní design s vřelou skandinávskou estetikou. Celá nemovitost má dubové podlahy s rybí kostí a okna s trojitým zasklením odolná proti UV záření a dvojitým zasklením, což zajišťuje vynikající pohodlí, energetickou účinnost a hojnost přirozeného světla. Všechny koupelny mají podlahové vytápění. Otevřený obývací a jídelní prostor plynule navazuje na prostornou soukromou terasu, která je vybavena plně vybavenou venkovní kuchyní a grilem. Horní patro nabízí soukromý bazén s úchvatným výhledem na moře, jezero a okolní hory.
Tento duplex penthouse se 3 ložnicemi v Nueva Andalucía je nabízen za 2 750 000 EUR. Nemovitost nabízí výhled na moře a hory a disponuje soukromým bazénem a prostornými terasami. Je plně zařízený a zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a sklep. Díky své vynikající poloze a vysoce kvalitním povrchovým úpravám je nemovitost pozicována jako součást prémiového trhu a nabízí cennou možnost pro kupující hledající luxusní pobřežní životní styl.
Nueva Andalucía, Málaga, nabízí výjimečný smíšený životní styl, který kombinuje městské vymoženosti s pobřežním klidem. Oblast je známá svými luxusními rezidencemi, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí k pulzujícímu přístavu Puerto Banús. Obyvatelé najdou 70 restaurací, 4 lékárny a 4 banky v okruhu 2 km. S průměrem 3 856 hodin slunečního svitu ročně a pohodlným 5měsíčním obdobím koupání nabízí vynikající příležitosti pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu. Průměrná nadmořská výška oblasti je 7 metrů, což je vhodný pro snadný přístup k pobřežnímu životu.
Nueva Andalucía v Malaze je živá oblast, která nabízí obyvatelům širokou škálu vybavení. V okruhu 2 km se nachází 70 restaurací, 4 lékárny a 1 zubní ordinace, které uspokojí každodenní potřeby. S průměrem 3 856 hodin slunečního svitu ročně a průměrnou teplotou 19,1 °C je ideální pro venkovní aktivity. Oblast se nachází 7 metrů nad mořem, což nabízí snadný přístup na pláž Playa de Puerto Banús vzdálenou pouhých 301 metrů. Kromě toho blízkost golfových hřišť a Puerto Banús dále zvyšuje atraktivitu bydlení v oblasti.
Mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, pulzující rezidenční oblasti v provincii Málaga. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k blízkým plážím, golfovým hřištím, nákupním zónám a hlavním dopravním sítím.
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je klíčovou oblastí na pobřeží Costa del Sol. Strategicky se nachází západně od malebné Marbelly a východně od pulzujícího Puerto Banús. Oblast je známá svými luxusními rezidencemi, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí pláží, což nabízí prvotřídní životní styl. Nachází se na pobřeží Andalusie a těží ze středomořského klimatu a bohaté kulturní krajiny.
Tento duplex penthouse v Nueva Andalucía nabízí výjimečné pohodlí. Pláže (jako Playa de Puerto Banús, 301 m) a supermarkety (353 m), stejně jako lékárna (64 m) a nabíjecí stanice pro elektromobily (368 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice je vzdálená pouhých 1,9 km. Pro golfové nadšence je slavný golfový klub Los Naranjos vzdálený jen 2,0 km. Blízkost letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), přibližně 45 km vzdušnou čarou, zajišťuje snadnou dostupnost. Veřejnou dopravu dobře zajišťuje 10 autobusových linek a 50 zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. 3 856 hodin slunečního svitu ročně činí tuto oblast ideální pro milovníky slunce. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s teplotou vody 20 °C nebo vyšší. Oblast se nachází 7 metrů nad mořem s rovinatým terénem (sklon k pláži 0,0 %), což je ideální pro užívání si pobřežního prostředí bez drsného terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tento penthouse se nachází v blízkosti několika pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené 301 metrů. Další oblíbené pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou rovněž snadno dosažitelné. Pro golfové nadšence je tato oblast rájem s golfovými hřišti Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a vyhlídky jako Mirador del Muelle de Honor (0,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se v provincii Málaga, je klíčovou oblastí na pobřeží Costa del Sol. Strategicky se nachází západně od malebné Marbelly a východně od pulzujícího Puerto Banús. Oblast je známá svými luxusními rezidencemi, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí pláží, což nabízí prvotřídní životní styl. Nachází se na pobřeží Andalusie a těží ze středomořského klimatu a bohaté kulturní krajiny.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL045358
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s vilami Alcantara del Mar (od 2 167 250 EUR) a Elegance (od 2 850 000 EUR) se tento duplex penthouse v Nueva Andalucía s cenou 2 750 000 EUR nachází uprostřed prémiového trhu v regionu. Zatímco vily Alcantara del Mar nabízejí nižší vstupní cenu a Elegance je pozicována o něco výše, jedinečnost této nemovitosti spočívá v nedávné kompletní rekonstrukci a rozsáhlé ploše teras. Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) se tato nemovitost jasně řadí do jiného segmentu trhu, nabízí cenově dostupnější apartmány, ale s jiným umístěním a vlastnostmi. Nemovitosti v Nueva Andalucía obvykle těží z blízkosti golfových hřišť, Puerto Banús a prestiže Marbelly, což činí jejich ocenění obvykle vyšší než v jiných pobřežních městech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
