Este Penthouse Duplex em Nova Andaluzia, Málaga, oferece 320 m² de espaço de vida de luxo. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade combina estilo contemporâneo e conforto excecional. Localizada num ambiente urbano, com acesso imediato à costa e comodidades a uma curta distância a pé, garante uma elevada qualidade de vida. O interior caracteriza-se por materiais de primeira qualidade e um design bem pensado, adequado para relaxamento e entretenimento. Este imóvel representa uma opção atrativa para compradores exigentes que procuram uma residência exclusiva numa localização cobiçada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado em Nova Andaluzia, Málaga, uma zona urbana diretamente na costa. Instalações essenciais como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Praias como a Praia de Puerto Banús ficam a apenas 301 m, oferecendo alta qualidade de vida e bom acesso a atividades de lazer.
Com 320 m² de área útil, três quartos e três casas de banho, este Penthouse Duplex satisfaz as necessidades de espaço e conforto. Os dois amplos terraços, incluindo um terraço na cobertura, oferecem diversas possibilidades de utilização para relaxamento e convívio social. Os acabamentos de alta qualidade, como a nova cozinha, suportam um estilo de vida moderno e sofisticado.
Este Penthouse Duplex é descrito como estando em excelente estado e totalmente mobilado. Faz parte de uma zona residencial estabelecida e oferece proximidade imediata às comodidades locais. O foco está na usabilidade imediata e no conforto de vida de alta gama, sem necessidade de esperar por um longo período de construção.
A propriedade não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. Embora a localização seja considerada muito boa, as distâncias mencionadas para a praia e campos de golfe são distâncias em linha reta. A descrição não destaca características específicas de acessibilidade.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram um refúgio de luxo com acesso direto a comodidades urbanas e lazer costeiro. É adequado para aqueles que valorizam um ambiente estabelecido e vibrante como o que Nova Andaluzia oferece. Os golfistas encontrarão aqui o seu destino com numerosos campos nas imediações. Famílias que consideram educação internacional para os seus filhos beneficiarão da proximidade a escolas de renome (British International School 4.2 km). É também uma opção a considerar para quem deseja uma segunda residência ou um retiro com alto conforto e boa acessibilidade (45 km ao aeroporto de Málaga). A orientação sudoeste e os amplos terraços convidam a um estilo de vida mediterrânico soalheiro com vista mar, sólido para conhecedores exigentes.
O interior do penthouse é descrito como de excelente qualidade. Uma característica notável é a nova cozinha Ballingslöv, equipada com materiais premium e acabamentos modernos. As três casas de banho sublinham o alto nível de categoria. O acabamento geral e os materiais utilizados são de alto nível para maximizar o conforto e a estética. A orientação sudoeste garante abundante luz natural. A propriedade está totalmente mobilada, sugerindo uma seleção cuidadosa de mobiliário que complementa o estilo do penthouse. O acesso direto por elevador privado da garagem até ao apartamento acrescenta conforto e exclusividade.
O Penthouse Duplex é oferecido pelo preço de €1.695.000. Esta oferta representa o preço de entrada para esta unidade específica. A propriedade possui três quartos e três casas de banho numa generosa área de 320 m². Detalhes específicos de preços, possíveis variações ou a disponibilidade de outras unidades dentro do projeto não são especificados. O preço indicado sublinha a exclusividade e o segmento de alta gama em que esta propriedade se insere, em comparação com outros projetos na região, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000).
Nova Andaluzia, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade costeira. Este penthouse situa-se num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como lojas (supermercado a 353 m) e cuidados médicos (farmácia a 64 m, hospital a 1.9 km), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) atrai os amantes do golfe, enquanto a Praia de Puerto Banús, a apenas 301 m, e outras praias promovem um estilo de vida mediterrânico. Os arredores também oferecem uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés, enriquecendo a vida social. Apesar da localização urbana, a proximidade ao mar e a brisa marítima garantem um clima agradável. O acesso à rede de transportes é bom, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, tornando o uso de carro opcional.
A vida em Nova Andaluzia, Málaga, oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e proximidade costeira mediterrânica. Este penthouse beneficia da sua localização direta na costa e da proximidade a instalações urbanas facilmente acessíveis a pé. O supermercado fica a apenas 353 m, a farmácia mais próxima a 64 m, e um hospital também é acessível a 1.9 km. Para os golfistas, clubes de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) situam-se nas imediações. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, permitindo passeios diários ou momentos de relaxamento junto ao mar. O ambiente é animado, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, oferecendo uma variedade de experiências gastronómicas. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas melhoram a mobilidade.
O Penthouse Duplex está localizado em Nova Andaluzia, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, à praia e a numerosos campos de golfe. A densidade urbana com lojas e restaurantes também é visível, sublinhando a boa infraestrutura do local.
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas atraentes localidades costeiras. Esta localização específica em Nova Andaluzia oferece uma boa ligação a cidades vizinhas como Marbella (aprox. 7 km) e Puerto Banús (aprox. 0.9 km do Mirador del Muelle de Honor). A área é caracterizada por uma mistura de comodidades urbanas, áreas residenciais de luxo e uma forte presença de campos de golfe e praias. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) torna a região facilmente acessível para visitantes internacionais e facilita viagens dentro de Espanha e Europa.
O penthouse oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, permitindo acesso rápido à costa. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, e o hospital fica a 1.9 km. Para os amantes de golfe, vários campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) estão próximos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de carro. O acesso de carro também é assegurado, com acesso rápido a estradas locais e regionais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzia goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19.1°C e temperaturas que variam tipicamente entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização na base da montanha La Concha (não mencionada explicitamente, mas no contexto da região) e perto da praia (301 m) garante uma brisa agradável. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (0.0%) contribuem para um microclima confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A área é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e opções como escalada (Rocodromo 3.2 km). Marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) oferecem mais oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se a oeste de Marbella e faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas atraentes localidades costeiras. Esta localização específica em Nova Andaluzia oferece uma boa ligação a cidades vizinhas como Marbella (aprox. 7 km) e Puerto Banús (aprox. 0.9 km do Mirador del Muelle de Honor). A área é caracterizada por uma mistura de comodidades urbanas, áreas residenciais de luxo e uma forte presença de campos de golfe e praias. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) torna a região facilmente acessível para visitantes internacionais e facilita viagens dentro de Espanha e Europa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL076523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, este Penthouse Duplex posiciona-se no segmento de preço superior, como sugerem os preços comparativos das Villas Alcantara del Mar (a partir de 2.167.250 €) no mesmo distrito de Nova Andaluzia. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona apresentam preços de entrada significativamente mais baixos a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, este penthouse oferece acabamentos mais luxuosos e uma localização privilegiada mais próxima de Marbella e Puerto Banús. Os 320 m² de área útil e a construção duplex com terraços espaçosos são características que sugerem um valor mais elevado. A proximidade a campos de golfe e à praia, combinada com a ligação urbana, justifica a estrutura de preços em comparação com propriedades mais distantes ou menores. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens é outra vantagem que aumenta o apelo para além do próprio imóvel.
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