Esta penthouse de canto com 3 quartos e 4 casas de banho está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Com uma área útil de 165 m², oferece conforto moderno perto da costa e num ambiente urbano. Com preços a partir de 1.795.000 €, esta propriedade representa uma habitação de luxo na Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, a recente renovação e as vistas para o mar tornam-na uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam o estilo e a localização. A boa acessibilidade e a multiplicidade de comodidades próximas sublinham o atrativo do local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Nueva Andalucía, diretamente na costa e num ambiente urbano. Comodidades importantes como restaurantes e lojas são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação às principais vias de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga (45 km), caracterizam a atratividade desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa elegante e renovada com acabamentos de alta qualidade. Os 3 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por dois níveis, oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. Os terraços privados, especialmente aquele com uma pequena piscina e vista mar, atraem compradores que valorizam a privacidade e o relaxamento.
A penthouse faz parte de um condomínio recentemente renovado. O estado é descrito como excelente, com renovações e modernizações recentes. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente modernizada que cumpre os mais recentes padrões.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões, embora existam vistas para o mar. A área útil de 165 m² pode não ser suficiente para algumas famílias. Não há informações sobre um jardim privado. Os preços começam em 1.795.000 €, o que pode representar uma barreira financeira para alguns compradores.
Esta penthouse é adequado para compradores exigentes que valorizam um estilo de vida ativo perto de campos de golfe e do mar. É adequada para pessoas ou casais que procuram uma residência elegante num ambiente animado mas exclusivo, que valorizam o conforto e os acabamentos de alta qualidade. Os dois níveis de habitação e os múltiplos terraços oferecem espaço para hóspedes ou uma família. A proximidade imediata a numerosos restaurantes e lojas é atraente para aqueles que gostam da vida urbana sem renunciar à proximidade da costa. É também uma boa opção para compradores que preferem uma propriedade renovada e não querem envolver-se em projetos de construção. A orientação e as vistas para o mar convidam a um estilo de vida mediterrânico descontraído.
A penthouse distingue-se por uma excelente e recente renovação que combina um design escandinavo moderno com influências mediterrânicas. Os acabamentos são de alta qualidade, como comprovam as bancadas de mármore italiano na cozinha e as elegantes casas de banho com piso radiante. Os roupeiros embutidos oferecem arrumação prática. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os dois níveis de habitação são concebidos de forma inteligente para maximizar a privacidade e o conforto. Os terraços privados, especialmente a suite principal com a sua própria piscina e duche exterior, atestam um elevado padrão de qualidade de vida. O condomínio seguro com jardins paisagísticos e piscina comum contribui ainda para a qualidade e segurança percebidas.
Esta penthouse duplex é oferecida a partir de 1.795.000 €. Dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 165 m². A orientação sudeste, sul e sudoeste garante muita luz natural. A propriedade encontra-se em excelente estado, recentemente renovada. Características adicionais como piscina comum, piscina privada, ar condicionado e piso radiante nas casas de banho realçam o seu valor. As vistas oferecidas vão do mar à montanha e vistas panorâmicas. A disponibilidade é boa, mas não são fornecidos detalhes adicionais sobre as diferentes opções de equipamento ou escalões de preços para outras unidades do projeto.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" e oferece uma mistura de residências exclusivas, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao animado Puerto Banús. O ambiente é caracterizado por uma atmosfera urbana com numerosos restaurantes, cafés e lojas nas imediações. A localização em frente à costa, com a Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé, promete um estilo de vida mediterrânico. O desenvolvimento contínuo da região e a alta densidade de comodidades fazem de Nueva Andalucía um local de residência atraente, vibrante durante todo o ano, mas que também oferece refúgios mais calmos. As mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses contribuem para uma elevada qualidade de vida.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente dinâmico mas descontraído, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao glamoroso Puerto Banús. A localização urbana garante que comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m), bancos e restaurantes (70 num raio de 2 km) são sempre acessíveis. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo visitas espontâneas à praia. Os arredores oferecem uma alta concentração de atividades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe, centros desportivos e marinas. Apesar do caráter urbano, a região também oferece recantos mais calmos e uma paisagem atraente, complementada pela proximidade das montanhas.
O projeto está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade a Puerto Banús com a sua marina e praias, bem como a concentração de campos de golfe no interior. A infraestrutura urbana com supermercados e serviços também é bem visível.
Nueva Andalucía situa-se no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização estratégica coloca o projeto numa das regiões mais procuradas da Andaluzia, conhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Situa-se entre a linha costeira e as encostas da Sierra Blanca, oferecendo uma paisagem variada. A proximidade a Marbella (alguns quilómetros) e a outras cidades importantes como Estepona ou Benahavís permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Os campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), situam-se nas imediações. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o transporte público está bem desenvolvido, embora um carro possa ser vantajoso para explorar a região mais distante. A localização central permite chegar a muitos destinos confortavelmente de carro ou bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. Com uma temperatura média de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20 °C. As temperaturas médias variam entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana (inclinação de 0,0% para a praia) garantem um clima agradável sem flutuações extremas de temperatura. A vegetação luxuriante e a proximidade das montanhas contribuem para um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, sendo a mais próxima a Playa de Puerto Banús (301 m). Outras praias atraentes como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de rápido acesso. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas e a proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) completam a oferta de lazer. Para os entusiastas do desporto, existem também ginásios e centros desportivos num raio de 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se no coração da Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização estratégica coloca o projeto numa das regiões mais procuradas da Andaluzia, conhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Situa-se entre a linha costeira e as encostas da Sierra Blanca, oferecendo uma paisagem variada. A proximidade a Marbella (alguns quilómetros) e a outras cidades importantes como Estepona ou Benahavís permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL102574
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Nueva Andalucía, como as Villas Alcantara del Mar, oferecidas a partir de 2.167.250 €, esta Penthouse Duplex posiciona-se no segmento médio-alto, com um preço inicial de 1.795.000 €. Embora as villas representem um tipo de propriedade diferente, o preço da penthouse reflete a localização premium e a recente renovação. Projetos mais distantes como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, mas são também geograficamente e em termos de prestígio menos comparáveis. A localização em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e dos campos de golfe, justifica o preço mais elevado em comparação com projetos em Estepona, que podem ainda estar em desenvolvimento ou dirigir-se a um público diferente. As comodidades oferecidas e a proximidade direta à praia são fatores chave que determinam o valor desta penthouse.
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