Este penthouse dúplex está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. Com 3 quartos e 3 casas de banho, o apartamento de 170 m² oferece uma experiência de vida luxuosa. A recente renovação combina elegância e conforto. A localização caracteriza-se pela proximidade à costa e por um ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. O condomínio dispõe de áreas comuns, piscina e segurança, complementados por dois lugares de estacionamento privados e uma arrecadação.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este penthouse dúplex em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à sua localização exclusiva, ao tamanho da propriedade, à proximidade de Puerto Banús e ao recente padrão de renovação. Enquanto os projetos comparados mencionados oferecem preços de entrada mais baixos, o foco aqui está claramente no luxo, espaço e num ambiente privilegiado. A área habitacional de 170 m² e a construção dúplex com solário privado são características que muitas vezes não se encontram em projetos mais baratos. A ligação a campos de golfe de primeira classe e a proximidade imediata às praias de Puerto Banús justificam a precificação para compradores que procuram estas qualidades específicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada diretamente na costa, numa área urbana. Comodidades importantes, como a farmácia, estão a poucos passos de distância. A praia de Playa de Puerto Banús também fica nas imediações. Supermercados e campos de golfe são de fácil acesso, oferecendo uma mistura equilibrada de conforto urbano e vida costeira.
Este penthouse dúplex atrai compradores que valorizam equipamento de alta qualidade e conforto. A disposição com dois quartos no rés-do-chão e um quarto principal no piso superior oferece privacidade. Os amplos terraços, incluindo um solário privado com vista mar e serra, são ideais para relaxamento e convívio ao ar livre.
A construção da propriedade está concluída. Esta propriedade 'Pronta a Habitar' oferece a possibilidade de mudança imediata sem longas esperas. A recente renovação colocou o apartamento num padrão moderno e melhorou a combinação de elegância e funcionalidade.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e o acesso às praias faz-se por caminhos pedonais. A localização central urbana significa que a área pode ser movimentada. Não há acesso direto à praia e a distância ao aeroporto requer uma viagem de aproximadamente 45 km.
Este penthouse é adequado para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo numa localização privilegiada. É adequado para aqueles que desejam uma propriedade pronta a habitar com equipamentos de alta qualidade e vistas deslumbrantes. Pessoas que apreciam a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades exclusivas sentir-se-ão bem aqui. A combinação de espaço privado, instalações comuns como piscina e a segurança de um condomínio estabelecido atrai tanto famílias como casais que desejam manter um estilo de vida de alto nível na Costa del Sol. Esta propriedade é também atraente como casa de férias ou para aluguer devido à sua localização e características.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, resultado de uma recente renovação. Possui pisos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e apelo estético. Um sistema de aquecimento central garante conforto durante todo o ano, enquanto uma lareira na sala de estar adiciona calor e atmosfera. A cozinha é moderna e totalmente equipada, incluindo uma área de lavanderia separada. As casas de banho também são de alta qualidade, incluindo uma casa de banho principal em suite. Grandes janelas e a orientação sudeste maximizam a luz natural e oferecem vistas panorâmicas. O condomínio é bem conservado e oferece comodidades como piscina comum e elevadores.
O penthouse dúplex é oferecido a partir de €1.429.000. A propriedade inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 170 m². O equipamento está totalmente mobilado. A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Dois lugares de estacionamento privados e uma arrecadação estão incluídos no preço. O preço indicado refere-se à unidade específica; detalhes adicionais sobre preços e disponibilidade podem ser solicitados.
Nueva Andalucía, muitas vezes referida como o "Vale dos Milionários", é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Oferece uma combinação única de vilas de luxo, complexos de apartamentos exclusivos e campos de golfe de classe mundial. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados, iluminação discreta e uma atmosfera tranquila que, no entanto, oferece conforto urbano. A proximidade imediata a Puerto Banús com as suas marinas, boutiques e restaurantes, bem como a boa ligação a Marbella e ao resto da Costa del Sol, fazem de Nueva Andalucía um local de residência atraente para compradores exigentes que procuram uma combinação de tranquilidade e acessibilidade. O apartamento aqui oferecido está também situado diretamente na costa, sublinhando o estilo de vida mediterrânico.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto à costa. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas de Espanha, significa que restaurantes de primeira classe, boutiques elegantes e bares animados estão a poucos minutos a pé. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo caminhadas diárias à beira-mar. Supermercados e farmácias também são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A área é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, localizados a cerca de 2 km de distância. Isso cria uma atmosfera de luxo e atividade, sem comprometer a tranquilidade da vida residencial.
Este mapa mostra a localização do penthouse dúplex em Nueva Andalucía, um bairro cobiçado a oeste de Marbella. Destaca a proximidade de Puerto Banús, das praias e de uma variedade de campos de golfe. O ambiente urbano com acesso imediato a serviços é realçado pelo mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e exclusividade de uma zona residencial e a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e excelente infraestrutura. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta região, oferecendo um estilo de vida de alto nível caracterizado por golfe de primeira classe, belas praias e uma gastronomia diversificada. A localização permite uma exploração fácil de toda a costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, existem inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 bancos, 10 cafés e dentistas. Campos de golfe como Los Naranjos também estão a cerca de 2 km de distância. Com 50 paragens de transporte público e 10 linhas de transporte público, a mobilidade sem carro está bem garantida, embora um veículo próprio seja recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre. A época de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, proporcionando uma agradável proximidade ao mar e caminhos planos para a praia. A orientação sudeste assegura muita luz matinal e diurna. A paisagem é caracterizada pela costa e pelas montanhas próximas, que proporcionam um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e oferece um calçadão e desportos aquáticos. Praias mais distantes como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A área é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos de golfe de classe mundial a uma distância de 2 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. Entusiastas de desporto também encontrarão opções em centros desportivos e ginásios de escalada. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) abre mais atividades de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta posição oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e exclusividade de uma zona residencial e a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e excelente infraestrutura. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta região, oferecendo um estilo de vida de alto nível caracterizado por golfe de primeira classe, belas praias e uma gastronomia diversificada. A localização permite uma exploração fácil de toda a costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL371058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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