マルベージャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置するこの壮大なデュプレックス・ペントハウスは、贅沢な暮らしの頂点を表しています。比類なき海と山の景色、そして静かな生活環境を提供しながらも、すべての設備からわずか数分です。各部屋に専用バスルームが付いた3つの広々としたベッドルームを備えたこの広々としたアパートメントは、快適さ、機能性、洗練されたデザインを完璧に融合させ、特別な物件を求める方に最適です。南西向きのため、豊富な自然光が差し込み、明るく魅力的な雰囲気を醸し出しています。
アルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（2,167,250ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのペントハウス（1,950,000ユーロから）は、わずかに低いエントリー価格を提供し、同じエリアの高品質なアメニティとライフスタイルから恩恵を受けています。しかし、アルカンタラ・デル・マルのヴィラは、独立した物件であるため、より広いプライベートスペースと独立性を提供する可能性があります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、このペントハウスは全く異なる価格帯とターゲット市場を表しています。エステポナのプロジェクトはよりアクセスしやすく、通常はより小さな物件または初めての住宅購入者を惹きつけます。高級感、広さ、そして優れた海辺のロケーションを求める洗練された買い手のために設計されたヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスは、エステポナの物件と比較して、より大きな価値と魅力を持つ、比類のない都市のライフスタイルを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のヌエバ・アンダルシア地区に位置するこのペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアとプエルト・バヌースの賑やかなアメニティすべてに簡単にアクセスできる一方で、息をのむような海の景色を提供します。ビーチや地元の観光スポットからわずか数分、静かな隠れ家として機能し、静けさと都市の利便性を完璧に調和させています。
質の高いライフスタイルを求める方にとって、この3ベッドルームのペントハウスは十分なスペースとモダンな設備を提供します。各ベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適さを確保しています。オープンコンセプトのリビングエリアと設備の整ったキッチンは、社交やエンターテイメントに最適な空間を作り出し、プライベートテラスとプールは、地中海の気候を楽しむ絶好の機会を提供します。
この物件は新築とは明示されていませんが、その優れた状態とモダンなデザインは、適切に維持されており、現在の高い生活品質基準を満たしていることを示唆しています。洗練された仕上げと高品質な素材は、細部へのこだわりを反映し、エレガントで快適な生活環境を保証します。
このペントハウスは、主に高品質、海の眺め、便利なロケーションを求める買い手を対象としています。田舎の隠れ家、広大なプライベート土地、または都会的な環境を好まない方には適していません。多層的なデザインとテラスのプライベートプールは、小さなお子様連れの家族や移動に制限のある方には適さない場合があります。
このペントハウスは、地中海風の豪華なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。便利なロケーション、ビーチ、ゴルフコース、そして賑やかなナイトライフへの近さを高く評価する方には、理想的な場所となるでしょう。プロフェッショナルの方々は、プエルト・バヌースやマルベージャへの容易なアクセス、そしてエンターテイメントに適した広々としたリビングスペースを評価するかもしれません。セカンドハウスまたは永住をお探しの方には、快適さ、利便性、そして素晴らしい眺めを提供します。この地域は、特にピークシーズンの観光客に人気の高い賃貸ポテンシャルで知られているため、投資家にとっても魅力的かもしれません。
このペントハウスは、優れた建築品質と洗練された仕上げを誇っています。インテリアは、高品質の素材と完璧な仕上げを使用して、モダンで洗練されたものになるように設計されており、贅沢な雰囲気を醸し出しています。オープンコンセプトのリビングエリアには、床から天井までのガラスドアがあり、海と山の景色を望む広々としたテラスにつながっています。キッチンは設備の整ったもので、料理好きな方に最適です。ベッドルームは広々として快適で、それぞれに専用バスルームが付いており、マスター スイートは小さなプライベートプール付きの屋上テラスへと続いています。アパートメントには、エアコン（温冷）、バスルームの床暖房、屋根付きテラスが備わっており、一年中快適に過ごせます。全体として、この物件は高品質の職人技とモダンなデザインを示しています。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスの価格は€1,950,000です。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れた海辺のロケーション、豪華な仕上げ、そして広々としたリビングスペースを反映しています。この物件は、卓越した品質を求める買い手を対象とした、市場における高級な選択肢です。この地域の高級不動産市場は堅調であり、このような不動産の価値は、特に素晴らしい海の眺めやプライベートプールなどの追加設備を提供するものは、時間の経過とともに維持または増加する傾向があります。この地域の高級不動産の供給は比較的少ないため、利用可能性は限られています。
ヌエバ・アンダルシアに位置し、マルベージャと有名なプエルト・バヌース・マリーナに近い賑やかな住宅街です。このエリアは、高級レストランやブティックから世界クラスのゴルフコースまで、さまざまなアメニティを提供する高品質なライフスタイルで知られています。ペントハウスの直接的な立地により、住民は都会の生活の利便性を享受でき、スーパーマーケット、薬局、多数の飲食店が徒歩圏内にあります。ビーチは車でわずかな距離ですが、多くの住民は、ゴルフ、海岸沿いの散歩、豊かな地元の食体験で日常を過ごしていることに気づくでしょう。このエリアには多くの緑地や公園があり、住民にリラクゼーションの場所を提供するとともに、主要な交通経路への簡単なアクセスにより、周辺地域への移動も容易になります。
ヌエバ・アンダルシア地域は、都市の利便性と海岸沿いの生活の魅力を組み合わせた、活気あるライフスタイルを提供しています。住民は、スーパーマーケット、薬局、数多くのレストランなど、徒歩圏内にある数多くの設備を楽しむことができます。有名なプエルト・バヌース・マリーナは、高級店やレストランが並び、わずかな散歩でアクセスできます。この地域は、レアル・クルブ・デ・ゴルフェ・ラス・ブリーサスやロス・ナランホス・ゴルフクラブなど、地域で最高のゴルフコースがあることで知られており、わずか数キロメートル離れた場所にあります。ビーチも近くにあり、日光浴、水泳、ウォータースポーツの機会を提供しています。この地域には良好な公共交通機関ネットワークがあり、マルベージャや他の周辺都市へのアクセスを容易にし、マラガ空港もわずか45 kmの距離にあるため、国際的な旅行が容易になります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、地中海の眺めと、この地域のワールドクラスのゴルフコース、ビーチ、マリーナへの簡単なアクセスを提供します。その優れたロケーションは、マルベージャとプエルト・バヌースの活気あるエリアを簡単に楽しむことを可能にしながら、静かなライフスタイルを提供します。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、太陽の光あふれるビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、西はカボ・タ、東はベナルマデナに戦略的に位置しています。マルベージャやフエンヒロラのような主要な都市中心部に近く、マラガやジブラルタルの空港への便利な交通アクセスがあります。ヌエバ・アンダルシア地域自体は、高級住宅地、ゴルフリゾート、そして地域の高級ライフスタイルの中心であるプエルト・バヌース・マリーナへの簡単なアクセスで知られています。
このペントハウスの利便性は比類がありません。最寄りのビーチはわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marのような他のビーチは2.2キロメートル以内にあります。スーパーマーケットや薬局がわずか数百メートル先にあるため、日用品はすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos (2.0 km) や Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) のような有名なコースへの近さを高く評価するでしょう。最寄りの国際空港、Málaga-Costa del Sol (AGP) は約45 kmの距離にあり、国際線のアクセスが容易です。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、便利な移動手段を提供しています。ドライバーにとっては、主要な高速道路へのアクセスが容易で、周辺地域を探索するのに役立ちます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャ地域は、平均年間気温約19.1℃の地中海性気候を誇り、冬は穏やかで夏は暖かく、しかし極端に暑すぎない気候です。この地域は年間3,856時間以上の日照時間を享受しており、アウトドアアクティビティに最適です。公式に宣言された水泳シーズンは5ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。ペントハウスは海抜7メートルに位置し、海の眺めを提供し、快適な気候に貢献しています。近くの自然の魅力には、近くにあるシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園があり、ハイキングや自然景観の探索に素晴らしい機会を提供しています。この地域は、緑豊かなゴルフコースと手入れの行き届いた庭園に囲まれており、その自然の魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、海岸沿いの最高のビーチやレクリエーション施設に近い便利な場所にあります。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banúsはわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marは2.2キロメートル離れています。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、清潔な環境とさまざまなウォータースポーツを提供しています。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) や Los Naranjos Golf Club (2.0 km) を含む、この地域の一流コースへの近さを高く評価するでしょう。さらに、Polideportivo San Pedro (2.5 km) や CrossFit Marbella (3.5 km) のようなスポーツセンターもあり、フィットネスやスポーツ施設を提供しています。Puerto Deportivo José Banúsマリーナ (0.7 km) は、ウォーターアクティビティやレストランを楽しむためのもう一つの人気スポットです。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア自治州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、太陽の光あふれるビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この地域は、西はカボ・タ、東はベナルマデナに戦略的に位置しています。マルベージャやフエンヒロラのような主要な都市中心部に近く、マラガやジブラルタルの空港への便利な交通アクセスがあります。ヌエバ・アンダルシア地域自体は、高級住宅地、ゴルフリゾート、そして地域の高級ライフスタイルの中心であるプエルト・バヌース・マリーナへの簡単なアクセスで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL752028
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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