Esta Penthouse Duplex em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atrativa em 105 m² de área útil, distribuída por três quartos e duas casas de banho. Com uma área útil de 105 m² e boas comodidades gerais, esta propriedade está disponível a partir de 825.000 €. O estado de construção está concluído, permitindo a ocupação imediata. A propriedade distingue-se pela sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, tornando-a adequada para diversos estilos de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Penthouse Duplex está localizada em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e das comodidades acessíveis a pé, como lojas e o passeio marítimo, caracterizam a vida quotidiana. A localização oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Para compradores que valorizam boa conectividade e infraestrutura completa, esta Penthouse Duplex é uma opção adequada. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. A proximidade a campos de golfe, praias e instalações de lazer satisfaz os desejos de um estilo de vida ativo.
A propriedade é classificada como uma nova construção com o estado de construção 'Concluído'. Isto significa que não há tempo de espera para a conclusão e a Penthouse Duplex pode ser ocupada imediatamente. O bom estado da propriedade sublinha a qualidade da construção e a manutenção desde a sua conclusão.
Esta Penthouse Duplex não oferece comodidades privadas diretas, como piscina privada ou jardim. A orientação sudoeste e as vistas para o mar, montanha e campo estão presentes, mas podem variar dependendo da posição no edifício. Lugares de estacionamento subterrâneo ou arrecadações privadas não são explicitamente mencionados.
Esta Penthouse Duplex é adequada para compradores que procuram uma propriedade num ambiente urbano bem servido com um toque mediterrâneo. É adequado para aqueles que valorizam uma alta qualidade de vida e acesso a numerosas atividades de lazer, como golfe, desportos aquáticos e experiências culinárias. A proximidade das praias e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) tornam-na também atraente para viajantes frequentes. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas internacionais e da segurança do ambiente. Casais ou indivíduos que levam um estilo de vida ativo e desejam desfrutar das comodidades de uma região costeira animada encontrarão aqui uma residência adequada. O apartamento oferece também potencial de aluguer devido à sua localização atrativa.
A propriedade apresenta boas comodidades gerais, sugerindo uma construção sólida e acabamentos cuidadosos. Características como ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. As casas de banho são parcialmente equipadas com piso radiante, aumentando o conforto de vida. Armários embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional. O terraço coberto anexo amplia o espaço habitacional exterior utilizável e permite desfrutar do clima virado a sudoeste. As vistas para o mar, montanha e campo a partir do terraço privado ou comum contribuem para o valor da propriedade.
A Penthouse Duplex em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 825.000 €. A precificação exata pode variar dependendo da unidade específica e da sua posição dentro do projeto. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 105 m² de área útil, o preço reflete a localização e as comodidades. Dado que a propriedade está classificada como 'Concluído', está disponível para compra imediata. É de notar que custos adicionais, como impostos de transmissão, taxas notariais e de advogado, podem ser aplicáveis na compra.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial dinâmica conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome. Esta Penthouse Duplex está situada num ambiente urbano onde inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e farmácias, são facilmente acessíveis a pé. O ar aqui é frequentemente puro e as temperaturas amenas, com uma média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, permite escapadelas espontâneas à beira-mar. O apartamento em si, com 105 m² de área útil e duas casas de banho, é funcionalmente concebido, com um terraço coberto para momentos de relaxamento ao ar livre e uma piscina comum para refrescar. A orientação sudoeste promete longas horas de sol no terraço privado.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto a todos os serviços necessários. A distância de apenas 353 metros a um supermercado e 64 metros a uma farmácia significa que as compras diárias podem ser feitas facilmente a pé. Para lazer, numerosos campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) estão nas imediações. A animada vida noturna e a diversidade gastronómica de Marbella são também de fácil acesso. A localização à beira-mar e a baixa inclinação para a praia (0%) sublinham a acessibilidade e o conforto de vida.
Esta Penthouse Duplex está localizada em Nueva Andalucía, um bairro próspero a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade imediata a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, que são importantes para a vida quotidiana e atividades de lazer. A marcação das principais vias de transporte e a distância ao aeroporto de Málaga sublinham a boa acessibilidade da propriedade.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella. É parte integrante da próspera região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. A proximidade a Marbella oferece acesso a restaurantes exclusivos, lojas e eventos culturais. A análise do ambiente de Nueva Andalucía, que inclui referências históricas e geográficas à colonização espanhola na América, sublinha a importância histórica da região. A localização permite um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar.
A acessibilidade da Penthouse Duplex é considerada muito boa. A praia Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, de fácil acesso. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são bem servidas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam próximos. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias a variar entre 12°C e 27°C. Com uma média anual de 19,1 °C e 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar aquece a mais de 20°C durante a estação balnear de cinco meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar, perto da costa e sem inclinação significativa para a praia, contribui para um microclima agradável. A paisagem montanhosa ao fundo proporciona abrigo e vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo de rápido acesso. Outras praias populares como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a área é um paraíso com vários campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). Entusiastas de desportos aquáticos e outros que procuram lazer também encontrarão centros desportivos e ofertas de marinas nas proximidades, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida Marbella. É parte integrante da próspera região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. A proximidade a Marbella oferece acesso a restaurantes exclusivos, lojas e eventos culturais. A análise do ambiente de Nueva Andalucía, que inclui referências históricas e geográficas à colonização espanhola na América, sublinha a importância histórica da região. A localização permite um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL826475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este Penthouse Duplex em Nueva Andalucía posiciona-se a um preço mais elevado, o que pode dever-se a uma localização mais exclusiva e possivelmente a uma maior qualidade de construção ou acabamentos. Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em termos de preço, embora as características específicas como tamanho e comodidades de cada unidade sejam determinantes. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e marinas, o que torna esta localização particularmente atrativa para um determinado grupo de compradores. Enquanto os projetos comparados podem oferecer preços de entrada mais baixos, o preço deste Penthouse Duplex reflete a procura por habitação numa área estabelecida e bem servida da Costa del Sol, que oferece tanto conforto urbano como lazer nas proximidades.
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