Questo attico a Nueva Andalucía, Marbella, rappresenta una residenza finemente ristrutturata, che combina comfort moderno con un'estetica ispirata allo stile Al-Andalus. Con tre camere da letto e tre bagni, l'immobile offre finiture di alta qualità e un design funzionale, pensato per uno stile di vita sofisticato. La sua posizione strategica, a breve distanza da servizi e dal mare, lo rende una base ideale per esplorare le attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Nueva Andalucía, questo attico gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal vivace Aloha Strip. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, unitamente alla prossimità di spiagge e campi da golf rinomati, definisce un contesto residenziale dinamico e altamente connesso, ottimale per chi cerca comodità e svago.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di una terrazza solarium con cucina esterna attrezzata e climatizzata, unitamente a sistemi avanzati di climatizzazione e riscaldamento a pavimento nei bagni, garantisce comfort abitativo tutto l'anno e la possibilità di intrattenimento all'aperto.
Essendo un immobile già costruito e recentemente ristrutturato, questo attico offre la possibilità di un acquisto immediato senza le attese tipiche dei nuovi sviluppi. Lo stato di 'pronto' implica che tutte le ristrutturazioni sono state completate secondo standard elevati, permettendo un trasferimento senza ulteriori lavori o pianificazioni di cantiere.
L'immobile non offre un giardino privato né una piscina ad uso esclusivo, disponendo invece di una piscina comune. La vista è prevalentemente orientata a ovest e, sebbene panoramica, non garantisce viste frontali sul mare o sulle montagne da ogni angolazione interna. Il parcheggio è situato all'esterno, non in un garage privato sotterraneo.
Questo attico si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria di alto livello sulla Costa del Sol, con un forte accento sul comfort e sulla praticità. È ideale per professionisti e famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi, ristoranti e il mare a portata di mano, magari rinunciando a un ampio giardino privato per privilegiare una terrazza panoramica attrezzata e l'accesso a servizi comuni. La posizione, vicina a importanti campi da golf, lo rende attrattivo anche per gli appassionati di questo sport. La recente ristrutturazione garantisce un'abitazione in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata, riducendo la necessità di ulteriori investimenti immediati. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita i viaggi internazionali, rendendolo un'opzione valida per residenti non permanenti.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha elevato notevolmente gli standard qualitativi. Le finiture impiegate sono di alta gamma, come dimostra la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, incluso un congelatore all'americana con filtro per l'acqua. I bagni sono dotati di lussuoso riscaldamento a pavimento, mentre l'intero primo piano beneficia di questo comfort. Il sistema di climatizzazione Airzone assicura un controllo climatico personalizzato in ogni stanza. Le finestre sono equipaggiate con tapparelle elettriche, aumentando il comfort e la praticità. L'architettura interna ed esterna richiama lo stile classico Al-Andalus, integrando dettagli storici con funzionalità moderne, come le armadiature a muro in tutte le camere da letto.
L'immobile è offerto al prezzo di €1.495.000, riflettendo le sue caratteristiche di lusso, la recente ristrutturazione di alta qualità e la posizione strategica in una zona ambita della Costa del Sol. La tipologia penthouse con 3 camere da letto e 3 bagni, unita a una superficie abitabile di 159 m² e a una generosa terrazza, giustifica il posizionamento di mercato. Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, la disponibilità è immediata, offrendo una chiara opportunità di acquisto per coloro che cercano una residenza di pregio senza tempi di attesa.
Nueva Andalucía è un'area residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a Puerto Banús. Vivere in questo attico significa essere immersi in un ambiente che bilancia la tranquillità delle zone abitative con la vivacità della costa. La prossimità a servizi come farmacie (64m), supermercati (353m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) facilita la vita quotidiana. La facile accessibilità alle spiagge, come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, incoraggia uno stile di vita orientato all'aria aperta e al benessere. La presenza di scuole internazionali entro 4.2 km e centri sportivi nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opportunità per famiglie e appassionati di sport.
Vivere a Nueva Andalucía, nella zona di Pueblo Arabesque, offre un'esperienza di vita dinamica e cosmopolita. La vicinanza a Puerto Banús, noto per la sua marina esclusiva, i negozi di lusso e la vita notturna, aggiunge un elemento di glamour e intrattenimento. Allo stesso tempo, la zona residenziale offre tranquillità, con ampi spazi verdi e la possibilità di godere del clima mite. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze (supermercato a 353m, farmacia a 64m) semplifica la gestione quotidiana. La prossimità a scuole internazionali (British International School a 4.2 km) e centri sportivi (Polideportivo San Pedro a 2.5 km) soddisfa le esigenze di una clientela internazionale diversificata. L'elevata densità di servizi e la buona accessibilità rendono Nueva Andalucía una scelta popolare per chi desidera uno stile di vita attivo e comodo.
La localizzazione di questo attico a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca in una delle aree più prestigiose e dinamiche della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua prossimità a punti di interesse cruciali, inclusi spiagge, porti turistici, campi da golf e una vasta gamma di servizi, sottolineando la convenienza e lo stile di vita attivo che questa zona offre ai suoi residenti.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, fungendo da collegamento tra la cosmopolita Marbella stessa e le rinomate aree golfistiche della 'Valle del Golf'. Questa collocazione offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità urbana e le spiagge di Marbella a pochi minuti di distanza, e la tranquillità e le eccellenze sportive dei campi da golf circostanti. La prossimità alla strada costiera A-7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, rendendola una base eccellente per esplorare la regione.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Le comodità essenziali sono a portata di mano: un supermercato è a 353 metri, una farmacia a 64 metri e un ospedale a 1.9 km. Per gli amanti del golf, i campi di Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto privata per molte attività.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.1°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare assicura una prossimità alla costa e un clima mitigato dalla brezza marina. La pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) indica un paesaggio pianeggiante nelle immediate vicinanze della costa, caratteristica apprezzata per passeggiate e attività ricreative. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C e i 27°C, offrendo condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rinomate è un punto di forza significativo. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è la più vicina, ideale per brevi visite o passeggiate al tramonto. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori opzioni per godersi il sole e il mare. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama mondiale sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) e Magna Marbella Golf (2.8 km). La zona offre anche una vasta gamma di strutture sportive, come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e centri per attività come il CrossFit Marbella (3.5 km). Le marine di Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) aggiungono un'ulteriore dimensione alle attività ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, fungendo da collegamento tra la cosmopolita Marbella stessa e le rinomate aree golfistiche della 'Valle del Golf'. Questa collocazione offre il meglio di entrambi i mondi: la vivacità urbana e le spiagge di Marbella a pochi minuti di distanza, e la tranquillità e le eccellenze sportive dei campi da golf circostanti. La prossimità alla strada costiera A-7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, rendendola una base eccellente per esplorare la regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL141279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo attico a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso post-ristrutturazione e posizione centrale. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000) offrono nuove costruzioni in fasce di prezzo inferiori, spesso con caratteristiche diverse e in località meno centrali rispetto alle dinamiche di Marbella, questo attico si posiziona in una fascia alta, giustificata dalla qualità delle finiture e dalla sua ubicazione. Alba Benalmádena (a partire da €598.000) presenta un prezzo intermedio e si trova in una località differente, focalizzata più sul turismo balneare che sull'offerta golfistica e di lusso di Puerto Banús, tipica di Nueva Andalucía. Questo attico, con un prezzo di €1.495.000, si rivolge a un acquirente che cerca una proprietà pronta, esclusiva e perfettamente integrata nel cuore pulsante della vita sociale e sportiva della Costa del Sol occidentale, offrendo uno standard abitativo elevato e un accesso immediato a molteplici attività ricreative e servizi.
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