マラガ県ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを象徴しています。最近、例外的な基準で全面改修され、エレガンス、快適さ、そしてアンダルシアの魅力を融合させた物件です。3つの広々としたベッドルームと3つのバスルームを備え、高品質な素材が随所に採用されています。西向きの配置は、午後の太陽光を室内に取り込み、快適な居住空間を提供します。この物件は、活気あるアロハ・ストリップや様々なショップ、レストラン、アメニティに徒歩圏内という理想的なロケーションにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、このペントハウスは沿岸部の利便性と、地域特有の洗練された雰囲気を享受できる立地です。プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルという近さは、ビーチへのアクセスを容易にし、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。周囲には70軒以上のレストランや多数のショップがあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
このペントハウスは、モダンな快適さと高品質な素材を重視する居住者のニーズに応えるように設計されています。床暖房、高性能なエアコンシステム、電動ブラインド、そして特別に改造された屋上テラスは、一年を通じて快適な居住空間を提供します。充実した屋外キッチンは、エンターテイメントや屋外での生活を楽しむための機能性を高めます。これらの設備は、洗練されたライフスタイルを求める層に最適です。
この物件は「完成済」ステータスであり、最近全面的に改修されています。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味します。改修には高品質な素材が使用され、最新の快適設備（床暖房、Airzoneエアコンシステム、電動ブラインドなど）が導入されています。建物のアーキテクチャは、クラシックなアル・アンダルス様式にインスパイアされており、伝統的な美しさと現代的な利便性を兼ね備えています。
この物件は、その高級な改修と立地により、都市部の利便性を享受できる一方で、広大なプライベートガーデンや、より人里離れた静かな環境を求める場合には、その特性が合わない可能性があります。また、ペントハウスという性質上、直接的な地面へのアクセスや、地下駐車場への直接アクセスは提供されません。駐車スペースは物件の外にありますが、専用ガレージではありません。
このペントハウスは、洗練されたライフスタイルを重視し、都市生活の利便性とリゾートのような快適さを両立させたいと考える個人または家族に最適です。頻繁に国内外を旅行する方や、ビジネスでマルベーリャ周辺を訪れる方にとって、空港（マラガまで45km）や港（プエルト・バヌスまで0.7km）へのアクセスの良さは大きな魅力となります。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の著名なゴルフコースがあることが、この物件を選ぶ理由となるでしょう。ビーチまで徒歩圏内であることから、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを日常的に楽しみたい方にも適しています。さらに、最近の全面改修と高品質な設備（床暖房、エアコン、電動ブラインド、屋外キッチン）は、一年を通じて快適な居住空間を求める方々に、高い満足度を提供するでしょう。
このペントハウスは、最高水準で最近全面的に改修されており、その品質は細部にまで及んでいます。床暖房は、バスルームだけでなく、1階全体に設置されており、年間を通じて快適な足元を提供します。Airzone社のエアコンシステムは、各部屋で個別に温度設定が可能で、居住者の快適性を最大限に高めます。キッチンには、アメリカンスタイルの大型冷蔵庫、浄水器、シンクエレーターが装備されており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームには高級感あふれる仕上げが施され、卧室にはすべて埋め込み式ワードローブが備え付けられています。窓には電動ブラインドが設置され、操作性も向上しています。屋上テラスは、開放的なエリアと屋根付きエリアがあり、さらに特別加工されたオーニングと空調を備えたエンクローズドエリアは、一年中使用できるセカンドリビングルームとして機能します。充実した屋外キッチンも備わっており、エンターテイメントや屋外での食事を楽しむための設備が整っています。建物の建築様式は、クラシックなアル・アンダルス様式にインスパイアされており、歴史的な魅力を保ちつつ、現代的な利便性を追求した仕上がりとなっています。
このペントハウスは、1,495,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、159平方メートルの広々とした居住空間を有しています。最近、最高水準で全面改修されており、高品質な素材と最新の快適設備が導入されています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという高級住宅地における、改装済みのペントハウスという条件を考慮すると、市場の相場に沿ったものです。物件は即入居可能ですが、詳細な条件については別途確認が必要です。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、都市生活の活気とリラクゼーションが調和した環境を提供します。徒歩圏内には、70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルという近さは、ビーチでの散歩やウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。さらに、周囲には複数のゴルフコースやスポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって理想的な環境です。西向きのテラスからは、午後の日差しを浴びながら、リラックスした時間を過ごすことができます。屋上テラスには、空調完備のエンクローズドエリアがあり、一年中快適に利用できるセカンドリビングルームとしても機能します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅エリアで、緑豊かな景観と充実したアメニティで知られています。このペントハウスからは、活気あふれるアロハ・ストリップまで徒歩圏内であり、多様なレストラン、バー、ショップ、スーパーマーケット、薬局、銀行などが近接しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルという距離は、海辺の生活を身近に感じさせます。また、周辺には複数の世界的に有名なゴルフコース（ロス・ナランホス、ラス・ブリサスなど）が点在しており、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。教育機関としては、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。このように、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内または短時間でアクセスできる、非常に便利なロケーションと言えます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの地理的な位置と、周辺の主要なアメニティやランドマークとの相対的な距離を示しています。ペントハウスが、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、ショッピングエリア、レストランといった、コスタ・デル・ソルのライフスタイルに不可欠な施設に囲まれていることが視覚的に理解できます。この地理的情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ市街地の西側に広がっています。このエリアは、高級リゾート地として知られ、洗練された雰囲気と充実したアメニティを兼ね備えています。プエルト・バヌスに隣接しており、有名なマリーナ、高級ブティック、レストラン、ナイトライフへのアクセスが容易です。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。西には、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラがあり、地元の生活に触れることができます。このペントハウスは、これらの多様なエリアへのアクセスが良好な、戦略的なロケーションに位置しています。
このペントハウスは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルと、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）なども近接しており、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス（2.0km）、ラス・ブリサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も50のバス停と10の路線が利用可能で、移動手段の選択肢は豊富です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.1℃で、年間を通じて快適に過ごすことができます。夏は平均気温が27℃前後まで上昇しますが、海からの風により比較的過ごしやすく、冬も12℃を下回ることは稀です。日照時間も年間3,856時間と豊富で、年間を通じて多くの晴天日に恵まれます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間があります。標高は海抜7メートルと低く、ビーチへの傾斜も0%と平坦なため、海岸線へのアクセスは容易です。この気候条件は、アウトドア活動やビーチライフを重視する人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルと、文字通り徒歩圏内です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースが点在しています。ロス・ナランホス（2.0km）、ラス・ブリサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、世界的に有名なコースが近距離にあり、ゴルフレッスンを受けられる施設もあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）のようなマリーナも近く、ヨットやクルージングを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ市街地の西側に広がっています。このエリアは、高級リゾート地として知られ、洗練された雰囲気と充実したアメニティを兼ね備えています。プエルト・バヌスに隣接しており、有名なマリーナ、高級ブティック、レストラン、ナイトライフへのアクセスが容易です。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。西には、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラがあり、地元の生活に触れることができます。このペントハウスは、これらの多様なエリアへのアクセスが良好な、戦略的なロケーションに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL141279
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの不動産市場において、ヌエバ・アンダルシアは高級感と利便性のバランスが取れたエリアとして位置づけられています。このペントハウス（149.5万ユーロ）は、近隣の高級物件と比較して、その価格帯は中〜高位に位置します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（41.88万ユーロ〜）やAby Upper（32万ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で、一般的には新しい開発プロジェクトであり、異なるタイプの設備や立地を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（59.8万ユーロ〜）も、価格帯は異なりますが、異なる地域特性を持ちます。このヌエバ・アンダルシアの物件が際立つのは、その「完成済」ステータスと、最近の「最高水準の改修」にあります。多くの新規開発プロジェクトが建設中であるのに対し、この物件は購入後すぐに居住可能な状態であり、最新の設備とエレガントなデザインが施されています。また、プエルト・バヌスや主要なゴルフコースへの近さは、このエリアならではのライフスタイルを求める層にとって、他の地域では代替が難しい魅力となります。市場全体としては、コスタ・デル・ソルは引き続き国際的な投資家やライフスタイル購入者からの高い需要がありますが、ヌエバ・アンダルシアのような成熟した高級エリアでは、質の高い改修物件は希少価値を持つ傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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