Этот пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект предлагает 159 м² жилой площади, состоящей из трех спален и трех ванных комнат. Недвижимость недавно прошла полную реконструкцию с использованием высококачественных материалов. Западная ориентация обеспечивает прекрасное естественное освещение и теплые дневные солнечные лучи. Комплекс располагает общим бассейном и находится в непосредственной близости от полей для гольфа, магазинов и ресторанов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой. Близость к пляжу, всего 301 метр до Playa de Puerto Banús, и наличие разнообразных магазинов и ресторанов в шаговой доступности подчеркивают удобство расположения. Расстояние до аэропорта Малага составляет 45 км.
Данный пентхаус ориентирован на покупателей, ценящих комфорт, стиль и удобство расположения. Наличие трех спален и трех ванных комнат, а также просторная терраса с оборудованной летней кухней, делают его подходящим для семейного проживания или приема гостей. Современная система кондиционирования и подогрев полов в ванных комнатах обеспечивают комфорт круглый год.
Объект находится в состоянии готовности (Gereed), что означает завершенное строительство и возможность немедленного заселения. Недвижимость недавно прошла полную реконструкцию, что гарантирует современную отделку и функциональность.
Объект не предлагает частного бассейна, только общий. Несмотря на близость к морю, объект находится на высоте 7 метров над уровнем моря, что исключает панорамный вид на океан с уровня земли. Также не предусмотрено наличие собственного гаража, только парковочное место.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ищет хорошо отремонтированное жилье с современными удобствами в популярном районе Коста-дель-Соль. Покупатели, ценящие близость к морю (301 м до пляжа Пуэрто Банус) и городским развлечениям, найдут здесь идеальное место. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км). Для семей важна близость к школам (British International School в 4.2 км) и безопасность района. Также он может заинтересовать тех, кто ищет дом для отдыха или второе жилье, благодаря развитой инфраструктуре и климату. Возможность наслаждаться солнечными днями на просторной террасе с оборудованной летней кухней делает его привлекательным для тех, кто любит принимать гостей и проводить время на свежем воздухе. Современные системы климат-контроля и подогрева полов обеспечивают комфорт в любое время года.
Объект прошел полную реконструкцию с использованием высококачественных материалов. Отмечается внимание к деталям: полы с подогревом в ванных комнатах, система кондиционирования Airzone, обеспечивающая комфортную температуру во всех комнатах. Кухня оборудована современной техникой, включая американскую морозильную камеру и фильтр для воды. В спальнях установлены встроенные шкафы. Окна оснащены электрическими жалюзи. Терраса имеет как открытую, так и крытую зоны, причем часть террасы утеплена и оборудована кондиционером, что позволяет использовать ее как дополнительную гостиную круглый год. Полностью оборудованная летняя кухня на террасе является существенным преимуществом для отдыха и развлечений. Дизайн здания вдохновлен классическим стилем Аль-Андалус, сочетая историческую эстетику с современными удобствами.
Стоимость данного пентхауса составляет 1 495 000 евро. Объект имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, общая жилая площадь составляет 159 м². Состояние объекта, отличное, недавно проведен ремонт. Западная ориентация обеспечивает хорошее освещение. Наличие парковочного места снаружи является дополнительным удобством. В комплексе имеется общий бассейн. Указанная цена относится к конкретному объекту и не предполагает вариативности по другим аналогичным предложениям в данном комплексе, так как проект представлен одним объектом.
Нуэва Андалусия, западный район Марбельи, представляет собой оживленное место с развитой инфраструктурой, ориентированное на любителей активного образа жизни и комфортного проживания. Этот пентхаус, расположенный в комплексе Pueblo Arabesque, предлагает современный комфорт в сочетании с андалузским стилем. Благодаря близости к побережью (301 м до пляжа Пуэрто Банус) и разнообразию услуг в шаговой доступности, таких как магазины, рестораны и аптека (64 м), повседневная жизнь здесь насыщена и удобна. Расстояние до аэропорта Малага (45 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность. Район известен своими полями для гольфа, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и The Range (2.0 км), что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Наличие 70 ресторанов и 4 аптек в радиусе 2 км подтверждает развитость инфраструктуры. Этот район предлагает динамичный образ жизни, сочетающий близость к морю и городским удобствам.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, предлагает динамичный образ жизни. В шаговой доступности находятся магазины (353 м), рестораны (70 в радиусе 2 км), аптеки (4 в радиусе 2 км) и банки (4 в радиусе 2 км). Близость к порту Пуэрто Банус (0.7 км) добавляет особый шарм, предлагая доступ к яхтам, эксклюзивным магазинам и ресторанам. Несмотря на урбанизированный характер, район окружен зелеными зонами и полями для гольфа, такими как Los Naranjos Golf Club (2.0 км), обеспечивая возможности для отдыха и спорта. До пляжа Пуэрто Банус всего 301 метр. Наличие 50 автобусных остановок и 10 линий общественного транспорта облегчает передвижение по району и за его пределами.
Карта демонстрирует расположение объекта в Нуэва Андалусия, оживленном районе недалеко от Марбельи. Отчетливо видно близость к пляжу Пуэрто Банус, крупным полям для гольфа и яхтенному порту. Также обозначены основные дороги, обеспечивающие связь с другими частями Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является престижным жилым районом, расположенным непосредственно к западу от центра Марбельи. Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре и развлечениям Марбельи, а также к известному порту Пуэрто Банус. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает его привлекательным для любителей средиземноморского образа жизни. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона, такими как Бенальмадена и Эстепона, представленными в списке сравнительных проектов.
Недвижимость находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar,, 2.2 км. В радиусе 2 км расположены многочисленные удобства: 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Любители гольфа могут добраться до таких полей, как Golf Los Naranjos, за 2.0 км. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что позволяет легко перемещаться по окрестностям без автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой 19.1°C и количеством солнечных часов до 3,856 в год, что создает благоприятные условия для проживания круглый год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, в плоской местности с минимальным уклоном к пляжу (0.0%). Среднегодовая температура колеблется от 12°C до 27°C. Западная ориентация террасы обеспечивает наслаждение закатами. Горный пейзаж виден с объекта, добавляя живописности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Эти пляжи предлагают различные возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км). В радиусе 3.5 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км), а также скалодром Rocodromo (3.2 км). Марина Пуэрто Банус (0.7 км) предлагает доступ к морским прогулкам и яхтингу.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным жилым районом, расположенным непосредственно к западу от центра Марбельи. Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре и развлечениям Марбельи, а также к известному порту Пуэрто Банус. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает его привлекательным для любителей средиземноморского образа жизни. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона, такими как Бенальмадена и Эстепона, представленными в списке сравнительных проектов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL141279
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный пентхаус в Нуэва Андалусия позиционируется в верхнем ценовом сегменте по сравнению с представленными аналогичными объектами в Эстепоне и Бенальмадене. Например, Acqua Gardens в Эстепоне предлагается по цене от €418,800, Aby Upper, от €320,000, а Alba Benalmadena, от €598,000. Эти проекты, вероятно, представляют собой новые строительства с меньшей площадью или в менее престижных локациях, либо имеют более ранние стадии отделки. Пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своей площадью (159 м²), полной недавней реконструкцией и эксклюзивным расположением в районе Марбельи, близко к Пуэрто Банус и полям для гольфа. В то время как упомянутые объекты в Эстепоне и Бенальмадене могут предложить более доступные варианты для входа на рынок недвижимости Коста-дель-Соль, данный объект ориентирован на покупателя, который ищет готовое к проживанию, высококачественное жилье в одном из самых желанных районов побережья, и готов платить за престиж, удобство и состояние недвижимости. Разница в цене отражает не только локацию, но и уровень отделки, размер и статус объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID