Этот пентхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект предлагает 159 м² жилой площади, состоящей из трех спален и трех ванных комнат. Недвижимость недавно прошла полную реконструкцию с использованием высококачественных материалов. Западная ориентация обеспечивает прекрасное естественное освещение и теплые дневные солнечные лучи. Комплекс располагает общим бассейном и находится в непосредственной близости от полей для гольфа, магазинов и ресторанов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой. Близость к пляжу, всего 301 метр до Playa de Puerto Banús, и наличие разнообразных магазинов и ресторанов в шаговой доступности подчеркивают удобство расположения. Расстояние до аэропорта Малага составляет 45 км.
Данный пентхаус ориентирован на покупателей, ценящих комфорт, стиль и удобство расположения. Наличие трех спален и трех ванных комнат, а также просторная терраса с оборудованной летней кухней, делают его подходящим для семейного проживания или приема гостей. Современная система кондиционирования и подогрев полов в ванных комнатах обеспечивают комфорт круглый год.
Объект находится в состоянии готовности (Gereed), что означает завершенное строительство и возможность немедленного заселения. Недвижимость недавно прошла полную реконструкцию, что гарантирует современную отделку и функциональность.
Объект не предлагает частного бассейна, только общий. Несмотря на близость к морю, объект находится на высоте 7 метров над уровнем моря, что исключает панорамный вид на океан с уровня земли. Также не предусмотрено наличие собственного гаража, только парковочное место.
Этот пентхаус подойдет для тех, кто ищет хорошо отремонтированное жилье с современными удобствами в популярном районе Коста-дель-Соль. Покупатели, ценящие близость к морю (301 м до пляжа Пуэрто Банус) и городским развлечениям, найдут здесь идеальное место. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км). Для семей важна близость к школам (British International School в 4.2 км) и безопасность района. Также он может заинтересовать тех, кто ищет дом для отдыха или второе жилье, благодаря развитой инфраструктуре и климату. Возможность наслаждаться солнечными днями на просторной террасе с оборудованной летней кухней делает его привлекательным для тех, кто любит принимать гостей и проводить время на свежем воздухе. Современные системы климат-контроля и подогрева полов обеспечивают комфорт в любое время года.
Объект прошел полную реконструкцию с использованием высококачественных материалов. Отмечается внимание к деталям: полы с подогревом в ванных комнатах, система кондиционирования Airzone, обеспечивающая комфортную температуру во всех комнатах. Кухня оборудована современной техникой, включая американскую морозильную камеру и фильтр для воды. В спальнях установлены встроенные шкафы. Окна оснащены электрическими жалюзи. Терраса имеет как открытую, так и крытую зоны, причем часть террасы утеплена и оборудована кондиционером, что позволяет использовать ее как дополнительную гостиную круглый год. Полностью оборудованная летняя кухня на террасе является существенным преимуществом для отдыха и развлечений. Дизайн здания вдохновлен классическим стилем Аль-Андалус, сочетая историческую эстетику с современными удобствами.
Стоимость данного пентхауса составляет 1 495 000 евро. Объект имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, общая жилая площадь составляет 159 м². Состояние объекта – отличное, недавно проведен ремонт. Западная ориентация обеспечивает хорошее освещение. Наличие парковочного места снаружи является дополнительным удобством. В комплексе имеется общий бассейн. Указанная цена относится к конкретному объекту и не предполагает вариативности по другим аналогичным предложениям в данном комплексе, так как проект представлен одним объектом.
Нуэва Андалусия, западный район Марбельи, представляет собой оживленное место с развитой инфраструктурой, ориентированное на любителей активного образа жизни и комфортного проживания. Этот пентхаус, расположенный в комплексе Pueblo Arabesque, предлагает современный комфорт в сочетании с андалузским стилем. Благодаря близости к побережью (301 м до пляжа Пуэрто Банус) и разнообразию услуг в шаговой доступности, таких как магазины, рестораны и аптека (64 м), повседневная жизнь здесь насыщена и удобна. Расстояние до аэропорта Малага (45 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность. Район известен своими полями для гольфа, включая Los Naranjos Golf Club (2.0 км) и The Range (2.0 км), что делает его привлекательным для любителей этого вида спорта. Наличие 70 ресторанов и 4 аптек в радиусе 2 км подтверждает развитость инфраструктуры. Этот район предлагает динамичный образ жизни, сочетающий близость к морю и городским удобствам.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, предлагает динамичный образ жизни. В шаговой доступности находятся магазины (353 м), рестораны (70 в радиусе 2 км), аптеки (4 в радиусе 2 км) и банки (4 в радиусе 2 км). Близость к порту Пуэрто Банус (0.7 км) добавляет особый шарм, предлагая доступ к яхтам, эксклюзивным магазинам и ресторанам. Несмотря на урбанизированный характер, район окружен зелеными зонами и полями для гольфа, такими как Los Naranjos Golf Club (2.0 км), обеспечивая возможности для отдыха и спорта. До пляжа Пуэрто Банус всего 301 метр. Наличие 50 автобусных остановок и 10 линий общественного транспорта облегчает передвижение по району и за его пределами.
Карта демонстрирует расположение объекта в Нуэва Андалусия, оживленном районе недалеко от Марбельи. Отчетливо видно близость к пляжу Пуэрто Банус, крупным полям для гольфа и яхтенному порту. Также обозначены основные дороги, обеспечивающие связь с другими частями Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия является престижным жилым районом, расположенным непосредственно к западу от центра Марбельи. Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре и развлечениям Марбельи, а также к известному порту Пуэрто Банус. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает его привлекательным для любителей средиземноморского образа жизни. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона, такими как Бенальмадена и Эстепона, представленными в списке сравнительных проектов.
Недвижимость находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, — 2.2 км. В радиусе 2 км расположены многочисленные удобства: 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Любители гольфа могут добраться до таких полей, как Golf Los Naranjos, за 2.0 км. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что позволяет легко перемещаться по окрестностям без автомобиля.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой 19.1°C и количеством солнечных часов до 3,856 в год, что создает благоприятные условия для проживания круглый год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, в плоской местности с минимальным уклоном к пляжу (0.0%). Среднегодовая температура колеблется от 12°C до 27°C. Западная ориентация террасы обеспечивает наслаждение закатами. Горный пейзаж виден с объекта, добавляя живописности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Эти пляжи предлагают различные возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и The Range golf lessons (2.0 км). В радиусе 3.5 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км), а также скалодром Rocodromo (3.2 км). Марина Пуэрто Банус (0.7 км) предлагает доступ к морским прогулкам и яхтингу.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным жилым районом, расположенным непосредственно к западу от центра Марбельи. Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре и развлечениям Марбельи, а также к известному порту Пуэрто Банус. Расположение на побережье Коста-дель-Соль делает его привлекательным для любителей средиземноморского образа жизни. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона, такими как Бенальмадена и Эстепона, представленными в списке сравнительных проектов.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL141279
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный пентхаус в Нуэва Андалусия позиционируется в верхнем ценовом сегменте по сравнению с представленными аналогичными объектами в Эстепоне и Бенальмадене. Например, Acqua Gardens в Эстепоне предлагается по цене от €418,800, Aby Upper — от €320,000, а Alba Benalmadena — от €598,000. Эти проекты, вероятно, представляют собой новые строительства с меньшей площадью или в менее престижных локациях, либо имеют более ранние стадии отделки. Пентхаус в Нуэва Андалусия выделяется своей площадью (159 м²), полной недавней реконструкцией и эксклюзивным расположением в районе Марбельи, близко к Пуэрто Банус и полям для гольфа. В то время как упомянутые объекты в Эстепоне и Бенальмадене могут предложить более доступные варианты для входа на рынок недвижимости Коста-дель-Соль, данный объект ориентирован на покупателя, который ищет готовое к проживанию, высококачественное жилье в одном из самых желанных районов побережья, и готов платить за престиж, удобство и состояние недвижимости. Разница в цене отражает не только локацию, но и уровень отделки, размер и статус объекта.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
