立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置し、海岸沿いの活気ある都市エリアにあり、徒歩圏内にアメニティが充実しています。この地域は、マラガ空港からわずか45kmの距離にあり、優れたアクセス性と高い生活の質で知られています。
この物件は、快適さ、利便性、そして質の高いライフスタイルを求める購入者のために特別に設計されています。3つの広々としたベッドルームと2つの設備の整ったバスルーム、そして南向きの50㎡のテラスは、十分な生活空間を提供します。内蔵バーベキュー設備を備えたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、屋内と屋外の空間を統合するという現代のニーズに応えています。
このペントハウスにはビーチへの直接アクセスはありません。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）までは301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）までは2.2キロメートルです。また、ゴルフコースに近いものの、コースの端に直接位置しているわけではありません。物件にはプライベートガーデンはありませんが、広々としたプライベートテラスがあります。
Ref: VL533115
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、利便性と高い生活の質を重視しながら、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。スペインでの別荘の所有を計画している場合、または人気のあるエリアでメンテナンスの容易な物件を探している場合、アメニティとゴルフコース、ビーチ、プエルト・バヌースへの近さは魅力的でしょう。屋内と屋外の空間のシームレスな移行と太陽の恵まれた気候を楽しむ方々にとって、広々としたテラスと豊富な自然光は重要な要素となるでしょう。さらに、マラガ空港（45km）への近さは、頻繁に旅行する方にとって重要な考慮事項です。
このペントハウスは2025年に最高品質基準で完全に改装され、卓越した仕上がりレベルを示しています。インテリアデザインは、モダンなデザインキッチンとともに、自然光とオープンフロアプランを強調しています。3つの広々としたダブルベッドルームと2つのエレガントなバスルームは、快適な居住体験を提供します。物件には、一年中快適さを保つための空調システム（温冷）と暖炉が備わっています。50㎡のプライベート南向きテラスには、ビルトインバーベキュー設備があり、屋外でのエンターテイメントに最適です。さらに、ビルトインクローゼットは追加の収納スペースを提供します。この邸宅があるMiragolfコンプレックスは、よく維持されており、共有プールと安全な駐車スペースを提供しています。
この3ベッドルームのペントハウスは、699,000ユーロからの価格で提供されています。物件は即時入居可能です。この価格は、その優れたロケーション、165㎡の広々とした居住空間、50㎡のプライベートテラス、そして需要の高いエリアにおけるそのユニークさを反映しています。この地域で際立った不動産として、質の高い住宅または潜在力のある投資機会を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供します。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのペントハウスは、都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションを融合させたユニークなライフスタイルを提供しています。この物件は、静かな庭園と複数のコミュニティプールを楽しめる、安全で手入れの行き届いたMiragolfのゲート付きコンプレックス内にあります。スーパーマーケット、レストラン、薬局、銀行など、様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活に最大限の利便性をもたらします。この地域は、有名な「ゴルフバレー」に隣接し、ロス・ナランホス（Los Naranjos）やラス・ブリサス（Las Brisas）などの世界クラスのゴルフコースに囲まれています。さらに、活気ある沿岸リゾートであるプエルト・バヌース（Puerto Banús）へは車でわずかな距離で、高級店、グルメレストラン、活気あるビーチクラブがあります。この地域は、年間3,800時間以上の日照時間と、5ヶ月間（水温≥20℃）の快適な水泳シーズンを誇り、地中海気候を満喫するのに理想的です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるこのペントハウスでの生活は、活気ある地中海環境に浸ることを意味します。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、歯科医院など、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。この地域は「ゴルフバレー」として知られ、ロス・ナランホス（Los Naranjos）やラス・ブリサス（Las Brisas）などの有名なゴルフコースがわずか2km先にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルですが、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）のような人気のビーチも2.2km圏内にあります。家族連れにとっては、近隣のインターナショナルスクール（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール、4.2km）が質の高い教育機会を提供しています。さらに、ナイトライフとショッピングの中心地であるプエルト・バヌース（Puerto Banús）はわずか0.7km先です。
このペントハウスは、スペイン、マラガ、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。ここは、ゴルフコース、ビーチ、そして高い生活の質で知られるエリアです。地図上では、プエルト・バヌース（Puerto Banús）や複数のゴルフコースへの近さ、そして近隣のビーチやアメニティを確認でき、その有利な立地が強調されています。
このペントハウスは、スペイン南部コスタ・デル・ソル地域の中核に位置するマラガ県ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあります。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、ビーチへの近さで知られ、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）からわずかなドライブです。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）はマルベーリャの西に位置し、都会的なアメニティと静かな生活環境を提供する、この地域における重要な住宅エリアです。コスタ・デル・ソル地域でのその立地は、他の沿岸都市や内陸の観光地との接続に理想的な拠点となっています。
このペントハウスは、優れた接続性を享受しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチまでは2.2キロメートルです。ロス・ナランホス（Los Naranjos）などの世界クラスのゴルフコースまではわずか2.0キロメートルです。スーパーマーケットと薬局は1km以内にあります。マラガ空港（AGP）までは約45km（直線距離）であり、国際的な旅行を容易にします。地域内には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動がより便利になっています。さらに、高級店、レストラン、エンターテイメントのハブである有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）まではわずか0.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、平均年間気温19.1℃、穏やかな冬と暑い夏という典型的な地中海性気候を誇ります。この地域は年間約3,856時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに理想的な豊富な日照に恵まれています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、その間水温は20℃以上に保たれます。この地域は海抜わずか7メートルに位置し、海岸近くの平坦な地形により、心地よい沿岸の微気候を提供しています。都市化された地域に位置しているにもかかわらず、Miragolfコンプレックス内の緑地と庭園は、住民に静かな自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの優れたロケーションは、ビーチ愛好家やスポーツ愛好家にとって比類なき利便性を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、ロス・ナランホス（Los Naranjos）やラス・ブリサス（Real Club de Golf Las Brisas）などのトップクラスのゴルフコースが2.1km以内にある、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5km）など、地域には複数のスポーツセンターがあり、幅広いスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。ミラドール・デル・ムエレ・デル・オノール（Mirador del Muelle de Honor）（0.9km）のような展望ポイントや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）（0.7km）などのマリーナは、住民に多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、スペイン南部コスタ・デル・ソル地域の中核に位置するマラガ県ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあります。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、ビーチへの近さで知られ、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）からわずかなドライブです。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）はマルベーリャの西に位置し、都会的なアメニティと静かな生活環境を提供する、この地域における重要な住宅エリアです。コスタ・デル・ソル地域でのその立地は、他の沿岸都市や内陸の観光地との接続に理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）およびアビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのペントハウスはより高い価格帯であり、これはその優れた中心部のロケーションと高い完成度を反映しています。価格面では、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、699,000ユーロから）と同等ですが、この物件は、特にゴルフ愛好家やプエルト・バヌース（Puerto Banús）周辺の利便性を求める人々にとって、ロケーションや特徴（例：プライベートエレベーター）においてより多くの利点を提供する可能性があります。エステポナのプロジェクトは、しばしばよりモダンな建築とより多くのコミュニティ施設を提供しますが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の利点は、その確立された評判と、世界的に有名なゴルフコースやマリーナへの近さです。全体として、このプロジェクトはプレミアムセグメントをターゲットとしており、贅沢さ、利便性、そして主要なアトラクションへの近さを求める購入者に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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