立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの都市環境の中心部に位置し、日々の必需品へのアクセスを容易にします。海岸線はわずか301メートル先にあり、ビーチでのリラックスやウォーターアクティビティへの近さを享受できます。主要な交通網への接続も良好で、周辺地域への移動がスムーズです。
広さ161平方メートルのこのペントハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適な居住空間を提供します。南東および南西向きの配置は、一日を通して自然光を取り込み、明るく開放的な雰囲気を作り出します。モダンなライフスタイルを求める居住者のニーズに応えるよう設計されています。
この物件は、既存の集合住宅の一部であり、良好な状態にあります。大規模な改修や更新の必要はありませんが、入居者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会を得られます。近隣の最新開発プロジェクトとは異なり、この物件は成熟したコミュニティに溶け込んでいます。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たす新築物件ではありません。また、プライベートな屋外スペースは限られており、大規模な庭園やプライベートプールは含まれていません。住居は集合住宅の一部であり、隣人との共有スペースがあります。
このペントハウスは、活気ある都市環境を好みながらも、海岸への近さを重視する個人や家族に最適です。3つのベッドルームは、小規模な家族、ホームオフィスが必要な専門家、または頻繁にゲストを迎える人々に適しています。€999,000からという価格帯は、マルベーリャの高級市場で、確立された地域での質の高い住居を探している購入者を対象としています。南東および南西向きの配置は、太陽の光を最大限に活用したい方や、屋外での生活を楽しみたい方にアピールします。わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースへの近さは、ビーチ愛好家や、海辺でのレクリエーションをライフスタイルに取り入れたい人々にとって、大きな魅力となるでしょう。さらに、近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
このペントハウスは、快適さと機能性を重視して設計されています。161平方メートルの広々とした空間には、3つのベッドルームと2つのバスルームが配置されています。南東および南西向きの窓からは、一日を通して自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な雰囲気を醸し出します。リビングエリアとキッチンの間にある壁を取り払い、よりモダンなレイアウトを実現することも可能です。この物件は、洗練された都市生活のニーズに応えるように設計されており、快適さとスタイルを兼ね備えています。前面道路からの騒音がないため、静かな環境でリラックスできます。
このペントハウスは€999,000から販売されており、マルベーリャの人気のヌエバ・アンダルシア地区における高級物件としての位置づけを示しています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた161平方メートルの広々とした住居スペースは、その価格に見合った価値を提供します。南東および南西向きの配置により、豊富な日照と眺望が確保されます。この物件は、成熟した、確立されたコミュニティ内にあり、周辺の新しい開発とは一線を画しています。この物件のユニークな特徴とロケーションは、この価格帯での魅力的な提案となります。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いの静けさのユニークな組み合わせを提供します。161平方メートルの広々とした居住空間には、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族やゲストを快適に収容できます。南東および南西向きの窓からは、豊かな自然光が差し込み、明るく心地よい雰囲気を作り出します。€999,000からの価格設定は、この戦略的なロケーションで質の高い生活を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。近隣にはレストラン、ショップ、公共交通機関が豊富にあり、日々の生活は便利で快適です。わずか301メートル先にはプラヤ・デ・プエルト・バヌースがあり、ビーチへのアクセスも容易です。この物件は、利便性、快適性、そして洗練されたライフスタイルを求める個人や家族にとって理想的な選択肢です。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いの魅力が融合した環境を提供します。161平方メートルという広々とした住居スペースは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適な居住空間を実現します。南東および南西向きの配置により、太陽光が豊富に差し込み、明るく開放的な雰囲気を醸し出します。€999,000からの価格帯は、この戦略的なロケーションで質の高い生活を求める購入者にとって、魅力的です。周辺には、レストラン、ショップ、公共交通機関が豊富にあり、日々の生活は極めて便利です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルという近さで、ビーチへのアクセスも容易です。この物件は、利便性、快適性、そして洗練されたライフスタイルを求める個人や家族にとって、理想的な選択肢です。
この物件は、スペイン南部のコスタ・デル・ソルの活気あふれる地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地図は、海岸線、主要なビーチ、そしてプエルト・バヌースのマリーナへの近さを示しており、この地域の魅力的なライフスタイルを浮き彫りにしています。また、近隣のゴルフコースや、マラガ空港へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する住宅地で、 Costa del Sol の中心部に戦略的に配置されています。この地域は、活気あるナイトライフ、高級ブティック、世界クラスのレストランで知られるプエルト・バヌースに近接していることで有名です。このペントハウスは、その利便性と海岸への近さから、この地域で人気の高いロケーションに位置しています。マルベーリャの他の地区や、エステポナ、ベナルマデナなどの近隣の町へのアクセスも容易で、 Costa del Sol 全体の多様なアトラ chew 楽を体験できます。
このペントハウスは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、比類のない利便性を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.2キロメートルと、複数の美しいビーチに簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（353メートル）、薬局（64メートル）、病院（1.9キロメートル）などの生活必需品も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0キロメートル）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1キロメートル）など、世界クラスのゴルフコースが近接しています。マラガ空港（AGP）までは約45キロメートルという空路でのアクセスも良好です。また、公共交通機関のオプションも豊富で、50のバス停と10の公共交通機関路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候は、年間平均気温19.1℃という温暖で快適な環境が特徴です。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水温は、屋外でのアクティビティやビーチでの楽しみを可能にします。標高7メートルという低地にあるため、海へのアクセスも容易です。この地域は、一年を通して温暖な気候を享受でき、特に春から秋にかけては、屋外での生活やレクリエーションに理想的です。地中海性気候は、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤なのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの立地は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.2キロメートル、プラヤ・デ・ナグエレスまで3.1キロメートルと、多様なビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックス、日光浴、ウォータースポーツに最適です。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園であり、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8 km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5 km）などのスポーツセンターも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する住宅地で、 Costa del Sol の中心部に戦略的に配置されています。この地域は、活気あるナイトライフ、高級ブティック、世界クラスのレストランで知られるプエルト・バヌースに近接していることで有名です。このペントハウスは、その利便性と海岸への近さから、この地域で人気の高いロケーションに位置しています。マルベーリャの他の地区や、エステポナ、ベナルマデナなどの近隣の町へのアクセスも容易で、 Costa del Sol 全体の多様なアトラ chew 楽を体験できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL743085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のような、より手頃な価格帯の物件も存在します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、異なる価格帯で別の選択肢を提供しています。しかし、このヌエバ・アンダルシアのペントハウスは、その広さ、ロケーション、そして3つのベッドルームという特徴から、これらの物件とは一線を画しています。特に、プラヤ・デ・プエルト・バヌースへの近さ、都市部へのアクセス、そして確立されたコミュニティ内にあるという点は、より高い価格設定を正当化する要因となります。この物件は、大規模な住居スペースと、コスタ・デル・ソルの中心部での洗練されたライフスタイルを求める購入者にとって、ユニークな価値提案をしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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