Este duplex penthouse de 4 quartos e 3 casas de banho, com 124 m² de área útil, situa-se no coração de Nueva Andalucía, Málaga. Oferece vistas para o mar e para a montanha, e foi recentemente renovado com acabamentos de alta qualidade. A propriedade possui elevador privado e um terraço coberto, garantindo conforto e praticidade. Situado numa área residencial segura e bem cuidada, este imóvel representa uma oportunidade de vida numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, combinando tranquilidade e acesso imediato a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa área urbana com acesso direto à costa, a poucos passos de inúmeras comodidades. A localização é adequado para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade do mar, com praias, lojas e restaurantes facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a campos de golfe e marinas acrescenta ainda mais atratividade para um estilo de vida ativo e diversificado.
Este duplex penthouse é concebido para quem deseja espaços amplos e funcionais, combinados com comodidades modernas. Os 4 quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou para a criação de espaços dedicados, como um escritório. A recente renovação e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as necessidades de qualidade e estilo. A presença de um elevador privado e de um terraço coberto responde à necessidade de praticidade e de desfrute dos espaços exteriores em todas as estações.
Embora se trate de um imóvel existente, foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A ênfase recai na qualidade dos materiais e nos acabamentos modernos que conferem um aspeto quase novo à propriedade. A renovação garante que os atuais padrões de conforto e design sejam atendidos, oferecendo uma experiência de habitação atualizada sem os tempos de espera de uma construção de raiz.
A propriedade não oferece possibilidade de personalização de acabamentos, tendo já sido renovada. Não há detalhes sobre um jardim privado ou piscina exclusiva, mas beneficia de áreas comuns bem cuidadas. O ambiente urbano, embora conveniente, pode implicar um nível de ruído superior ao de áreas rurais isoladas. A proximidade de outras unidades habitacionais implica menor privacidade exterior em comparação com moradias independentes.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço e conforto, ou para quem deseja receber hóspedes regularmente. É adequado para profissionais que trabalham remotamente ou que desejam uma base conveniente perto de centros de atividade e ligações de transporte, dada a presença de um elevador privado e a proximidade a comodidades. Os amantes do golfe e do mar acharão esta localização particularmente atraente, devido ao acesso facilitado a campos de golfe e praias. Finalmente, para quem procura uma residência de qualidade e recentemente renovada numa área bem estabelecida da Costa del Sol, este duplex penthouse oferece uma solução de habitação pronta a usar.
A propriedade foi recentemente renovada, evidenciando um elevado padrão de qualidade nos materiais e acabamentos. Os interiores apresentam um design moderno e elegante, com atenção especial aos detalhes. As características incluem roupeiros embutidos, pavimentos de qualidade e um sistema de climatização para o máximo conforto. A presença de um elevador privado adiciona um nível de exclusividade e praticidade. As vistas para a montanha e para o mar, juntamente com a boa exposição solar (sul e oeste), valorizam ainda mais a qualidade percebida dos espaços habitacionais, tornando-os luminosos e acolhedores.
O duplex penthouse é oferecido a partir de €660.000. O imóvel, com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece uma generosa área útil de 124 m². A recente renovação e os acabamentos de alta qualidade justificam o posicionamento de preço num mercado competitivo. A disponibilidade é imediata, uma vez que se trata de uma unidade existente e renovada. Este preço reflete a combinação de dimensões, características, localização privilegiada numa área procurada e o excelente estado de conservação, incluindo estacionamento subterrâneo e arrecadação.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece um contexto de vida dinâmico e bem servido. Esta área residencial destaca-se pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros mais movimentados. A conveniência de ter serviços ao alcance, como supermercados, farmácias e restaurantes, torna o dia a dia simples e agradável. A presença de inúmeras instalações desportivas, incluindo campos de golfe de renome mundial e centros de bem-estar, atrai residentes com um estilo de vida ativo. A proximidade do mar, com praias facilmente acessíveis, completa o quadro de uma área que combina perfeitamente vida urbana, relaxamento e atividades ao ar livre, tudo sob o sol da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente urbano estimulante mas equilibrado. A poucos passos encontram-se supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (mais de 70 restaurantes num raio de 2 km), que satisfazem as necessidades diárias sem necessidade de longos deslocamentos. A proximidade a escolas internacionais (British International School a 4,2 km) torna-a uma boa opção para famílias com crianças. O contexto residencial, dentro de um complexo cuidado com jardins e piscina comuns, oferece um ambiente seguro e agradável para a vida quotidiana, combinando conveniência urbana e relaxamento.
Este mapa ilustra a localização estratégica do duplex penthouse em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave, como praias, campos de golfe, marinas e comodidades essenciais. A localização numa área urbana bem conectada mas próxima da costa, como mostrado no mapa, oferece um quadro completo das oportunidades de vida e lazer disponíveis num raio de poucos quilómetros.
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta área faz parte integrante da renomada Costa del Sol, um destino turístico e residencial de renome internacional. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região, desde as aldeias brancas do interior às cidades costeiras mais dinâmicas como Málaga ou Estepona. A proximidade a Puerto Banús acrescenta um toque de exclusividade, com a sua marina de luxo e boutiques.
O acesso a comodidades e infraestruturas é um ponto forte desta propriedade. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 metros, tornando-a extremamente acessível para passeios ou atividades balneares. Outras praias de renome como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A área é bem servida em termos de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. A abundância de lojas, restaurantes, bancos e um hospital a 1,9 km garante que todas as necessidades sejam atendidas. Além disso, a presença de campos de golfe prestigiados a cerca de 2 km e uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 m completa um quadro de excelente acessibilidade e dotação.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19,1°C e um amplo período de sol, com cerca de 3.856 horas de sol por ano. O período ideal para desfrutar de atividades ao ar livre e das praias estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante um clima ameno, sem extremos térmicos. A proximidade ao mar e a inclinação quase nula para a praia (0,0%) promovem uma experiência de vida relaxada e agradável, ideal para quem aprecia a vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa oferece inúmeras oportunidades de lazer. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, tornando-a extremamente acessível para passeios ou atividades balneares. Outras praias de renome como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente alcançáveis. A área é um paraíso para os amantes do golfe, com três campos de renome mundial (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) num raio de 2,8 km. Além disso, centros desportivos e marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem opções adicionais para lazer e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente posicionada na província de Málaga, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta área faz parte integrante da renomada Costa del Sol, um destino turístico e residencial de renome internacional. A sua localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região, desde as aldeias brancas do interior às cidades costeiras mais dinâmicas como Málaga ou Estepona. A proximidade a Puerto Banús acrescenta um toque de exclusividade, com a sua marina de luxo e boutiques.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL337340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região da Costa del Sol, este duplex penthouse em Nueva Andalucía destaca-se pela sua combinação de localização urbana e proximidade à costa, juntamente com uma recente renovação de alta qualidade. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona oferecem preços mais baixos, a partir de €418.800, podem estar localizados em áreas menos centrais ou com características diferentes. Alba Benalmadena, com um preço inicial mais elevado (€699.000), pode oferecer um tipo diferente de ambiente ou comodidades. Este imóvel posiciona-se como uma solução de gama média-alta, adequado para quem procura um equilíbrio entre conforto, acesso a comodidades e um estilo de vida mediterrânico ativo, com a conveniência adicional de uma propriedade pronta a usar e bem conectada, perto de centros de interesse como Puerto Banús e inúmeros campos de golfe.
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