Questo esclusivo attico duplex, situato nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía a Marbella, rappresenta un'opportunità di residenza di lusso completamente rinnovata. Progettato con una sofisticata fusione di stile mid-century e design contemporaneo, l'immobile si distingue per l'uso di materiali pregiati, dettagli in rovere scuro e pavimenti eleganti in parquet, creando un'atmosfera senza tempo. Offre uno spazio abitativo raffinato, pensato per chi cerca qualità, design e una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, con una vista notevole che abbraccia il mare e le montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, una zona residenziale rinomata per la sua prossimità a servizi e comfort. La vicinanza alla costa, con spiagge a breve distanza, e la presenza di numerose strutture ricreative e commerciali nelle immediate vicinanze, definiscono un contesto urbano dinamico ma accessibile, adatto per uno stile di vita comodo e appagante.
Questo attico duplex risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi distribuiti su due livelli. La presenza di quattro camere da letto con bagno privato, un bagno di servizio aggiuntivo e una generosa cabina armadio in una delle suite, garantisce comfort e funzionalità. Le ampie terrazze panoramiche sono pensate per massimizzare il godimento della vita all'aperto, adattandosi perfettamente a uno stile di vita che apprezza la convivialità.
L'immobile, pur essendo una costruzione preesistente, è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. La fase di costruzione è completata e l'unità è pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità 'chiavi in mano'. Questo permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese legate a nuove costruzioni, godendo immediatamente del lusso e del comfort offerti.
Questo attico duplex non è una nuova costruzione, bensì un'unità residenziale completamente ristrutturata. La sua posizione, sebbene strategica, è all'interno di un'area urbana consolidata, il che implica la completa assenza di ampi terreni edificabili adiacenti o di un potenziale di ulteriore espansione diretta sulla proprietà. La natura dell'attico duplex limita la personalizzazione esterna.
Questo attico duplex si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di lusso pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È adatto per chi desidera immergersi immediatamente nello stile di vita mediterraneo, apprezzando la comodità di avere servizi, ristoranti, negozi e campi da golf a pochi minuti di distanza. La disposizione su due livelli e le ampie terrazze lo rendono adatto a famiglie o a chi ama intrattenere ospiti. La vista panoramica sul mare e sulle montagne è un plus per chi cerca un contesto residenziale di prestigio, godendo al contempo della tranquillità di una comunità sicura ma vicina all'azione di Marbella e Puerto Banús.
L'immobile si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali impiegati. La recente ristrutturazione ha portato a un design sofisticato che unisce elementi di ispirazione mid-century con tocchi contemporanei. I pavimenti in parquet pregiato, i dettagli in rovere scuro e le piastrelle di piccolo formato creano un'estetica calda e moderna. Le quattro camere da letto sono tutte dotate di bagno privato, con una suite che include una cabina armadio. Il comfort è ulteriormente migliorato da sistemi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento nei bagni. La presenza di elementi come un barbecue sulle terrazze aggiunge funzionalità per la vita all'aperto.
L'attico duplex è proposto sul mercato a un prezzo di partenza di €3.495.000. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità residenziale pronta per essere abitata. Il prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni generose dell'immobile (305 m²), il livello di finiture di pregio e la recente ristrutturazione completa. La tipologia duplex e le quattro camere da letto offrono un elevato standard abitativo, posizionando l'immobile nel segmento di mercato di lusso della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale di prestigio situata a ovest di Marbella. Quest'area offre una combinazione unica di tranquillità e accessibilità, con ville moderne, appartamenti di lusso e una forte presenza di campi da golf di fama internazionale. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina, ristoranti e boutique, arricchisce ulteriormente l'offerta di svago e intrattenimento. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato ma al tempo stesso vivace, dove è possibile godere della vicinanza al mare e delle montagne, con un'abbondanza di servizi a portata di mano, dai negozi alle scuole internazionali, rendendola una destinazione ambita per residenti permanenti e acquirenti internazionali.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, noto per i suoi campi da golf di fama mondiale e la vicinanza a Puerto Banús. La zona è ben servita, con supermercati raggiungibili in pochi minuti a piedi (353m), così come farmacie (64m) e altri servizi essenziali. La prossimità a centri medici (1.9 km) e la disponibilità di trasporto pubblico (50 fermate) garantiscono praticità. L'area è caratterizzata da ampi viali e spazi verdi, offrendo un'atmosfera di tranquillità pur essendo a pochi passi dalle dinamiche della costa.
La posizione di questo attico duplex è evidenziata nel contesto di Nueva Andalucía, Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata al mare e a porti turistici esclusivi, nonché la concentrazione di campi da golf di fama mondiale e servizi urbani, che definiscono il carattere esclusivo e la comodità di questa area.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza alle vivaci attrazioni di Marbella e alla cosmopolita Puerto Banús. La prossimità ad altre località costiere come Estepona (a circa 15 km) e San Pedro de Alcántara la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
L'attico duplex beneficia di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús e a breve distanza da altre spiagge rinomate. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile. La vicinanza a supermercati (353m), farmacie (64m) e ospedali (1.9 km) assicura comodità quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono facilmente accessibili. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'immobile gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 19.1°C. Le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, con un pronunciato periodo di quasi 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, rendendo la balneazione piacevole. La vicinanza al mare e l'assenza di pendenze significative verso la costa (0.0%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre un facile accesso a diverse spiagge: Playa de Puerto Banús si trova a 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2.2 km e Playa de Nagüeles a 3.1 km. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con Los Naranjos Golf Club a 2.0 km, The Range a 2.0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Per gli amanti dello sport, sono presenti centri come il Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La vicina marina di Puerto Banús (0.7 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza alle vivaci attrazioni di Marbella e alla cosmopolita Puerto Banús. La prossimità ad altre località costiere come Estepona (a circa 15 km) e San Pedro de Alcántara la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL759644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo attico duplex a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso, ristrutturazione completa e posizione privilegiata. Mentre progetti come 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000) offrono un posizionamento simile all'interno della stessa area, il prezzo di questo immobile riflette caratteristiche specifiche come le finiture di alto livello e le ampie metrature. Progetti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona, con prezzi significativamente inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), sono generalmente associati a tipologie immobiliari diverse, come appartamenti più piccoli o in fasi di costruzione più iniziali, e spesso situati in aree con un diverso profilo di servizi e accessibilità rispetto al cuore esclusivo di Nueva Andalucía. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine e alla marina di Puerto Banús rappresenta un valore aggiunto che differenzia questa offerta da proprietà situate più a est o ovest della costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
