Questo esclusivo attico duplex, situato nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía a Marbella, rappresenta un'opportunità di residenza di lusso completamente rinnovata. Progettato con una sofisticata fusione di stile mid-century e design contemporaneo, l'immobile si distingue per l'uso di materiali pregiati, dettagli in rovere scuro e pavimenti eleganti in parquet, creando un'atmosfera senza tempo. Offre uno spazio abitativo raffinato, pensato per chi cerca qualità, design e una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, con una vista mozzafiato che abbraccia il mare e le montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, una zona residenziale rinomata per la sua prossimità a servizi e comfort. La vicinanza alla costa, con spiagge a breve distanza, e la presenza di numerose strutture ricreative e commerciali nelle immediate vicinanze, definiscono un contesto urbano dinamico ma accessibile, ideale per uno stile di vita comodo e appagante.
Questo attico duplex risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi distribuiti su due livelli. La presenza di quattro camere da letto con bagno privato, un bagno di servizio aggiuntivo e una generosa cabina armadio in una delle suite, garantisce comfort e funzionalità. Le ampie terrazze panoramiche sono pensate per massimizzare il godimento della vita all'aperto, adattandosi perfettamente a uno stile di vita che apprezza la convivialità.
L'immobile, pur essendo una costruzione preesistente, è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. La fase di costruzione è completata e l'unità è pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità 'chiavi in mano'. Questo permette ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese legate a nuove costruzioni, godendo immediatamente del lusso e del comfort offerti.
Questo attico duplex non è una nuova costruzione, bensì un'unità residenziale completamente ristrutturata. La sua posizione, sebbene strategica, è all'interno di un'area urbana consolidata, il che implica la completa assenza di ampi terreni edificabili adiacenti o di un potenziale di ulteriore espansione diretta sulla proprietà. La natura dell'attico duplex limita la personalizzazione esterna.
Questo attico duplex si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di lusso pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È ideale per chi desidera immergersi immediatamente nello stile di vita mediterraneo, apprezzando la comodità di avere servizi, ristoranti, negozi e campi da golf a pochi minuti di distanza. La disposizione su due livelli e le ampie terrazze lo rendono adatto a famiglie o a chi ama intrattenere ospiti. La vista panoramica sul mare e sulle montagne è un plus per chi cerca un contesto residenziale di prestigio, godendo al contempo della tranquillità di una comunità sicura ma vicina all'azione di Marbella e Puerto Banús.
L'immobile si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali impiegati. La recente ristrutturazione ha portato a un design sofisticato che unisce elementi di ispirazione mid-century con tocchi contemporanei. I pavimenti in parquet pregiato, i dettagli in rovere scuro e le piastrelle di piccolo formato creano un'estetica calda e moderna. Le quattro camere da letto sono tutte dotate di bagno privato, con una suite che include una cabina armadio. Il comfort è ulteriormente migliorato da sistemi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento nei bagni. La presenza di elementi come un barbecue sulle terrazze aggiunge funzionalità per la vita all'aperto.
L'attico duplex è proposto sul mercato a un prezzo di partenza di €3.495.000. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità residenziale pronta per essere abitata. Il prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni generose dell'immobile (305 m²), il livello di finiture di pregio e la recente ristrutturazione completa. La tipologia duplex e le quattro camere da letto offrono un elevato standard abitativo, posizionando l'immobile nel segmento di mercato di lusso della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale di prestigio situata a ovest di Marbella. Quest'area offre una combinazione unica di tranquillità e accessibilità, con ville moderne, appartamenti di lusso e una forte presenza di campi da golf di fama internazionale. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina, ristoranti e boutique, arricchisce ulteriormente l'offerta di svago e intrattenimento. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato ma al tempo stesso vivace, dove è possibile godere della vicinanza al mare e delle montagne, con un'abbondanza di servizi a portata di mano, dai negozi alle scuole internazionali, rendendola una destinazione ambita per residenti permanenti e acquirenti internazionali.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale esclusivo, noto per i suoi campi da golf di fama mondiale e la vicinanza a Puerto Banús. La zona è ben servita, con supermercati raggiungibili in pochi minuti a piedi (353m), così come farmacie (64m) e altri servizi essenziali. La prossimità a centri medici (1.9 km) e la disponibilità di trasporto pubblico (50 fermate) garantiscono praticità. L'area è caratterizzata da ampi viali e spazi verdi, offrendo un'atmosfera di tranquillità pur essendo a pochi passi dalle dinamiche della costa.
La posizione di questo attico duplex è evidenziata nel contesto di Nueva Andalucía, Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata al mare e a porti turistici esclusivi, nonché la concentrazione di campi da golf di fama mondiale e servizi urbani, che definiscono il carattere esclusivo e la comodità di questa area.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza alle vivaci attrazioni di Marbella e alla cosmopolita Puerto Banús. La prossimità ad altre località costiere come Estepona (a circa 15 km) e San Pedro de Alcántara la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
L'attico duplex beneficia di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús e a breve distanza da altre spiagge rinomate. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile. La vicinanza a supermercati (353m), farmacie (64m) e ospedali (1.9 km) assicura comodità quotidiana. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono facilmente accessibili. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'immobile gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 19.1°C. Le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, con un pronunciato periodo di quasi 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, rendendo la balneazione piacevole. La vicinanza al mare e l'assenza di pendenze significative verso la costa (0.0%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un facile accesso a diverse spiagge: Playa de Puerto Banús si trova a 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2.2 km e Playa de Nagüeles a 3.1 km. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, con Los Naranjos Golf Club a 2.0 km, The Range a 2.0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Per gli amanti dello sport, sono presenti centri come il Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La vicina marina di Puerto Banús (0.7 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, una delle città più conosciute della Costa del Sol. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale di lusso e la vicinanza alle vivaci attrazioni di Marbella e alla cosmopolita Puerto Banús. La prossimità ad altre località costiere come Estepona (a circa 15 km) e San Pedro de Alcántara la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL759644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo attico duplex a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione di lusso, ristrutturazione completa e posizione privilegiata. Mentre progetti come 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000) offrono un posizionamento simile all'interno della stessa area, il prezzo di questo immobile riflette caratteristiche specifiche come le finiture di alto livello e le ampie metrature. Progetti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona, con prezzi significativamente inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), sono generalmente associati a tipologie immobiliari diverse, come appartamenti più piccoli o in fasi di costruzione più iniziali, e spesso situati in aree con un diverso profilo di servizi e accessibilità rispetto al cuore esclusivo di Nueva Andalucía. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine e alla marina di Puerto Banús rappresenta un valore aggiunto che differenzia questa offerta da proprietà situate più a est o ovest della costa.
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