ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地にある、改装済みのデュプレックス・ペントハウスをご紹介します。このレジデンスは、ミッドセンチュリーと現代的なデザインが見事に融合しており、高品質な素材で仕上げられています。豊かなダークオーク材のディテール、エレガントな寄せ木細工の床、特注の小ぶりなタイルが、温かみとモダンさを兼ね備えた時代を超越した美学を創り出しています。地中海と周囲の山々のパノラマビューが特徴で、この地域で最も印象的な眺望の一つを提供します。広々としたテラスは、年間を通じて屋外での生活やエンターテイメントに理想的な空間を提供し、マルベーリャのライフスタイルに最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、ヌエバ・アンダルシアの閑静で安全なゲートコミュニティ内に位置しています。海岸線やプエルト・バヌス・マリーナに近接しており、ショップ、レストラン、国際的な学校など、多くの主要なアメニティが徒歩圏内にあります。この立地は、利便性と静かな住環境のバランスを提供します。
この物件は、広々とした居住空間、エンターテイメントのための十分なテラス面積、そして息をのむような景色を求める購入者に対応します。4つのベッドルームと4つのバスルーム（各エンスイート）は、プライバシーと快適さを提供します。頻繁な旅行者や、モダンでありながらも温かみのあるデザインを好む人々にとって理想的です。
この物件は、最近完全に改装された完成物件です。建物は良好な状態にあり、最新の基準に合わせてアップグレードされています。購入者は、即時入居が可能で、新築のプロジェクトにありがちな待機期間や建設の遅延を心配する必要がありません。
この物件は、即時入居可能な状態ですが、大規模なコミュニティ施設（例：共有プール、フィットネスセンター）に関する具体的な情報は提供されていません。また、詳細なエネルギー効率評価や、特定のスマートホーム機能の有無については、直接確認が必要です。
この物件は、洗練されたライフスタイルを求める個人または家族に最適です。頻繁に国際的な移動を行う人々にとっては、マラガ空港から45kmという近さは大きな利点です。ゴルフ愛好家は、複数の有名なゴルフコースが近接していることから恩恵を受けます。また、海やマリーナへの近さは、ウォータースポーツやヨット愛好家にとって魅力的です。この物件は、高品質な素材、現代的なデザイン、そして息をのむような景色を重視する、デザイン意識の高い購入者にも適しています。さらに、ゲートコミュニティ内にあることは、セキュリティとプライバシーを重視する人々にとって安心材料となります。
このペントハウスは、ミッドセンチュリーと現代的なデザインの融合を特徴とし、最高級の素材で仕上げられています。リッチなダークオーク材のディテール、エレガントな寄せ木細工の床、そして特注の小ぶりなタイルが、時代を超越した温かくモダンな美学を創り出しています。各ベッドルームにはエンスイートバスルームが完備されており、そのうちの一つには広々としたウォークインクローゼットが付いています。床暖房付きバスルーム、エアコン、Wi-Fi、フィットネスジム、バーベキュー設備などの設備も充実しています。最近の改装により、内装は優れた状態にあり、品質と快適さを重視した仕上がりになっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€3,495,000から販売されています。これは、ヌエバ・アンダルシアという高級エリアにおける、広さ、立地、改装状態を考慮した価格設定です。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた305㎡の広々とした住居スペースは、この価格帯で提供される物件としては、平均以上の広さを誇ります。市場に出ている他の類似物件と比較すると、この価格は、その場所、最近の改装、そしてパノラマビューを反映したものと言えます。現時点では、この物件が唯一の販売物件であり、即時入居が可能です。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのペントハウスは、活気ある都市生活と静かな住宅環境のユニークな組み合わせを提供します。周辺には70軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。ビーチまでわずか301メートル、プエルト・バヌス・マリーナまで700メートルという立地は、海辺のライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。また、2キロメートル圏内には複数の有名ゴルフコースがあり、ゴルファーにとっても絶好のロケーションです。このエリアは、観光シーズン中は賑わいますが、ゲートコミュニティ内は比較的静かでプライベートな空間が保たれています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅エリアで、緑豊かで高級感あふれる雰囲気で知られています。このエリアは、世界的に有名なゴルフコース、高級レストラン、ブティック、そして活気あるナイトライフで有名です。住民は、プエルト・バヌス・マリーナへの近さから恩恵を受け、そこでは高級ヨット、デザイナーズショップ、活気あるレストランが楽しめます。この地域には、国際的な学校、医療施設、スーパーマーケットなどのアメニティも充実しており、快適で便利な生活を送ることができます。周辺の山々へのアクセスも良好で、ハイキングや自然散策を楽しむ機会も提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、有名なゴルフコース、そしてプエルト・バヌス・マリーナへの近さが強調されています。また、マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスも視覚的に示されており、この地域が提供する利便性とライフスタイルの選択肢を理解するのに役立ちます。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。高級リゾート地として知られるマルベーリャの西側にあり、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある沿岸都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、住民は地域の多様なアトラクション、文化、ライフスタイルに簡単にアクセスできます。プエルト・バヌス・マリーナに近接していることは、このエリアの高級な雰囲気をさらに高めています。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（AGP）までは約45kmで、国際的な移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの日用品店や医療施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候に恵まれており、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。平均気温は12℃から27℃の間で、年間日照時間は約3,856時間と、ヨーロッパでも有数の日照時間を誇ります。これにより、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、平均海水温は20℃以上を保ちます。標高わずか7メートルという低地にあるため、海へのアクセスも容易で、日当たりの良い環境を提供します。年間平均気温は19.1℃と快適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの居住者は、海岸線に近接している恩恵を享受できます。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301メートル先にあります。他の人気ビーチとしては、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに理想的です。ゴルフ愛好家は、2km圏内に複数の世界クラスのゴルフコースがあり、絶好のロケーションにいます。また、スポーツセンターやクライミングジムなどのレクリエーション施設も近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。高級リゾート地として知られるマルベーリャの西側にあり、エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある沿岸都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、住民は地域の多様なアトラクション、文化、ライフスタイルに簡単にアクセスできます。プエルト・バヌス・マリーナに近接していることは、このエリアの高級な雰囲気をさらに高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL759644
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのこのデュプレックス・ペントハウスは、€3,495,000からという価格設定で、この地域の高級物件市場において、その広さ、立地、そして最近の改装状態を考慮すると、競争力のある位置にあります。例えば、同じヌエバ・アンダルシアにある「Elegance in Nueva Andalucía」は€2,850,000からという価格設定ですが、提示された物件は、おそらくより新しい改装、あるいはより優れた眺望や広さを持っている可能性があります。一方、エステポナにある「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）のような物件は、価格帯が大幅に低く、より手頃な選択肢を提供しますが、一般的にヌエバ・アンダルシアの高級物件が提供するような広さ、立地、そして洗練されたアメニティを欠いている傾向があります。この物件の「完成」というステータスは、新築プロジェクト（例えば、まだ建設中の物件）と比較して、即時入居と、建設遅延のリスクがないという利点を提供します。ヌエバ・アンダルシアは、そのゴルフコース、マリーナ、高級レストランへの近さで知られており、この物件はその中心に位置しているため、周辺の他のエリアと比較して、よりライフスタイル重視の購入者にとって魅力的です。
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