Este duplex penthouse, renovado e localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida luxuosa com um design sofisticado que combina elementos de meados do século com o contemporâneo. Com acabamentos de alta qualidade, incluindo detalhes em carvalho escuro e piso em parquet, a propriedade proporciona um ambiente acolhedor e moderno. A sua localização privilegiada combina o requinte de uma comunidade fechada e segura com a proximidade de comodidades urbanas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a residência beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade de 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.9 km de um hospital sublinham a conveniência, enquanto a distância de 45 km do aeroporto de Málaga garante uma ligação razoável a viagens internacionais. A área é caracterizada pela sua fácil acessibilidade a pé e de bicicleta.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida sofisticado e confortável, com quatro quartos amplos e quatro casas de banho privativas. A presença de um amplo closet numa das suites e a disposição em dois níveis asseguram funcionalidade e privacidade. Os terraços espaçosos e as vistas panorâmicas para o mar e montanhas são ideais para quem procura um espaço de lazer e convívio exterior durante todo o ano.
O projeto foi concluído e a propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido recentemente renovada. A descrição não indica um processo de construção em curso, mas sim uma oferta 'turnkey' que permite aos compradores uma transição imediata para a sua nova residência. A ênfase está na qualidade e no design já implementados.
Este projeto não oferece novas construções nem a possibilidade de personalização de acabamentos, dado que a propriedade foi concluída e renovada. Não dispõe de amplas áreas verdes privativas ou de um jardim de grandes dimensões, focando-se antes em terraços e vistas. A sua natureza de penthouse duplex também não inclui um terreno privativo associado.
Este imóvel destina-se a um comprador que procura um estilo de vida de luxo e conveniência na Costa del Sol, com ênfase em vistas panorâmicas e acesso a comodidades de alta qualidade. É adequado para quem valoriza a proximidade a praias, marinas e uma vasta oferta gastronómica e de comércio, tudo acessível a pé ou em curtas distâncias. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de boa conectividade para viagens internacionais encontrarão a proximidade ao aeroporto de Málaga e a infraestruturas de transporte público um benefício. Famílias ou casais que apreciam um ambiente seguro e serviços de proximidade, como escolas internacionais a 4.2 km e centros desportivos, encontrarão aqui um lar funcional. A renovação recente e o acabamento de excelência apelam a quem procura uma residência pronta a habitar, sem a necessidade de intervenções posteriores, combinando design contemporâneo com conforto.
A qualidade de acabamento deste duplex penthouse é evidenciada pela sua recente renovação e pelo uso de materiais premium. Detalhes em carvalho escuro, piso em parquet elegante e azulejos de pequeno formato criam uma estética atemporal, descrita como acolhedora e moderna. O sistema de climatização inclui ar condicionado e piso radiante nas casas de banho, assegurando conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos nas quatro divisões oferecem soluções práticas de arrumação. A presença de terraços amplos sugere um foco na vida interior-exterior, com potencial para áreas de lazer e refeições ao ar livre. A orientação Este indica uma exposição solar matinal privilegiada nos terraços voltados para essa direção.
O penthouse duplex está disponível por €3.495.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. A oferta inclui quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 305 m² de área útil. A propriedade é apresentada como 'turnkey', indicando que está pronta para habitar, sem necessidade de obras adicionais. A ausência de unidades múltiplas sugere que se trata de uma oferta individual, o que pode implicar menor flexibilidade em termos de negociação de preço ou características específicas, mas garante exclusividade.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial urbana com uma forte componente de serviços e lazer. A proximidade a pé de 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, juntamente com a curta distância até praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e marinas de renome como Puerto Banús (0.7km), define um ritmo de vida dinâmico. Esta proximidade a comodidades urbanas traduz-se numa elevada conveniência diária, onde as necessidades básicas e opções de lazer estão a poucos minutos de distância. O ambiente é marcado pela presença de infraestruturas modernas, como pontos de carregamento para veículos elétricos a 368m, e uma oferta diversificada de serviços que suportam um estilo de vida ativo e conectado.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona residencial urbana caracterizada pela sua conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, juntamente com a curta distância a marinas de renome como Puerto Banús (0.7km), define um estilo de vida vibrante. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro indica uma boa conectividade dentro da área metropolitana de Marbella, reduzindo a dependência de um veículo privado para muitas deslocações. A curta distância a escolas internacionais, como a British International School (4.2km), torna a área atrativa para famílias.
Este mapa ilustra a localização privilegiada em Nueva Andalucía, com destaque para a proximidade a pontos de interesse cruciais. A curta distância a praias, marinas, campos de golfe e ao centro urbano de Marbella sublinha a conveniência e o acesso a um leque variado de atividades e serviços essenciais para um estilo de vida confortável.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade costeira de renome na Costa del Sol. Esta posição coloca o projeto numa área urbana desenvolvida, mas com acesso facilitado a zonas naturais e a outras cidades da região. A 45 km do aeroporto de Málaga, oferece um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia ou para viagens internacionais. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo, confere à área um caráter exclusivo e cosmopolita. A região circundante é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e um estilo de vida mediterrânico, com Marbella a servir como um centro de serviços e cultura.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a meros 301 metros, permitindo acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km, com outros como Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. A presença de um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um hospital a 1.9 km garante que as necessidades diárias e de saúde estão facilmente atendidas. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) oferece acesso a uma marina de luxo com lojas e restaurantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é ampliado por um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para natação. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante uma proximidade direta à costa, enquanto a inclinação nula em direção ao mar (0.0%) descreve um terreno plano, facilitando o acesso à praia. O clima favorece um estilo de vida exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é a mais próxima, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). A região é também um polo para o golfe, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), a poucos minutos de distância. Para os adeptos de desporto, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) oferece infraestruturas adicionais. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) enriquece as opções de lazer aquático e náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade costeira de renome na Costa del Sol. Esta posição coloca o projeto numa área urbana desenvolvida, mas com acesso facilitado a zonas naturais e a outras cidades da região. A 45 km do aeroporto de Málaga, oferece um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia ou para viagens internacionais. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo, confere à área um caráter exclusivo e cosmopolita. A região circundante é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e um estilo de vida mediterrânico, com Marbella a servir como um centro de serviços e cultura.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL759644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía distingue-se pela sua oferta de luxo 'turnkey' e pela sua localização urbana consolidada. Projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000) partilham a mesma área e segmento de mercado, focando-se também em residências de alto padrão. No entanto, a proximidade imediata a Puerto Banús e a um conjunto tão vasto de serviços a pé, como evidenciado pelos 70 restaurantes e 10 cafés nas proximidades, é um diferencial significativo. Em contraste com empreendimentos mais afastados ou em fase de construção em áreas como Estepona, exemplificados por 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000), este imóvel em Nueva Andalucía representa um investimento num mercado maduro e estabelecido, com um custo de entrada consideravelmente superior, refletindo a exclusividade da localização e a qualidade da renovação. A opção por uma residência pronta e renovada em vez de uma nova construção oferece uma experiência de vida imediata sem os períodos de espera ou a necessidade de personalização pós-obra, algo que pode ser crucial para compradores internacionais que procuram uma transição rápida para o estilo de vida mediterrânico.
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