Este duplex penthouse, renovado e localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida luxuosa com um design sofisticado que combina elementos de meados do século com o contemporâneo. Com acabamentos de alta qualidade, incluindo detalhes em carvalho escuro e piso em parquet, a propriedade proporciona um ambiente acolhedor e moderno. A sua localização privilegiada combina o requinte de uma comunidade fechada e segura com a proximidade de comodidades urbanas essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a residência beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade de 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.9 km de um hospital sublinham a conveniência, enquanto a distância de 45 km do aeroporto de Málaga garante uma ligação razoável a viagens internacionais. A área é caracterizada pela sua fácil acessibilidade a pé e de bicicleta.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida sofisticado e confortável, com quatro quartos amplos e quatro casas de banho privativas. A presença de um amplo closet numa das suites e a disposição em dois níveis asseguram funcionalidade e privacidade. Os terraços espaçosos e as vistas panorâmicas para o mar e montanhas são ideais para quem procura um espaço de lazer e convívio exterior durante todo o ano.
O projeto foi concluído e a propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido recentemente renovada. A descrição não indica um processo de construção em curso, mas sim uma oferta 'turnkey' que permite aos compradores uma transição imediata para a sua nova residência. A ênfase está na qualidade e no design já implementados.
Este projeto não oferece novas construções nem a possibilidade de personalização de acabamentos, dado que a propriedade foi concluída e renovada. Não dispõe de amplas áreas verdes privativas ou de um jardim de grandes dimensões, focando-se antes em terraços e vistas. A sua natureza de penthouse duplex também não inclui um terreno privativo associado.
Este imóvel destina-se a um comprador que procura um estilo de vida de luxo e conveniência na Costa del Sol, com ênfase em vistas panorâmicas e acesso a comodidades de alta qualidade. É adequado para quem valoriza a proximidade a praias, marinas e uma vasta oferta gastronómica e de comércio, tudo acessível a pé ou em curtas distâncias. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de boa conectividade para viagens internacionais encontrarão a proximidade ao aeroporto de Málaga e a infraestruturas de transporte público um benefício. Famílias ou casais que apreciam um ambiente seguro e serviços de proximidade, como escolas internacionais a 4.2 km e centros desportivos, encontrarão aqui um lar funcional. A renovação recente e o acabamento de excelência apelam a quem procura uma residência pronta a habitar, sem a necessidade de intervenções posteriores, combinando design contemporâneo com conforto.
A qualidade de acabamento deste duplex penthouse é evidenciada pela sua recente renovação e pelo uso de materiais premium. Detalhes em carvalho escuro, piso em parquet elegante e azulejos de pequeno formato criam uma estética atemporal, descrita como acolhedora e moderna. O sistema de climatização inclui ar condicionado e piso radiante nas casas de banho, assegurando conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos nas quatro divisões oferecem soluções práticas de arrumação. A presença de terraços amplos sugere um foco na vida interior-exterior, com potencial para áreas de lazer e refeições ao ar livre. A orientação Este indica uma exposição solar matinal privilegiada nos terraços voltados para essa direção.
O penthouse duplex está disponível por €3.495.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. A oferta inclui quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por 305 m² de área útil. A propriedade é apresentada como 'turnkey', indicando que está pronta para habitar, sem necessidade de obras adicionais. A ausência de unidades múltiplas sugere que se trata de uma oferta individual, o que pode implicar menor flexibilidade em termos de negociação de preço ou características específicas, mas garante exclusividade.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial urbana com uma forte componente de serviços e lazer. A proximidade a pé de 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, juntamente com a curta distância até praias como a Playa de Puerto Banús (301m) e marinas de renome como Puerto Banús (0.7km), define um ritmo de vida dinâmico. Esta proximidade a comodidades urbanas traduz-se numa elevada conveniência diária, onde as necessidades básicas e opções de lazer estão a poucos minutos de distância. O ambiente é marcado pela presença de infraestruturas modernas, como pontos de carregamento para veículos elétricos a 368m, e uma oferta diversificada de serviços que suportam um estilo de vida ativo e conectado.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona residencial urbana caracterizada pela sua conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, juntamente com a curta distância a marinas de renome como Puerto Banús (0.7km), define um estilo de vida vibrante. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro indica uma boa conectividade dentro da área metropolitana de Marbella, reduzindo a dependência de um veículo privado para muitas deslocações. A curta distância a escolas internacionais, como a British International School (4.2km), torna a área atrativa para famílias.
Este mapa ilustra a localização privilegiada em Nueva Andalucía, com destaque para a proximidade a pontos de interesse cruciais. A curta distância a praias, marinas, campos de golfe e ao centro urbano de Marbella sublinha a conveniência e o acesso a um leque variado de atividades e serviços essenciais para um estilo de vida confortável.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade costeira de renome na Costa del Sol. Esta posição coloca o projeto numa área urbana desenvolvida, mas com acesso facilitado a zonas naturais e a outras cidades da região. A 45 km do aeroporto de Málaga, oferece um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia ou para viagens internacionais. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo, confere à área um caráter exclusivo e cosmopolita. A região circundante é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e um estilo de vida mediterrânico, com Marbella a servir como um centro de serviços e cultura.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a meros 301 metros, permitindo acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km, com outros como Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. A presença de um supermercado a 353 metros, uma farmácia a 64 metros e um hospital a 1.9 km garante que as necessidades diárias e de saúde estão facilmente atendidas. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) oferece acesso a uma marina de luxo com lojas e restaurantes.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.856 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é ampliado por um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, ideal para natação. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante uma proximidade direta à costa, enquanto a inclinação nula em direção ao mar (0.0%) descreve um terreno plano, facilitando o acesso à praia. O clima favorece um estilo de vida exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é a mais próxima, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). A região é também um polo para o golfe, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), a poucos minutos de distância. Para os adeptos de desporto, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) oferece infraestruturas adicionais. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) enriquece as opções de lazer aquático e náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade costeira de renome na Costa del Sol. Esta posição coloca o projeto numa área urbana desenvolvida, mas com acesso facilitado a zonas naturais e a outras cidades da região. A 45 km do aeroporto de Málaga, oferece um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia ou para viagens internacionais. A proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo, confere à área um caráter exclusivo e cosmopolita. A região circundante é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e um estilo de vida mediterrânico, com Marbella a servir como um centro de serviços e cultura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL759644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía distingue-se pela sua oferta de luxo 'turnkey' e pela sua localização urbana consolidada. Projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partir de €2.850.000) partilham a mesma área e segmento de mercado, focando-se também em residências de alto padrão. No entanto, a proximidade imediata a Puerto Banús e a um conjunto tão vasto de serviços a pé, como evidenciado pelos 70 restaurantes e 10 cafés nas proximidades, é um diferencial significativo. Em contraste com empreendimentos mais afastados ou em fase de construção em áreas como Estepona, exemplificados por 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000), este imóvel em Nueva Andalucía representa um investimento num mercado maduro e estabelecido, com um custo de entrada consideravelmente superior, refletindo a exclusividade da localização e a qualidade da renovação. A opção por uma residência pronta e renovada em vez de uma nova construção oferece uma experiência de vida imediata sem os períodos de espera ou a necessidade de personalização pós-obra, algo que pode ser crucial para compradores internacionais que procuram uma transição rápida para o estilo de vida mediterrânico.
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