Цей дуплекс-пентхаус, розташований у престижному закритому комплексі Нуева Андалусія, пропонує вишукане життя на узбережжі. Об'єкт, що пройшов повну реновацію, поєднує елементи дизайну середини століття з сучасними рішеннями, використовуючи високоякісні матеріали. Його розташування забезпечує близькість до зручностей та мальовничі краєвиди, створюючи унікальну пропозицію для покупців, які шукають якість та стиль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у динамічному районі Нуева Андалусія, цей пентхаус знаходиться в межах пішої доступності до узбережжя та різноманітних міських зручностей. Близькість до пляжу Пуерто Банус (301 м) та яхт-клубу (0.7 км) визначає прибережний спосіб життя, тоді як міська інфраструктура забезпечує повсякденний комфорт.
Цей пентхаус відповідає потребам у просторому, розкішному та функціональному житлі. Чотири спальні з ванними кімнатами, одна з яких має гардеробну, забезпечують комфорт та приватність. Панорамні краєвиди на море та гори, а також просторі тераси створюють ідеальні умови для відпочинку та розваг.
Об'єкт нещодавно пройшов повну реновацію та перебуває у відмінному стані. Будівельний статус 'Готово' означає, що житло доступне для негайного заселення, без необхідності очікування завершення будівництва. Це дозволяє покупцям швидко інтегруватися в місцевий спосіб життя.
Цей проект не пропонує сад чи приватний басейн на території. Розташування в щільно забудованому міському районі означає відсутність великих приватних зелених зон. Також, оскільки це реновація, він не має нових будівельних гарантій, типових для новобудов.
Цей пентхаус підійде для покупців, які шукають розкішне житло з високим рівнем комфорту та готове до заселення. Він ідеальний для тих, хто цінує близькість до міських зручностей, таких як ресторани, магазини та яхт-клуби, але також прагне насолоджуватися морськими краєвидами та спокоєм. Подвійний рівень та чотири спальні роблять його придатним для великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Відсутність необхідності ремонту та можливість негайного заселення є ключовими перевагами для покупців, які бажають швидко переїхати або почати використовувати нерухомість для відпочинку. Інвестори також можуть розглядати цей об'єкт як можливість отримати дохід від оренди завдяки його привабливому розташуванню та характеристикам.
Пентхаус вражає вишуканим оздобленням, де поєднано елементи дизайну середини століття з сучасними тенденціями. Використання високоякісних матеріалів, таких як темний дуб для деталей, паркетна підлога та плитка малого формату, створює атмосферу тепла та елегантності. Підлога з підігрівом у ванних кімнатах та система кондиціонування забезпечують комфорт протягом усього року. Вбудовані шафи додають функціональності, а панорамні вікна дозволяють максимально використовувати природне освітлення та відкривати вражаючі краєвиди. Якість оздоблення відповідає преміальному сегменту нерухомості регіону.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від €3,495,000. Вартість відображає преміальне розташування, високий рівень реновації та значну площу 305 м². Враховуючи кількість спалень (4) та ванних кімнат (4), а також панорамні краєвиди, ціна відповідає сегменту розкішного житла в регіоні Марбельї. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо в таких престижних локаціях, як Нуева Андалусія, подібні об'єкти мають стабільний попит. Обмежена пропозиція реновированих пентхаусів такого рівня може впливати на довгострокову вартість.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є відомим житловим районом, що пропонує динамічний міський спосіб життя. Пентхаус знаходиться в безпосередній близькості до пляжів, ресторанів, магазинів та fasilitas, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручність та доступність. Міська среда забезпечує постійний доступ до послуг, тоді як близькість до моря та гір створює можливості для відпочинку. Щоденне життя тут характеризується активністю та доступністю, з можливістю прогулянок до яхт-клубу Пуерто Банус, відвідування ресторанів або насолоди пляжним відпочинком. Інфраструктура району, включаючи 50 зупинок громадського транспорту, полегшує пересування.
Проживання в Нуева Андалусія означає занурення в жваве міське середовище з легким доступом до різноманітних послуг. Відстань до супермаркету (353 м) та аптеки (64 м) робить повсякденні покупки зручними. Близькість до 70 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км забезпечує широкий вибір гастрономічних вражень. Наявність 4 банків та 1 дантиста підкреслює розвинену інфраструктуру. Розташування в межах 1.9 км від лікарні надає додатковий рівень безпеки. Міська доступність доповнюється 50 зупинками громадського транспорту, що полегшує пересування по району та за його межами.
Ця карта показує розташування пентхаусу в Нуева Андалусія, Марбелья, з акцентом на його близькість до узбережжя, яхт-клубу Пуерто Банус та основних транспортних артерій. Візуалізація підкреслює зручність доступу до пляжів, гольф-полів та міських зручностей, що є ключовими перевагами цієї локації.
Нуева Андалусія розташована на південному узбережжі Іспанії, західніше від Марбельї. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами, гольф-полями та розвиненою інфраструктурою. Розташування забезпечує близькість до жвавого міста Марбелья з його привілейованими магазинами, ресторанами та культурними заходами. Водночас, район зберігає свою привабливість завдяки близькості до природних ландшафтів та можливостей для відпочинку, таких як гольф та водні види спорту. Це позиціонує Нуева Андалусію як стратегічно вигідне місце для тих, хто шукає баланс між міським життям та курортним відпочинком.
Пентхаус має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних мандрівників. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, а інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легко доступні. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться неподалік. Наявність станції зарядки електромобілів (EV) за 368 метрів та 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками свідчить про зручність пересування.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом, і Нуева Андалусія не є винятком. Середня річна температура становить 19.1°C, з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що забезпечує багато можливостей для активного відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період із температурою води вище 20°C дозволяє насолоджуватися морем. Висота розташування пентхаусу над рівнем моря становить 7 метрів, що сприяє приємному морському бризу. Рівний рельєф (0.0% нахилу до пляжу) полегшує доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування пентхаусу пропонує легкий доступ до різноманітних можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр, а пляж Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км. Загалом, в радіусі кількох кілометрів доступні численні пляжі, що відзначені Блакитним прапором, для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу, район відомий своїми полями світового класу, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Також є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні майданчики, що робить регіон привабливим для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на південному узбережжі Іспанії, західніше від Марбельї. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїми пляжами, гольф-полями та розвиненою інфраструктурою. Розташування забезпечує близькість до жвавого міста Марбелья з його привілейованими магазинами, ресторанами та культурними заходами. Водночас, район зберігає свою привабливість завдяки близькості до природних ландшафтів та можливостей для відпочинку, таких як гольф та водні види спорту. Це позиціонує Нуева Андалусію як стратегічно вигідне місце для тих, хто шукає баланс між міським життям та курортним відпочинком.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL759644
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей пентхаус у Нуева Андалусія вирізняється високим рівнем реновації та преміальним розташуванням. Ціни в цьому районі, особливо для об'єктів з панорамними видами та близькістю до пляжу та яхт-клубу, як-от Пуерто Банус, зазвичай знаходяться у верхньому ціновому сегменті. Наприклад, 'Elegance in Nueva Andalucía' (від €2,850,000) пропонує схожі характеристики, але може відрізнятися за ступенем оновлення або площею. Проекти в Естепоні, такі як 'Acqua Gardens' (від €418,800) та 'Aby Upper' (від €320,000), знаходяться в іншому ціновому діапазоні та, ймовірно, пропонують меншу площу або розташовані далі від основних центрів активності. Відмінність полягає в тому, що цей пентхаус пропонує вже готове, високоякісне житло в одному з найбажаніших районів Марбельї, тоді як нижчі ціни в Естепоні можуть вказувати на новобудови на початкових етапах або менш престижні локації. Рівень оздоблення, панорамні види та близькість до ексклюзивних fasilitas, таких як гольф-клуби та Марина Банус, виправдовують вищу вартість цього об'єкта.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
