Овај стамбени плац се налази у Нагуелесу, престижном делу Марбеље, познатом као Златна миља. Са површином од 4259 м², нуди могућност изградње прилагођене резиденције. Локација је стратешки постављена између мора и планина, пружајући погледе на оба. Иако је плац већ спреман за градњу, са издатом грађевинском дозволом за модификацију пројекта, будућим власницима омогућава да реализују визију свог дома. Близина градских садржаја и плаже чини ову локацију практичном за свакодневни живот, док истовремено нуди приватност и простор за луксузну градњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац је смештен у урбанизацији Марбеља Хил Клуб у Нагуелесу, делу Марбеље. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Директан приступ са аутопута А7 обезбеђује добру повезаност са центром Марбеље и Порто Банусом, као и са другим деловима Коста дел Сола. Ова позиција комбинује мирно окружење са близином живахних градских центара.
Овај плац је намењен појединцима који желе да изграде прилагођени дом према сопственим спецификацијама. Са постојећом грађевинском дозволом за модификацију пројекта, омогућава флексибилност у дизајну и изградњи. Пространа парцела од 4259 м² пружа довољно места за главну кућу, кућу за госте и гаражу, нудећи приватност и ексклузивност. Погледи на море и планине додатно обогаћују потенцијал за стварање јединственог животног простора.
Плац се продаје као 'спреман' за градњу, што значи да поседује постојећу грађевинску дозволу за модификацију пројекта. Ово омогућава купцу да одмах започне са изградњом, без потребе за дуготрајним процесом добијања нових дозвола. На парцели се већ налазе две куће (главна и за госте) и гаража, што сугерише да се дозвола односи на реновирање или преуређење постојећих објеката. Купац добија основу за даљи развој према својим жељама.
Као грађевински плац, овај пројекат не нуди одмах усељив дом или унапред дефинисане заједничке садржаје попут базена или теретане који су типични за готове стамбене комплексе. Купац је одговоран за цео процес изградње, укључујући избор грађевинских материјала, извођача и надзор. Иако постоји грађевинска дозвола за модификацију, то подразумева ангажовање у пројектовању и изградњи, што захтева време и додатне ресурсе изван почетне купопродајне цене.
Како се ради о грађевинском плацу, квалитет завршне обраде зависи искључиво од будућег власника и његових избора током изградње. Међутим, сама локација у Марбеља Хил Клубу, делу Златне миље, сугерише очекивање високог стандарда. Постојећа грађевинска дозвола за модификацију пројекта указује на потенцијал за изградњу луксузних објеката. Уобичајено је да се на оваквим локацијама користе врхунски материјали, напредне грађевинске технике и енергетски ефикасна решења. Ово укључује употребу квалитетне изолације, модерних система грејања и хлађења, као и паметних кућних технологија. Купац има слободу да одабере архитекте и извођаче који ће осигурати да се пројекат реализује са највишим стандардима квалитета, у складу са престижем локације.
Овај стамбени плац је доступан по почетној цени од 4.650.000 евра. Цена се односи на парцелу од 4259 м² са постојећом грађевинском дозволом за модификацију пројекта, која укључује могућност изградње главне куће, куће за госте и гараже. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове саме изградње, већ само земљиште и дозволу. Варијације у цени могу настати услед евентуалних додатних захтева за изменама пројекта или специфичних дозвола. С обзиром на ексклузивну локацију на Златној миљи и значајну површину, овај плац представља значајну инвестицију у врхунску некретнину са потенцијалом за прилагођену изградњу.
Нагуелес, где се овај плац налази, представља једно од најтраженијих подручја на Златној миљи Марбеље. Свакодневни живот овде се одвија у окружењу које комбинује мир и приватност са лаким приступом урбаним погодностима. Становници могу уживати у шетњама до плаже или до локалних ресторана и апотека, који су удаљени око 1,1 до 1,4 км. За веће куповине или културне догађаје, центар Марбеље је удаљен само 10 минута вожње. Близина престижних голф терена попут Голф Лос Нарањос (2,5 км) и Алоха Голф Клуб (3,3 км) омогућава редовне активности за љубитеље голфа. Присуство Међународне британске школе на 1,6 км чини ову локацију привлачном за породице са децом. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многе дневне потребе могу се задовољити пешке. Ово подручје нуди животни ритам који је опуштен, али истовремено добро повезан са свим важним садржајима, пружајући могућност за луксузан живот у Медитеранском стилу.
Живот у Нагуелесу карактерише комбинација ексклузивности и практичности. Локација омогућава лак приступ основним услугама: супермаркет је удаљен 1,4 км, апотека 1,1 км, а болница 2,5 км. За оне који користе електрична возила, ЕВ пуњач је на 1,1 км. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона Коста дел Сол, многе дневне активности могу се обављати пешке или бициклом. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 12 ОВ линија и 50 станица у близини, што додатно смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила. Ова инфраструктура подржава удобан и функционалан животни стил, било да се ради о сталном боравку или сезонском уживању. Близина голф терена и спортских центара доприноси активном начину живота, док мирно окружење пружа могућност за опуштање.
Приложена мапа приказује стратешку позицију овог плаца у Нагуелесу, Марбељи. Јасно су видљиве близина плаже, голф терена и главних саобраћајница, као што је аутопут А7. Мапа илуструје лак приступ центру Марбеље и Порто Банусу, као и другим кључним садржајима у окружењу. Ово визуелно појашњава како се плац интегрише у околну инфраструктуру и природно окружење Златне миље.
Нагуелес се налази у срцу Златне миље Марбеље, позициониран између центра града Марбеље (4 км) и луксузног Порто Бануса. Ова локација га чини једним од најпожељнијих подручја на Коста дел Солу. У односу на веће градове у региону, Нагуелес је удаљен 51 км од Малаге, регионалног центра са великим аеродромом и широким спектром културних и комерцијалних садржаја. Алхесирас, важна лука, налази се на 63 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирном и ексклузивном окружењу, уз лак приступ урбаним центрима и међународним транспортним везама.
Плац у Нагуелесу има добру повезаност са кључним локацијама. Најближе плаже, Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагуелес, удаљене су око 1,4 км ваздушном линијом, док је Плаја де Касабланка на 1,6 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 42 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ за међународне путнике. Центар Марбеље је удаљен само 4 км, док је Порто Банус на око 10 минута вожње. За љубитеље голфа, Голф Лос Нарањос је на 2,5 км, а Алоха Голф Клуб на 3,3 км. Ова централна позиција омогућава брз приступ градским садржајима, рекреативним активностима и транспортним чвориштима.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нагуелесу, на 87 метара надморске висине, пружа благо Медитеранско климатско окружење. Просечна годишња температура износи 18,7°C, са распоном од 11°C до 26°C током године. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци, омогућавајући дуготрајно уживање у мору. Умерена падина од 4,2% према плажи чини приступ обали релативно лаким. Ово поднебље је идеално за живот на отвореном, пружајући пријатне услове током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се налази у срцу Златне миље Марбеље, позициониран између центра града Марбеље (4 км) и луксузног Порто Бануса. Ова локација га чини једним од најпожељнијих подручја на Коста дел Солу. У односу на веће градове у региону, Нагуелес је удаљен 51 км од Малаге, регионалног центра са великим аеродромом и широким спектром културних и комерцијалних садржаја. Алхесирас, важна лука, налази се на 63 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирном и ексклузивном окружењу, уз лак приступ урбаним центрима и међународним транспортним везама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL634931
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стамбени плац у Нагуелесу, на Златној миљи Марбеље, значајно се разликује од пројеката попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, као и Алба Беналмадена у Беналмадени. Док поменути пројекти нуде готове станове по знатно нижим ценама (од 320.000 € до 598.000 €), овај плац представља прилику за изградњу луксузне, прилагођене резиденције у најексклузивнијем делу Марбеље, са почетном ценом од 4.650.000 €. Разлика није само у цени, већ и у концепту. Пројекти у Естепони и Беналмадени су обично новије изградње, често са заједничким базенима и вртовима, намењени купцима који траже готову некретнину за одмор или стални боравак са мање одговорности. Овај плац, с друге стране, намењен је купцима који желе да инвестирају у земљиште на премиум локацији и да изграде дом по својој мери, без компромиса. Нагуелес нуди виши ниво приватности и ексклузивности, као и близину престижних школа, голф терена и луксузних садржаја који су карактеристични за Златну миљу. Док Естепона и Беналмадена привлаче широк спектар купаца због приступачнијих цена и нових објеката, Марбеља, а посебно Златна миља, остаје дестинација за оне који траже врхунски луксуз и могућност персонализоване изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
