Este townhouse recentemente renovado está localizado na cobiçada urbanização El Naranjal em Nueva Andalucía, um subúrbio a oeste de Marbella. A propriedade oferece uma mistura de caráter andaluz tradicional e conforto moderno dentro de uma comunidade fechada e segura. A sua proximidade imediata a comodidades e campos de golfe torna-a uma opção atraente para quem procura um local estabelecido no coração do 'Vale do Golfe'. A própria urbanização é conhecida pelas suas ruas calcetadas e pátios pitorescos, oferecendo uma atmosfera serena.
Comparado com outras propriedades na região de Marbella e na Costa del Sol ocidental, este townhouse em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua localização numa urbanização estabelecida e de alta gama. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) são frequentemente desenvolvimentos mais recentes focados em arquitetura moderna e áreas comuns extensas, esta propriedade oferece uma mistura de charme tradicional e comodidades modernas num ambiente já totalmente desenvolvido. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado, muitas vezes com vista direta para o mar ou comodidades mais exclusivas. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) tem um preço inferior, mas pode apresentar um tipo de desenvolvimento ou localização diferente. A força deste townhouse reside na sua combinação equilibrada de uma localização residencial tranquila, excelente acesso a campos de golfe e marinas, bem como a sua recente renovação, tornando-o uma opção sólida para compradores que procuram uma qualidade de vida estabelecida no 'Vale do Golfe'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado numa urbanização fechada e estabelecida em Nueva Andalucía, Marbella. O ambiente imediato caracteriza-se por ruas cuidadas e uma atmosfera tranquila, a poucos minutos a pé das numerosas comodidades do 'Vale do Golfe'. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e proximidade urbana.
Este townhouse destina-se a compradores que procuram uma propriedade renovada com dois quartos e duas casas de banho numa zona residencial estabelecida. A configuração com terraço privado e piscina comum, bem como a proximidade a campos de golfe e comodidades, satisfaz as necessidades de conforto, lazer e estilo de vida ativo.
A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado estrutural. Faz parte de uma comunidade existente e não representa um novo desenvolvimento no sentido clássico. Os trabalhos de renovação incluem acabamentos, casas de banho e cozinha, indicando um padrão moderno dentro de uma estrutura estabelecida.
Esta propriedade é um townhouse localizado numa urbanização existente, portanto, não oferece o conforto de construção nova em termos de instalações virgens ou arquitetura mais recente. As possibilidades de estacionamento são comuns e não atribuídas privadamente. Além disso, as vistas oferecidas são limitadas a jardins e áreas comuns.
Este townhouse é adequado para uma pessoa ou casal que procura uma propriedade renovada numa zona residencial tranquila mas bem conectada da Costa del Sol. É sólido para entusiastas de golfe que valorizam a proximidade a campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Puerto Banús e Marbella também o torna atraente para aqueles que apreciam um estilo de vida vibrante com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna. A comunidade fechada com piscina e segurança atrai compradores que priorizam conforto e segurança. Pode servir como residência permanente, casa de férias de luxo ou como propriedade de investimento para arrendamento, especialmente durante a época alta turística.
A propriedade foi recentemente renovada e apresenta acabamentos modernos. No rés-do-chão, elegantes lâminas de grés porcelânico com aspeto de madeira criam uma transição harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, garantindo durabilidade. A cozinha está parcialmente equipada e integrada numa sala de estar em conceito aberto, permitindo um uso moderno e funcional do espaço. Uma ilha central realça o design aberto. A sala de estar possui uma lareira para conforto adicional. Os dois quartos no andar de cima têm cada um casa de banho privativa. Varandas francesas proporcionam muita luz natural e vista para o ambiente circundante ou jardins comuns. Os materiais e acabamentos correspondem a um alto padrão, concebido para durabilidade e estética.
O townhouse é oferecido a partir de €460.000. Esta precificação reflete a sua localização numa zona residencial procurada de Marbella, as recentes renovações e as comodidades da comunidade, como piscina comum e segurança. A propriedade inclui dois quartos e duas casas de banho, o que é típico da oferta neste segmento do mercado. A disponibilidade exata e possíveis variações de preço dependem da situação atual do mercado e da demanda. É aconselhável consultar as informações mais recentes, pois propriedades com estas características e localização podem vender-se rapidamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a alguns dos campos de golfe mais prestigiados da Europa, o que lhe valeu o apelido de 'Vale do Golfe'. Esta área oferece uma mistura de villas, apartamentos e townhouses, inseridos numa paisagem cuidada. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de calma e atividade. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina luxuosa, boutiques e restaurantes, bem como às praias da costa, oferece inúmeras oportunidades de lazer. O ambiente urbano garante que comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes sejam facilmente acessíveis a pé ou por curtos trajetos. A comunidade é internacional e atrai aqueles que procuram um estilo de vida de alta gama num clima mediterrânico. A comunidade fechada de El Naranjal, onde se situa este townhouse, distingue-se pela sua encantadora arquitetura andaluza, com ruas calcetadas e vegetação luxuriante, transmitindo um sentimento de tradição e comunidade. A vida aqui oferece um bom equilíbrio entre privacidade e proximidade a atividades sociais e desportivas.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente na comunidade de El Naranjal, oferece um estilo de vida mediterrânico num ambiente urbano. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) significa que as tarefas diárias podem ser realizadas convenientemente a pé ou por curtas viagens. A comunidade em si é calma e pacífica, com ruas sem carros e vegetação exuberante que criam uma atmosfera relaxada. Ao mesmo tempo, os centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de gastronomia, compras e entretenimento. A área é conhecida pela sua segurança e manutenção cuidada, o que a torna um local de residência atraente para expatriados e famílias locais.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e o hospital, bem como as curtas distâncias aos prestigiados campos de golfe e praias da Costa del Sol. A localização da marina de Puerto Banús sublinha o apelo do local para os amantes da vida marítima.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da histórica cidade de Marbella. Este posicionamento na província de Málaga oferece acesso a uma das regiões costeiras mais populares da Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de primeira classe. Nueva Andalucía funciona como uma espécie de 'cidade-jardim' para Marbella, oferecendo uma atmosfera residencial mais calma, mas mantendo a proximidade à infraestrutura urbana e às atrações turísticas da cidade costeira. A ligação às estradas principais facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde as charmosas aldeias do interior até às cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
A conectividade de Nueva Andalucía é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são facilmente acessíveis. A localização no 'Vale do Golfe' significa que campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. Para as necessidades diárias, um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a 1,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paradas, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. O acesso de carro também é bom, com ligações às principais estradas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias agradáveis ao longo do ano, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, oferecendo inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima de 20°C. A altitude de aproximadamente 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia contribuem para um microclima ameno. A temperatura média anual é de 19,1°C. A vegetação exuberante e a proximidade ao mar criam uma atmosfera agradável que proporciona qualidade de vida durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, complementada por praias mais conhecidas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias estão bem equipadas e oferecem oportunidades para nadar, apanhar sol e desportos aquáticos. Para os golfistas, a área é um paraíso: campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a menos de 2,1 km. Além disso, num raio de 3,5 km, existem vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro. Marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem mais oportunidades de lazer e acesso a desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a oeste da histórica cidade de Marbella. Este posicionamento na província de Málaga oferece acesso a uma das regiões costeiras mais populares da Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e instalações de lazer de primeira classe. Nueva Andalucía funciona como uma espécie de 'cidade-jardim' para Marbella, oferecendo uma atmosfera residencial mais calma, mas mantendo a proximidade à infraestrutura urbana e às atrações turísticas da cidade costeira. A ligação às estradas principais facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde as charmosas aldeias do interior até às cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL470814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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