Тази редова къща, готова за нанасяне, в Nueva Andalucía, Малага, предлага практично жизнено пространство в сигурен затворен комплекс. Построена през 2001 г. и поддържана в отлично състояние, този имот разполага с 3 спални и 3 бани, разпределени в 218 m² жилищна площ. Разположена в западно изложение, тя се ползва от гледка към градина, града и улицата. Резиденцията е част от комплекс с общи басейни и паркинг, с добавеното удобство на собствен гараж. Опционално обзавеждане позволява персонализиран интериорен дизайн, което я прави добре балансиран вариант за търсещите утвърдена база на Коста дел Сол.
В сравнение с нови комплекси като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €321,000), тази редова къща в Nueva Andalucía е позиционирана на по-висока ценова точка от €539,000. Това отразява утвърденото ѝ местоположение в първокласен район между Марбела и Puerto Banús, по-голямата ѝ жилищна площ (218 m² срещу обикновено по-малки единици в нови комплекси) и незабавния ѝ статус, готов за нанасяне. Докато новото строителство предлага модерни дизайни и потенциално по-висока енергоефективност, този съществуващ имот предоставя незабавно обитаване и предимствата на зрял, добре поддържан комплекс с утвърдени удобства. Медианният доход в провинцията е €16,450, подсказвайки, че ценовата точка на имота е насочена към демография с по-високи доходи или тези, търсещи конкретни предимства в начина на живот пред по-евтини нови строителства в по-малко централни местоположения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, тази редова къща се ползва от първокласно местоположение близо до Puerto Banús (1 km по права линия) и динамичния град Марбела (7 km). Позицията ѝ в сигурен затворен комплекс осигурява спокойствие, а близостта до голф игрища и плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) обогатява начина на живот. Районът предлага удобен достъп до основни удобства, училища и здравни заведения в радиус от 2 km.
Проектирана за комфортен семеен живот или настаняване на гости, тази редова къща разполага с три спални и три бани с функционална планировка. Мраморните подове в целия имот предлагат хладна и лесна за поддръжка облицовка. Модерна, добре оборудвана кухня служи като център на дома. Имотът включва собствен гараж и предлага възможност за добавяне на четвърта спалня, осигурявайки гъвкавост за променящите се нужди и бъдещо повишаване на стойността.
Тази редова къща е имот, готов за нанасяне, завършен през 2001 г. Въпреки че не е ново строителство, тя е поддържана в отлично състояние и предлага незабавна наличност. Сградата е част от утвърден затворен комплекс, Condes de Iza, който се ползва от текущо управление и споделени съоръжения. Ориентировъчната дата за предаване е била завършването през 2001 г., което означава, че имотът е напълно установен и готов за обитаване.
Този имот е съществуващ дом, завършен през 2001 г., и следователно не е ново строителство. Той не предлага най-новите стандарти за енергоефективно строителство или модерни дизайнерски тенденции, типични за съвсем нови комплекси. Въпреки че разполага с собствена градина, имотът е разположен в застроена зона с градска и улична гледка, а не с обширни, необезпечени природни гледки. Съществува възможност за построяване на четвърта спалня, но тя изисква планиране и разрешителни.
Тази редова къща е много подходяща за семейства, търсещи постоянно жилище на Коста дел Сол, предлагайки сигурна среда с общи басейни и близост до училища. Тя също представлява силен вариант за инвеститори, търсещи имот с широк апел за ваканционни наеми или дългосрочно отдаване, предвид местоположението ѝ на пешеходно разстояние от плажа и близо до удобствата. Лица, желаещи промяна в начина на живот, които ценят съчетанието от крайбрежен живот с лесен достъп до градски удобства, ще намерят този имот привлекателен. Възможността за добавяне на четвърта спалня го прави адаптивен за тези, които предвиждат бъдещи нужди или често приемат гости.
Интеритерът на тази редова къща е завършен с мраморни подове навсякъде, осигуряващи последователна, хладна естетика, която е едновременно елегантна и практична за климата. Кухнята е описана като модерна и добре проектирана, функционирайки като естествено място за събиране в дома. Като цяло имотът е в отлично състояние, отразяващо завършването му през 2001 г. и текущата поддръжка в утвърдения комплекс Condes de Iza. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите в баните или други зони, използването на мрамор подсказва определен стандарт на завършване. Имотът включва и климатик за контрол на климата, повишавайки комфорта през цялата година.
Фиксираната обявена цена за тази редова къща с 3 спални и 3 бани в Nueva Andalucía е €539,000. Като съществуващ дом, завършен през 2001 г., това представлява конкретна пазарна стойност за имот в това състояние и местоположение. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Цената отразява жилищната площ от 218 m², средата на сигурен затворен комплекс, общите удобства като басейни и близостта до ключови атракции като Puerto Banús и Марбела. Купувачите трябва да считат това за окончателна ценова точка, а не за начална цифра.
Nueva Andalucía предлага динамична среда, съчетаваща жилищно спокойствие с близост до популярни крайбрежни атракции. Тази редова къща е разположена в Condes de Iza, сигурен затворен комплекс с два общи басейна, осигуряващ на жителите възможности за отдих на прага на дома. Ежедневието може да бъде спокойно, с кратки пътувания на децата до местните училища и лесен достъп до магазини и ресторанти в рамките на 2 km. Вечерите могат да минат в разходка до близкия плаж, на около 2,6 km, за вечеря до морето. Наличието на собствен гараж добавя значително удобство, осигурявайки сигурно паркиране за жителите и паркиране за гости в комплекса. Възможността за добавяне на четвърта спалня предлага бъдеща адаптивност за растящи семейства или повишен капацитет за гости.
Nueva Andalucía предлага балансиран начин на живот, разположен между оживената атмосфера на Puerto Banús и утвърдените услуги на Марбела. Районът е добре обслужван, с 69 ресторанта, 10 кафенета, 3 аптеки и 4 банки в радиус от 2 km, покриващи ежедневните нужди. Образователните заведения са многобройни, с 41 начални и 28 средни училища наблизо. За здравеопазване достъпни са 5 здравни центъра. Самият комплекс предлага удобства за жителите като два общи басейна и общ паркинг, допълнени от собствения гараж на имота. Близостта до крайбрежието, с плажове като Playa Canina Ventura del Mar само на 2,6 km, позволява лесно включване на плажните активности в ежедневието.
Тази карта позиционира редовата къща в Nueva Andalucía, утвърден район на Коста дел Сол. Тя подчертава близостта до ключови забележителности като яхтеното пристанище Puerto Banús, плажовете и няколко голф игрища. Околният район се характеризира с висока плътност на удобства, включително ресторанти, магазини и образователни институции, подчертавайки удобството му като жилищно местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположена в Nueva Andalucía, тази редова къща е позиционирана в рамките на по-голямата община Малага, известна с оживените си крайбрежни предложения. Тя лежи между ексклузивното яхтено пристанище Puerto Banús и по-големия град Марбела, осигурявайки на жителите незабавен достъп до два различни, но взаимно допълващи се центъра на живот. Марбела, на 7 km, предлага обширни удобства и население от почти 148,000 души, докато град Малага, на 54 km, предоставя голям градски център. Това местоположение поставя имота в сърцето на Коста дел Сол, известно крайбрежно протежение, разпознаваемо по туризма си, съоръженията за отдих и международната си привлекателност.
Тази редова къща е стратегически разположена за достъп до ключови удобства и транспортни връзки. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2,6 km, с пренебрежим наклон, правещ достъпа лесен. Любителите на голфа имат няколко игрища наблизо, включително The Range (1,9 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е само на 1 km. За въздушен път летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 km, а летище Гибралтар, на около 52 km. Общественият транспорт е добре представлен с 50 спирки на 10 линии, улеснявайки пътуването в региона без кола, макар че имотът включва собствен гараж.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Регионът се хвали с около 320 слънчеви дни годишно, като плажният сезон обикновено продължава 6 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 10 метра, допринасяйки за мекия крайбрежен климат. Директният, равен наклон към морето и разпространението на палми в визуалния анализ допълнително подчертават тропическата, крайбрежна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието е леснодостъпно, като Playa Canina Ventura del Mar е на 2,6 km по права линия. Това е допълнено от други близки плажове като Playa de Nagüeles (2,7 km) и Playa de Casablanca (3,5 km). Възможностите за отдих се простират до голф, с множество игрища като The Range (1,9 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) наблизо. За спортните ентусиасти са налични съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,9 km) и CrossFit Marbella (3,8 km). Близкото Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) предлага достъп до морски дейности и оживен социален живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL034868
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL