Tento řadový dům připravený k nastěhování v Nueva Andalucía v Malaze nabízí praktický obytný prostor v bezpečném uzavřeném rezidenčním areálu. Postavený v roce 2001 a udržovaný ve vynikajícím stavu, tento dům má 3 ložnice a 3 koupelny rozložené na 218 m² obytné plochy. S orientací na západ se může pyšnit výhledem do zahrady, na okolní zástavbu i do ulice. Nemovitost je součástí rezidence se společnými bazény a parkováním, s přidaným pohodlím vlastní garáže. Volitelné vybavení nábytkem umožňuje osobitý design interiéru, takže jde o vyváženou volbu pro každého, kdo hledá pevnou základnu na Costa del Sol.
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) je tento řadový dům v Nueva Andalucía zařazen na vyšší cenové hladině 539 000 €. To odráží jeho zavedenou polohu v špičkové oblasti mezi Marbellou a Puerto Banús, větší obytnou plochu (218 m² oproti obvykle menším jednotkám v nových projektech) a okamžitou dostupnost k nastěhování. Zatímco novostavby nabízejí moderní design a potenciálně vyšší energetickou účinnost, tato starší nemovitost poskytuje okamžité nastěhování a výhody zralé, dobře udržované rezidence se zavedeným zázemím. Medián příjmů v provincii činí 16 450 €, což naznačuje, že cena nemovitosti cílí na demografiku s vyššími příjmy nebo na ty, kdo hledají specifické výhody životního stylu namísto levnějších novostaveb v méně centrálních lokalitách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía a těží z vynikající polahy v blízkosti Puerto Banús (1 km vzdušnou čarou) a živého města Marbella (7 km). Jeho umístění v bezpečném uzavřeném rezidenčním areálu zaručuje klid, zatímco blízkost golfových hřišť a pláží jako Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) zvyšuje životní komfort. Oblast poskytuje pohodlný přístup ke všem základním službám, školám a zdravotnickým zařízením v okruhu 2 km.
Tento řadový dům je navržen pro pohodlné rodinné bydlení i pro hosty a má tři ložnice a tři koupelny s praktickým rozvržením. Mramorová podlaha v celém domě poskytuje chladný a snadno udržovatelný povrch. Moderní, dobře vybavená kuchyně slouží jako centrální místo setkávání. Nemovitost zahrnuje vlastní garáž a nabízí možnost přidání čtvrté ložnice, což dává flexibilitu pro měnící se potřeby i budoucí zhodnocení.
Tento řadový dům je nemovitostí připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 2001. Není sice novostavbou, ale byl udržován ve vynikajícím stavu a je k dispozici okamžitě. Objekt je součástí dobře zavedeného uzavřeného rezidenčního areálu Condes de Iza, který těží z průběžné správy rezidence a sdílených zařízení. Předávací termín odpovídá dokončení v roce 2001, takže nemovitost je plně hotová a připravená k nastěhování.
Tato nemovitost je starším domem dokončeným v roce 2001, nejde tedy o novostavbu. Nenabízí nejnovější energeticky úsporné stavební standardy ani moderní designové trendy typické pro zcela nové projekty. Přestože má vlastní zahradu, dům se nachází v zastavěné oblasti s výhledem na zástavbu a ulici, nikoli s širokým neomezeným výhledem do přírody. Možnost vybudovat čtvrtou ložnici existuje, ale vyžaduje projekt a stavební povolení.
Tento řadový dům se skvěle hodí pro rodiny hledající trvalé bydlení na Costa del Sol, protože nabízí bezpečné prostředí se společnými bazény a blízkostí škol. Představuje také silnou volbu pro investory hledající nemovitost s širokým uplatněním pro pronájem na dovolenou či dlouhodobý pronájem, a to díky poloze v pěší dostupnosti pláže a blízkosti služeb. Přitažlivý bude i pro jednotlivce toužící po změně životního stylu, kteří ocení kombinaci přímořského života a snadného přístupu k městskému pohodlí. Možnost přidání čtvrté ložnice jej činí přizpůsobivým pro ty, kdo předpokládají budoucí potřeby nebo často hostí návštěvy.
Interiér tohoto řadového domu je dokončen mramorovou podlahou v celém objektu, což poskytuje jednotný, chladný vzhled, který je elegantní i praktický pro místní podnebí. Kuchyně je popsána jako moderní a dobře navržená a funguje jako přirozené místo setkávání v domě. Celkově je nemovitost ve vynikajícím stavu, což odráží její dokončení v roce 2001 a průběžnou údržbu v zavedené rezidenci Condes de Iza. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech koupelen a dalších prostor, použití mramoru naznačuje určitou úroveň dokončení. Nemovitost zahrnuje také klimatizaci pro regulaci teploty, což zvyšuje komfort po celý rok.
Pevná požadovaná cena za tento řadový dům se 3 ložnicemi a 3 koupelnami v Nueva Andalucía činí 539 000 €. Jako starší dům dokončený v roce 2001 to představuje konkrétní tržní hodnotu pro nemovitost v tomto stavu a lokalitě. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Cena odráží obytnou plochu 218 m², prostředí bezpečné uzavřené rezidence, společná zařízení jako bazény i blízkost klíčových atrakcí jako Puerto Banús a Marbella. Kupující by měli cenu chápat jako definitivní, nikoli jako výchozí nabídku.
Nueva Andalucía nabízí dynamické prostředí spojující klidné bydlení s blízkostí populárních přímořských atrakcí. Tento řadový dům leží v areálu Condes de Iza, bezpečné uzavřené rezidenci se dvěma společnými bazény, která nabízí obyvatelům volnočasové možnosti přímo před prahem. Denní rytmus může být pohodový, s krátkou cestou dětí do místních škol a snadným dosahem obchodů a restaurací do 2 km. Večery lze trávit procházkou na nedalekou pláž, vzdálenou přibližně 2,6 km, a večeří u moře. Vlastní garáž přidává významné pohodlí a zajišťuje bezpečné parkování pro obyvatele i parkování hostů v areálu. Možnost přidat čtvrtou ložnici dává budoucí flexibilitu pro rostoucí rodiny či častější ubytování hostů.
Nueva Andalucía nabízí vyvážený životní styl mezi rušnou atmosférou Puerto Banús a zavedenými službami Marbellly. Oblast je dobře zásobená, s 69 restauracemi, 10 kavárnami, 3 lékárnami a 4 bankami v okruhu 2 km, které pokrývají každodenní potřeby. Vzdělávacích zařízení je hojnost, v okolí je 41 základních a 28 středních škol. Pro zdravotní péči je dostupných 5 zdravotních středisek. Samotná rezidence nabízí obyvatelům zařízení jako dva společné bazény a společné parkování, doplněné vlastní garáží nemovitosti. Blízkost pobřeží s plážemi jako Playa Canina Ventura del Mar jen 2,6 km daleko umožňuje snadné zapojení plážových aktivit do každodenní rutiny.
Tato mapa zobrazuje polohu řadového domu v Nueva Andalucía, dobře zavedené čtvrti na Costa del Sol. Zvýrazňuje jeho blízkost ke klíčovým orientačním bodům jako marína Puerto Banús, pláže a několik golfových hřišť. Okolní oblast se vyznačuje vysokou hustotou služeb, včetně restaurací, obchodů a vzdělávacích institucí, což podtrhuje její pohodlí jako rezidenční lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům se nachází v Nueva Andalucía v rámci širší provincie Málaga, známé svými živými přímořskými možnostmi. Leží mezi exkluzivní marínou Puerto Banús a větším městem Marbella, což obyvatelům dává okamžitý přístup ke dvěma odlišným, ale vzájemně se doplňujícím centrům života. Marbella, 7 km daleko, nabízí rozsáhlé vybavení a téměř 148 000 obyvatel, zatímco město Málaga, 54 km daleko, představuje velké městské centrum. Tato poloha řadí nemovitost do srdce Costa del Sol, proslulého pobřeží známého turistikou, volnočasovými zařízeními a mezinárodní přitažlivostí.
Tento řadový dům je strategicky umístěn z hlediska přístupu ke klíčovým službám a dopravním spojením. Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,6 km, přičemž zanedbatelné stoupání činí přístup snadným. Milovníci golfu mají v krátké vzdálenosti několik hřišť, včetně The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je vzdálen jen 1 km. Pro leteckou dopravu je letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 45 km daleko a letiště Gibraltar asi 52 km. Veřejná doprava je dobře zastoupena 50 zastávkami na 10 linkách, což usnadňuje cestování v regionu bez auta, i když nemovitost zahrnuje vlastní garáž.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region se může pochlubit přibližně 320 slunečnými dny v roce a koupací sezonou trvající obvykle 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jejímu mírnému přímořskému podnebí. Přímý plochý terén k moři a hojnost palem v okolí dále podtrhují tropické prostředí v blízkosti pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je snadno dostupné, pláž Playa Canina Ventura del Mar leží 2,6 km vzdušnou čarou. Doplňují ji další nedaleké pláže jako Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Volnočasové možnosti pokračují golfem, s několika hřišti jako The Range (1,9 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) v těsné blízkosti. Pro sportovce jsou k dispozici zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Nedaleký Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízí přístup k vodním aktivitám a živému společenskému dění.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL034868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL