Dieses bezugsfertige Reihenhaus in Nueva Andalucía, Málaga, bietet einen praktischen Wohnraum in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Errichtet im Jahr 2001 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verfügt diese Immobilie über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 218 m² Wohnfläche. In Südwestsicht gelegen, profitiert sie von Garten-, Stadt- und Straßenblick. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspools und Parkplätzen, ergänzt durch den Komfort einer privaten Garage. Optionale Möblierung ermöglicht eine individuelle Inneneinrichtung, was sie zu einer rundum überzeugenden Option für alle macht, die eine feste Basis an der Costa del Sol suchen.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000) ist dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía mit €539.000 auf einem höheren Preisniveau positioniert. Dies spiegelt seine etablierte Lage in einer Top-Region zwischen Marbella und Puerto Banús, die größere Wohnfläche (218 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in Neubauten) und den sofortigen bezugsfertigen Status wider. Während Neubauten moderne Designs und potenziell höhere Energieeffizienz bieten, bietet diese Bestandsimmobilie sofortige Nutzung und die Vorteile einer gereiften, gepflegten Anlage mit etablierten Einrichtungen. Das Medianeinkommen in der Provinz beträgt €16.450, was darauf hindeutet, dass sich das Preisniveau der Immobilie an kaufkräftigere Käufer oder solche richtet, die spezifische Lebensstilvorteile gegenüber günstigeren Neubauten in weniger zentralen Lagen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Nueva Andalucía profitiert dieses Reihenhaus von einer erstklassigen Lage nahe Puerto Banús (1 km Luftlinie) und der lebendigen Stadt Marbella (7 km). Die Lage innerhalb einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage sorgt für Ruhe und Sicherheit, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) das Lebensgefühl bereichert. Die Umgebung bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen, Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km.
Für komfortables Familienleben oder die Unterbringung von Gästen konzipiert, bietet dieses Reihenhaus drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit funktionaler Grundrissgestaltung. Der Marmorboden im gesamten Haus sorgt für eine kühle, pflegeleichte Oberfläche. Eine moderne, gut ausgestattete Küche bildet das zentrale Herzstück. Die Immobilie umfasst eine private Garage und bietet die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer hinzuzufügen, was Flexibilität für sich wandelnde Bedürfnisse und eine künftige Wertsteigerung schafft.
Dieses Reihenhaus ist eine bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2001. Obwohl kein Neubau, wurde es in ausgezeichnetem Zustand gehalten und steht sofort zur Verfügung. Das Gebäude ist Teil der etablierten geschlossenen Wohnanlage Condes de Iza, die von laufender Verwaltung und Gemeinschaftseinrichtungen profitiert. Das angegebene Übergabedatum war die Fertigstellung 2001, womit die Immobilie vollständig etabliert und bezugsfertig ist.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt, fertiggestellt 2001, und daher kein Neubau. Sie bietet nicht die neuesten energieeffizienten Baustandards oder modernen Designtrends, wie sie bei nagelneuen Projekten üblich sind. Zwar verfügt sie über einen Privatgarten, liegt jedoch in einem bebauten Gebiet mit Stadt- und Straßenblick statt weitläufigen, unverbauten Naturblicken. Die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu errichten, besteht, erfordert jedoch Planung und Genehmigungen.
Dieses Reihenhaus eignet sich hervorragend für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, mit sicherer Umgebung, Gemeinschaftspools und Nähe zu Schulen. Es ist auch eine starke Option für Investoren, die eine Immobilie mit breiter Attraktivität für Ferienvermietung oder Langzeitvermietung suchen, angesichts der fußläufigen Nähe zum Strand und der Nähe zu Einrichtungen. Menschen, die einen Lebensstilwechsel anstreben und die Verbindung von Küstenleben mit urbanem Komfort schätzen, werden diese Immobilie ansprechend finden. Die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer hinzuzufügen, macht sie anpassungsfähig für alle, die künftige Bedürfnisse vorhersehen oder häufig Gäste empfangen.
Das Interieur dieses Reihenhauses ist durchgehend mit Marmorböden ausgestattet, was ein einheitliches, kühles Erscheinungsbild schafft, das sowohl elegant als auch praktisch für das Klima ist. Die Küche wird als modern und durchdacht beschrieben und fungiert als natürlicher Treffpunkt im Zuhause. Insgesamt befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, was die Fertigstellung 2001 und die laufende Instandhaltung in der etablierten Anlage Condes de Iza widerspiegelt. Während konkrete Angaben zu Materialien in Badezimmern oder anderen Bereichen fehlen, deutet der Marmoreinsatz auf einen gewissen Ausstattungsstandard hin. Die Immobilie verfügt zudem über eine Klimaanlage für Temperaturregelung, was den Komfort das ganze Jahr über erhöht.
Der feste Angebotspreis für dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in Nueva Andalucía beträgt €539.000. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001 spiegelt dies einen konkreten Marktwert für eine Immobilie in diesem Zustand und dieser Lage wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Der Preis reflektiert die Wohnfläche von 218 m², die sichere geschlossene Wohnanlage, Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools sowie die Nähe zu wichtigen Attraktionen wie Puerto Banús und Marbella. Käufer sollten dies als verbindlichen Preis betrachten, nicht als Ausgangsbasis.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische Umgebung, die Wohnruhe mit der Nähe zu beliebten Küstenattraktionen verbindet. Dieses Reihenhaus liegt in Condes de Iza, einer sicheren geschlossenen Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools, die den Bewohnern Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Der Alltag kann entschleunigt sein, mit kurzen Wegen für Kinder zu lokalen Schulen und gutem Zugang zu Geschäften und Restaurants im Umkreis von 2 km. Abende lassen sich mit einem Spaziergang zum etwa 2,6 km entfernten Strand und einem Abendessen am Meer verbringen. Die private Garage bietet erheblichen Komfort und gewährleistet sicheres Parken für Bewohner sowie Besucherparkplätze innerhalb der Anlage. Die Option eines vierten Schlafzimmers bietet zukünftige Anpassungsfähigkeit für wachsende Familien oder mehr Platz für Gäste.
Nueva Andalucía bietet einen ausgewogenen Lebensstil, gelegen zwischen dem pulsierenden Flair von Puerto Banús und den etablierten Dienstleistungen von Marbella. Die Gegend ist gut versorgt, mit 69 Restaurants, 10 Cafés, 3 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe. Für die Gesundheitsversorgung stehen 5 Gesundheitszentren zur Verfügung. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie zwei Gemeinschaftspools und Gemeinschaftsparkplätze, ergänzt durch die private Garage der Immobilie. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar nur 2,6 km entfernt, ermöglicht es, Strandaktivitäten problemlos in den Alltag zu integrieren.
Diese Karte positioniert das Reihenhaus in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Wahrzeichen wie der Marina Puerto Banús, den Stränden und mehreren Golfplätzen hervor. Die umliegende Gegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen aus, darunter Restaurants, Geschäfte und Bildungseinrichtungen, was die Bequemlichkeit als Wohnlage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus in der weiteren Gemeinde Málaga, bekannt für ihre lebendigen Küstenangebote. Es liegt zwischen der exklusiven Marina von Puerto Banús und der größeren Stadt Marbella, was den Bewohnern unmittelbaren Zugang zu zwei unterschiedlichen, aber sich ergänzenden Lebensstilzentren bietet. Marbella, 7 km entfernt, bietet umfangreiche Einrichtungen und fast 148.000 Einwohner, während Málaga Stadt, 54 km entfernt, ein großes urbanes Zentrum bildet. Diese Lage platziert die Immobilie im Herzen der Costa del Sol, einem renommierten Küstenabschnitt, der für Tourismus, Freizeiteinrichtungen und internationale Anziehungskraft bekannt ist.
Dieses Reihenhaus liegt strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km entfernt, mit vernachlässigbarem Gefälle, was den Zugang erleichtert. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in kurzer Entfernung, darunter The Range (1,9 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist nur 1 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 45 km entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 52 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 50 Haltestellen auf 10 Linien, was Reisen in der Region ohne Auto erleichtert, wobei eine private Garage zur Immobilie gehört.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region verfügt über etwa 320 Sonnentage pro Jahr, mit einer Badesaison, die in der Regel 6 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Die direkte, flache Topografie zum Meer und die Vielzahl von Palmen in der visuellen Analyse unterstreichen zusätzlich die tropische, strandnahe Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist gut erreichbar, mit Playa Canina Ventura del Mar in 2,6 km Luftlinie. Ergänzt wird dies durch weitere nahegelegene Strände wie Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km). Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auf Golf, mit mehreren Plätzen wie The Range (1,9 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte stehen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) zur Verfügung. Der nahegelegene Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten und einer lebendigen Szene.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL034868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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