Ez a kulcsrakész sorház Nueva Andalucíában, Málagában gyakorlatias lakóteret kínál egy biztonságos, zárt lakóparkon belül. A 2001-ben épült és kiváló állapotban tartott ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, amelyek 218 m²-es lakóterületen helyezkednek el. Nyugati fekvésének köszönhetően kerti, városi és utcai kilátásban részesül. A lakás egy közös medencével és parkolóval rendelkező közösség része, egy saját garázs kényelmével kiegészítve. Az opcionális bútorozás lehetővé teszi a személyre szabott belső kialakítást, így jó választás mindazoknak, akik állandó bázist keresnek a Costa del Solon.
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (tól: 269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (tól: 205 000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (tól: 321 000 €), ez a Nueva Andalucía-i sorház magasabb, 539 000 €-s árszinten helyezkedik el. Ez tükrözi bevált elhelyezkedését a Marbella és Puerto Banús közötti prémium területen, nagyobb lakóterületét (218 m² az új fejlesztések jellemzően kisebb egységeihez képest) és azonnali kulcsrakész státuszát. Míg az újépítésű ingatlanok modern dizájnt és potenciálisan magasabb energiahatékonyságot kínálnak, ez a meglévő ingatlan azonnali beköltözést és egy érett, jól karbantartott, bevált létesítményekkel rendelkező közösség előnyeit nyújtja. A tartomány medián jövedelme 16 450 €, ami azt sugallja, hogy az ingatlan árszintje a magasabb keresetű demográfiai csoportot vagy azokat célozza, akik konkrét életmódbeli előnyöket részesítenek előnyben a kevésbé központi elhelyezkedésű, olcsóbb újépítésű ingatlanokkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő sorház kiváló helyszínen található, közel Puerto Banúshoz (1 km légvonalban) és Marbella élénk városához (7 km). A biztonságos zárt lakóparkon belüli elhelyezkedés nyugalmat biztosít, míg a golfpályák és a Playa Canina Ventura del Mar-hoz hasonló strandok (2,6 km) közelsége fokozza az életminőséget. A környék kényelmes hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz, iskolákhoz és egészségügyi intézményekhez 2 km-es körzetben.
A kényelmes családi életre vagy vendégek fogadására tervezett sorház három hálószobával és három fürdőszobával, funkcionális elrendezéssel rendelkezik. A lakás egészében található márványpadló hűvös, könnyen karbantartható felületet biztosít. A modern, jól felszerelt konyha a ház központi helyisége. Az ingatlan saját garázzsal rendelkezik, és lehetőséget kínál negyedik hálószoba kialakítására, rugalmasságot biztosítva a változó igényekhez és a jövőbeli értéknöveléshez.
Ez a sorház kulcsrakész ingatlan, amelyet 2001-ben fejeztek be. Bár nem újépítésű, kiváló állapotban tartották, így azonnali beköltözésre alkalmas. Az épület egy jól bevált zárt lakópark, a Condes de Iza része, amely folyamatos közösségi kezelést és közös létesítményeket biztosít. A tájékoztatás szerinti átadási dátum a 2001-es befejezés volt, ami azt jelenti, hogy az ingatlan teljesen felépített és beköltözésre kész.
Ez az ingatlan egy meglévő otthon, amelyet 2001-ben fejeztek be, tehát nem újépítésű. Nem kínálja a legmodernebb energiahatékonysági építési szabványokat vagy az újonnan épült lakóparkokra jellemző modern dizájntrendeket. Bár saját kerttel rendelkezik, az ingatlan beépített területen fekszik városi és utcai kilátással, nem pedig kiterjedt, akadálytalan természeti panorámával. Lehetőség van negyedik hálószoba kialakítására, de ez tervezést és engedélyeket igényel.
Ez a sorház kiválóan alkalmas azoknak a családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, biztonságos környezetet kínálva közös medencékkel és iskolák közelségével. Erős lehetőséget kínál befektetőknek is, akik széles körben vonzó ingatlant keresnek üdülési célú kiadásra vagy hosszú távú bérbeadásra, tekintettel a sétatávolságra lévő strandjára és a szolgáltatások közelségére. Azok, akik életmódváltást keresnek és értékelik a tengerparti élet és a városi kényelem kombinációját, vonzónak találják majd ezt az ingatlant. A negyedik hálószoba hozzáadásának lehetősége alkalmassá teszi azok számára, akik jövőbeli igényeket várnak vagy gyakran fogadnak vendégeket.
A sorház belső terét egészében márványpadló burkolja, egységes, hűvös esztétikát nyújtva, amely egyaránt elegáns és gyakorlatias az éghajlatnak megfelelően. A konyha modern és jól megtervezett, a ház természetes találkozóhelyeként működik. Összességében az ingatlan kiváló állapotban van, ami a 2001-es befejezést és a folyamatos karbantartást tükrözi a bevált Condes de Iza közösségen belül. Bár a fürdőszobák vagy egyéb területek anyagairól nincsenek konkrét részletek, a márvány használata bizonyos színvonalú kivitelezésre utal. Az ingatlan légkondicionálással is rendelkezik, ami egész éves kényelmet növel.
A Nueva Andalucíában lévő, 3 hálószobás, 3 fürdőszobás sorház végleges irányára 539 000 €. Mint 2001-ben befejezett, meglévő otthonként ez konkrét piaci értéket képvisel egy ilyen állapotú és helyszínű ingatlanra. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. Az ár tükrözi a 218 m²-es lakóterületet, a biztonságos zárt lakópark környezetet, a medencéhez hasonló közös létesítményeket, valamint a Puerto Banús és Marbella közelségét. A vásárlók ezt végleges árnak tekintsék, nem kiindulási árnak.
Nueva Andalucía dinamikus környezetet kínál, amely a lakóövezeti nyugalmat ötvözi a népszerű tengerparti látnivalók közelségével. Ez a sorház a Condes de Iza nevű biztonságos zárt lakóparkon belül található, amely két közös medencével rendelkezik, így a lakók közvetlenül otthonuk előtt pihenési lehetőségekhez jutnak. A mindennapok ritmusa nyugodt lehet, rövid úttal a gyerekek helyi iskolákba, és könnyű hozzáféréssel a 2 km-en belüli üzletekhez és éttermekhez. Az estéket a közeli, mintegy 2,6 km-re lévő strandon sétálva lehet tölteni, vacsorázva a tengerparton. A saját garázs jelentős kényelmet nyújt, biztos parkolást garantálva a lakóknak, vendégparkolással a területen belül. A negyedik hálószoba hozzáadásának lehetősége jövőbeli alkalmazkodóképességet kínál a növekvő családok vagy a gyakori vendégfogadások számára.
Nueva Andalucía kiegyensúlyozott életmódot biztosít, Puerto Banús nyüzsgő hangulata és Marbella bevált szolgáltatásai között. A környék jól ellátott: 2 km-es körzetben 69 étterem, 10 kávézó, 3 patika és 4 bank található, kiszolgálva a mindennapi igényeket. Az oktatási intézmények bőven rendelkezésre állnak, 41 általános és 28 középiskola a közelben. Egészségügyi ellátáshoz 5 egészségügyi központ érhető el. Maga a közösség lakói számára két közös medencét és közös parkolót kínál, kiegészítve az ingatlan saját garázsával. A tengerpart közelsége, a Playa Canina Ventura del Mar mindössze 2,6 km-re, lehetővé teszi a strandprogramok könnyű beépítését a mindennapi rutinba.
Ez a térkép a sorházat Nueva Andalucíán belül, a Costa del Sol jól bevált kerületében helyezi el. Kiemeli a kulcsfontosságú látnivalók, mint a Puerto Banús jachtkikötő, a strandok és több golfpálya közelségét. A környező területet a szolgáltatások magas sűrűsége jellemzi, beleértve éttermeket, üzleteket és oktatási intézményeket, ami lakóhelyként való kényelmét hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Nueva Andalucíában található sorház Málaga tágabb önkormányzatán belül helyezkedik el, amely élénk tengerparti kínálatáról ismert. A Puerto Banús exkluzív jachtkikötője és a nagyobb Marbella város között fekszik, így a lakók azonnali hozzáférést kapnak két különálló, de egymást kiegészítő életmódközponthoz. Marbella, 7 km-re, kiterjedt szolgáltatásokat és közel 148 000 fős lakosságot kínál, míg Málaga városa, 54 km-re, nagyvárosi központot biztosít. Ez a helyszín az ingatlant a Costa del Sol szívébe helyezi, amely a turizmusáról, szabadidős létesítményeiről és nemzetközi vonzerejéről ismert tengerparti szakasz.
A sorház stratégiai elhelyezkedésű a kulcsfontosságú szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok eléréséhez. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re van, elhanyagolható szintkülönbséggel, így a hozzáférés egyszerű. A golfrajongók több pályát találnak rövid távolságra, beleértve a The Range-t (1,9 km) és a Real Club de Golf Las Brisas-t (2,3 km). A Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő mindössze 1 km-re van. Légi utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 45 km-re, a gibraltári repülőtér körülbelül 52 km-re található. A tömegközlekedés jól képviselt: 50 megálló 10 vonalon, ami autó nélküli utazást tesz lehetővé a régióban, bár az ingatlan saját garázzsal is rendelkezik.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatot élvez, havi átlaghőmérsékletekkel 12°C és 26°C között, éves átlaghőmérséklete 19,2°C. A régió körülbelül 320 napsütéses napot kínál évente, a strandszezon jellemzően 6 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami hozzájárul enyhe tengerparti éghajlatához. A tenger felé vezető közvetlen, sík terep és a pálmafák gyakorisága a vizuális elemzésben tovább erősíti a trópusi, strand közeli környezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart könnyen elérhető, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re van légvonalban. Ezt kiegészítik más közeli strandok, mint a Playa de Nagüeles (2,7 km) és a Playa de Casablanca (3,5 km). A pihenési lehetőségek kiterjednek a golfra is, több pályával, mint a The Range (1,9 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) közvetlen közelben. A sportolni vágyók számára létesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) érhetők el. A közeli Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) vízi sportolási lehetőségekhez és élénk társasági élethez biztosít hozzáférést.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL034868
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL